Trykk enter for å søke

Nygaardsgata 1, 1606 Fredrikstad

FREDRIKSTAD SENTRUM- Storslagen topp- leilighet med veldig høy standard- 3 soverom- takterrasse- balkong- garasjeplass- sjelden mulighet for leie.

21.490,- per måned

Inkluderer Vann og avløpsutgifter, grunnpakke internett, grunnpakke TV og parkering er inkludert i leien.




Fasiliteter

Balkong, Garasje/P-plass, Umøblert



Kontaktperson
Anne Margrete Jonassen

Eierforhold
Eierseksjon

Saksnummer
34237/0137-22

Eiendommen
Adresse: Nygaardsgata 1, 1606 FREDRIKSTAD
Kommune: Fredrikstad
Areal: ca. 120 kvm. BRA.
Antall rom: 4
Etasje: 3
Matrikkel: Gnr 300, Bnr 855, Snr 9, Boenhet H0302

Beliggenhet
Leiligheten har en optimal beliggenhet i starten av Nygaardsgata her kan sentrum, Vesterelven og de store grøntarealene i bibliotekparken og kirkeparken nytes i umiddelbar nærhet.

Fredrikstad sentrum har gjennomgått betydelig oppgradering de siste årene og byen er i stor utvikling. Her er blant annet bryggepromenaden verdt å trekkes frem med sitt yrende liv og herlige sommerstemning. Cafeer og restauranter ligger her på rekke og rad med utsikt til båttrafikken.

Ved gangbruen mot Kråkerøy ligger ferjekaia, byferga tar deg her gratis med på tur til blant annet Gressvik og den ærverdige gamlebyen.

Fra leiligheten er det kort vei til et utvalg barnehager, barneskole, ungdomsskole, videregående, samt Høgskolen i Østfold.

Togstasjonen befinner seg også i kort gangavstand fra leiligheten, hvilket muliggjør blant annet pendling til Oslo.

I tillegg til at det urbane livet som omkranser leiligheten så er det også flere rekreasjonsområder og parker i nærområdet.
Det er gode turmuligheter i Fredrikstad- marka i tillegg til Kråkerøy, her er både Enhuskilen og Glufsa populære turområder.


Adkomst
Se kartskisse, visninger vil bli skiltet med Utleiemeglerens visningsskilt.

Beskrivelse
Velkommen til Nygaardsgata 1. Utleiemegleren har gleden av å tilby denne særegne leiligheten med gjennomgående oppgradert og god standard i alle rom.
Dette er en arealmessig stor og innholdsrik 4- roms leilighet og med sin høye standard, 3 romslige soverom hvorav hovedsoverom har eget garderoberom, 3 våtrom, balkong i tillegg til takterrasse så skiller den seg godt ut i markedet.

Entreen ønsker deg varmt velkommen og allerede her blir man møtt med leilighetens lune og stilige interiør.
Plassbygde garderober, tekstiltapet i lin, en stavs eikeparkett, spotter, heltre innredninger fra JKE design, Miele hvitevarer og vinskap for å trekke frem noen gode høydepunkter.
Fra entreen er det tilgang til alle soverommene, badet, separat wc og det egne vaskerommet som tilbyr godt med oppbevaring og benkeplass.
Kjøkkenet er laget i en praktisk åpen løsning mot stuen, like fargetoner og materialer gjør at de pent glir sammen i en enhet.
Stuen tilbyr flere møbleringsmuligheter for salong og spisestue. Store vindusflater slipper inn godt med dagslys fra flere vinkler samt tilbyr luftig utsikt over blandt annet bibliotekparken.
Skyvedører i glass leder ut til takterrassen, her ligger alt til rette for herlige sommerdager med venner og familie. I tillegg er det skyvedør fra stuen ut til en langsgående balkong med utsikt til den herlige Biblioteksparken.

Garasjen tilbyr 1- 2 plasser parkering avhengig av bilens størrelse. Herifra er det heis opp til toppetasjen.

Helhetlig er dette en leilighet utenom det vanlige, den er vel verdt å se, hjertelig velkommen på visning.

Interesse meldes til eiendomsmegler via interesseskjema i annonsen.




Eiendommens rom
Indre rom:
Entre/ gang, soverom 1 med garderoberom, soverom 2, soverom 3, bad, wc, vaskerom, stue/ kjøkken.

Ytre rom:
Takterrasse, balkong, bod i kjeller.

Standard
Bad: Fliser på gulv og vegger. Innredning i heltre fra JKE design, regndusj, speil med lys, spotter i tak.
WC: Fliser på gulv og vegger, innredning i heltre fra JKE design, vegghengt wc, speil med lys, spotter i tak.
Vaskerom: Fliser på gulv, malte flater på vegger, sluk, utslagsvask, innredning i laminat og treverk.
Kjøkken: En stavs eikeparkett på gulv, malte flater på vegger, innredning i laminat og heltre fra JKE design, Samtlige hvitevarer og ventilator i tak fra Miele, benkeplate i kompositt, kontakt i kjøkkenøy, spotter i tak.
Stue: En stavs eikeparkett på gulv, malte flater på vegger, spotter i tak.
Hovedsoverom: Enstads eikeparkett på gulv, tekstiltapet i lin på vegger, spotter i tak, skyvedørsgarderobe, garderoberom med skyvedør, innredning og speil.
Soverom 2 og 3: En stavs eikeparkett på gulv, tekstiltapet i lin på vegger, skyvedørsgarderobe


Inventar
Boligen leies ut umøblert.
Frittstående hvitevarer: vaskemaskin, tørketrommel.

Integrerte hvitevarer: kjøleskap, fryseskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har dørtelefon med video, balkong, tilgang til felles takterrasse, opplegg internett, ikke-røyk, sentralt, utsikt, moderne, parkett, solavskjerming.

Parkering
Parkering i fellesgarasje.
Leietaker disponerer 1, 5 plass. Ved mindre biler er det her plass til 2.

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet.
Det er varmekabler i samtlige rom med egne termostater.

Energimerking
Boligen har energikarakter D
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 21 490 pr. måned. Vann og avløpsutgifter, grunnpakke internett, grunnpakke TV og parkering er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i DNB, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.
Velges kontant depositum i DNB, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie.

Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 11 % av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med saksbehandler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 15.08.2022
Leietid: 15.08.2022 - 14.08.2025

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.05.2023, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.08.2023.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.05.2023 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Visning kan avtales med Anne Margrete Jonassen
Mobil: 48444646

Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post eller telefon.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
For koronaretningslinjer ber vi deg om å følge eventuelle lokale forskrifter og retningslinjer.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Matrikkelinformasjon

Kommunenr: 3004

Gårdsnr: 300

Bruksnr: 855

Seksjonsnr: 9


Sist endret: 17. juni 2022 12:30

Referanse: 34237



Månedsleie

21.490,-

Ledig fra

15. aug

Ledig til

14. aug 2025

Type

4-roms

Energimerking

D

BRA

120m2


Visning

Visning kan avtales med oppdragsansvarlig.

 






Lignende annonser









Vi bruker cookies.
Les mer