Beliggenhet Nydelig beliggende i med kort vei til sjøen med utsikt mot Trømøysund, Galtesund og innseilingen til Arendal, omgitt av idyllisk sørlandsbebyggelse på Havstad. Gode solforhold med terrasser i begge retninger(sydøst og vest). Det er gangavstand til Arendal sentrum med kort vei til butikker, buss, skole og barnehage.
Flotte turområder i umiddelbarnærhet. Tromøya er også en yndet plass for mange i området med sommerkonserter og flotte rekreadsjonsområder, turstier og badeplasser. Mot byen er det enkelt åta offentlig transport. Sjøen i nærområdet er også populær. Det er gode bade og fiskemuligheter like nedenfor.
Adkomst Adkomst via privatvei og sti fra Kystveien.
Det vil bli skiltet med Uleiemeglerens visningsskilt før visninger.
Se også vedlagt kart.
Beskrivelse Lekkert nyoppusset hus med historie. Huset er oppført i 1890. Eier har gjort en god jobb med å bevare gamle detaljer i tillegg til å modernnisere. Huset har store vinduer som gir godt med lys og flott utsikt mot Tromøy og Trømøysund i sør. Det er pene overflater med lysmalte vegger og tak, samt lekker eikelaminat på gulv.
Boligen er delt opp med eget kjøkkenrom, spisestue og dagligstue. Romslig entré og egen utgang til hage fra kjøkkenet. I 2.etasje er det 2 soverom og et innredet kott til barnerom. De tre rommene ligger innenfor hverandre. Soverom 2 har også nydelig utsikt mot innseilingen og bora over til Trømøy. Badet i boligen ligger i 1.etasje. Det er romslig om pent flislagt med dusjnisje, moderne innredning, lekkre fliser og vaskemaskin, samt brette- eller stellebenk. Kjøkkenet er også nytt med integrerte hvitevarer, pene lyse fronter og medfelt avtrekksvifte.
Huset er vindtettet og etterisolert med nyere vinduer.
Det er flere nyoppussede terrasser med plassbygget sofabenk, lekkert taurekkverk og uplights for å skape den rette sørlandsstemningen.
Det er også et hagestue/anneks i boligen som er perfekt for sene sommerkvelder eller en plass å nyte stilleheten fra hverdagens mas.
Nedenfor annekset er det en liten hage, perfekt for litt ballspill eller en trampoline til barna?
Eiendommens rom Indre rom: 1.etasje: Entré, stue, spisestue, kjøkken og bad
2.etasje: to Soverom og kott innredet som soverom
U.etasje: Bodareal
Anneks: Hagestue
Ytre rom: Hage, steinlagte gangstier og terrasser.
Standard Boligen fremstår som nyoppusset med moderne bad, kjøkken og overflater. Laminat og parkettgulv, flislagt bad.
Fasiliteter Boligen har terrasse, hage, peis/ildsted, ikke-røyk, sentralt, utsikt, barnevennlig, rolig, moderne, parkett, hagemøbler, ingen gjenboere, solavskjerming, turterreng.
Parkering Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.
Oppvarming Boligen oppvarmes med elektrisitet.
Energimerking Boligen har energikarakter G Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.
Egne abonnementer Leietaker tegner eget abonnement for strøm.
Husleie Kr. 12 000 pr. måned. Vann og avløpsutgifter er inkludert i leien.
Utleiers krav til sikkerhet Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i DNB, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.
Velges kontant depositum i DNB, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie.
Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 11 % av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.
Ta kontakt med saksbehandler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.
Leietiden og partenes oppsigelsesadgang Overtakelse: 15.08.2022
Leietid: 15.08.2022 - 14.08.2025
Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.05.2023, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.08.2023.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.05.2023 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.
Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.
Prospekt Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.
Kontraktsinngåelse Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.
Visning Visning kan avtales med Anders Grønlie Mobil: 45809646
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post eller telefon.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
For koronaretningslinjer ber vi deg om å følge eventuelle lokale forskrifter og retningslinjer.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!
