Kontaktperson
Julie Mariampillai

Eierforhold
Eierseksjon

Saksnummer
34314/0223-22

Eiendommen
Adresse: Fagerborggata 44, 0360 OSLO
Kommune: Oslo
Bydel: St. Hanshaugen
Areal: ca. 18 kvm. BRA.
Etasje: 4
Matrikkel: Gnr 216, Bnr 30, Snr 34, Leil.nr H0404, Boenhet H0404

Beliggenhet
Velkommen til Fagerborggta 44!

Leiligheten har en meget sentral og attraktiv beliggenhet på populære Fagerborg/ Majorstuen. Kort vei til dagligvare, offentlig kommunikasjon, skoler og barnehager.
Dagligvarehandelen kan gjøres på søndagsåpne Joker og Bunnpris. Fra boligen er det kun 200 meter til Vestre Aker Kirke bussholdeplass, Ullevål sykehus buss og trikkeholdeplass.
Fagerborgområdet består hovedsakelig av eldre småhus- og kvartalsbebyggelse, med et karakteristisk særpreg. Fagerborg og nærliggende områder som Majorstuen, Adamstuen, Bolteløkka og St. Hanshaugen, representerer en pulserende bydel, velkjent for sitt yrende liv og stemning. Her finnes et mangfold av populære spisesteder og kaféer, spennende butikker etc. For den treningsglade finner du Fresh Fitness, SATS bislett og Evo i nærheten.
Kort vei til Majorstuen som er et knutepunkt for offentlig kommunikasjon med buss, t-bane og trikk. Bogstadveien/Hegdehaugsveien er kjent for sine rike tilbud av hyggelige kaffebarer, bakerier, delikatesseforretninger, frukt & grønt butikker og spisesteder, samt eksklusive spesialforretninger innen klær og mote. Handlegaten har gjennomgått en omfattende rehabilitering med økt trafikksikkerhet, bedre universell utforming, fremkommelighet og tilgjengelighet.
Ellers er det kort vei til Ullevål sykehus, Universitet på Blindern og Rikshospitalet.

Leiligheten har gangavstand til flotte tur- og rekreasjonsområder som bl.a. Marienlyst, Stensparken med uteservering, St.Hanshaugen, Tufteparken, Idioten, Bislett bad og Stadium og Frogner parken.

Adkomst
Enkel adkomst med buss, trikk og t-bane. Kort gange til Vestre Aker bussholdeplsas samt Ullevål sykehus trikk og bussholdeplass.

Buss:
20: Galgeberg - Skøyen
25: Majorstuen - Lørenskog
28: Helsfyr - Fornebu
120: Blindern - Gullhaug-Tømte

Trikk:
Linje 17: Grefsen - Rikshospitalet
Linje 18: Ljabru - Rikshospitale

Eiendommens rom
Indre rom:
Entre, stue/kjøkken og bad

Ytre rom:
Brannbalkong, bod i kjeller og på loft.
Tilgang til fellesvaskeri i kjeller.

Standard
Entre:
Trivelig entre med plass til oppheng av klær og sko. Tilknyttet callinganlegg. Gulv: Originalt tregulv. Vegg: Malt.

Kjøkken.
Åpen kjøkkenløsning mot stuen. Nytt hybelkjøkken fra 2021 med koketopp og kjøleskap. Gulv: Originalt tregulv. Vegg: Malt.

Stue:
Lys og innbydende stue med plass til seng/ sovesofa og spisebord. Stuen er innredet med store vindusflater som gir gode lysforhold. Utgang til solrik brannbalkong med sol fra kl.10-22. Gulv: Originalt tregulv. Vegg: Malt.

Bad:
Pent flislagt bad med varmekabler. Baderommet er innredet med toalett, servant og dusjhjørne. Gulv: Fliser. Vegg: Fliser.

Bod:
Bod i kjeller og på loft medfølger.

Fellesvaskeri:
Tilgang til fellesvaskeri i kjeller.


Inventar
Boligen leies ut umøblert.
Frittstående hvitevarer: kjøleskap, koketopp.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har dørtelefon, balkong, tilgang fellesvaskeri, ikke-røyk, sentralt, utsikt, rolig, moderne, turterreng, opplegg for kabel-tv, opplegg for internett.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Oppvarming
Boligen oppvarmes med sentralfyring.

Energimerking
Boligen har energikarakter G
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 11 500 pr. måned. Oppvarming fra vannbåren varme, varmtvann, grunnpakke internett og grunnpakke TV er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i DNB, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.
Velges kontant depositum i DNB, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie.

Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 11 % av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med saksbehandler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.07.2022
Leietid: 01.07.2022 - 30.06.2025

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.03.2023, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 30.06.2023.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.03.2023 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Visning kan avtales med Julie Mariampillai
Mobil: 97737836

Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post eller telefon.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
For koronaretningslinjer ber vi deg om å følge eventuelle lokale forskrifter og retningslinjer.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!