Beliggenhet Vesterøy er en idyllisk plass, og den første av Hvaler-øyene du kommer til på fastlandsveien.
Hvaler byr på mange muligheter i naturen med flotte gåturer langs svabergene, flere fine badesteder, klatring og et yrende båtliv om sommeren.
Til Fredrikstad sentrum tar det ca. 20-25 min med bil.
Det er barnehage rett i nærheten, og det går skolebuss til Rød skole.
Boligen ligger i en stille blindvei, med gangvei til flere badeplasser og fine turstier.
Adkomst Se kartskisse
Beskrivelse Flott enebolig på vakre Vesterøy ledig for overtakelse omgående.
Kort om boligen:
- 3 store og flotte soverom + ett kontor som også kan brukes som soverom om det er ønskelig
- 2 bad
- stort vaskerom
- lyst kjøkken med integrerte hvitevarer og godt med oppbevaring
- koselig stue i 1. etasje med karnappel ut mot den store terrassen
- Tv-stue i 2. etasje - med utgang til balkong.
På baksiden av huset er det også et anneks, samt enda en stor terrasse. Her her man altså solen hele dagen, og i tillegg følger også boblebadet med.
Boligen er delvis møblert.
Fyll gjerne inn interessentskjemaet om dere ønsker en visning, så tar vi kontakt!
Eiendommens rom Indre rom: 1. etg: Entrè, kjøkken/stue, soverom, bad og vaskerom.
2. etg: 2 soverom, 1 kontor/ disponibelt rom, loftsstue og bad.
Ytre rom: Parkeringsplass, terrasser, boblebad og anneks.
Standard Boligen er oppført i 1991 og er godt vedlikeholdt.
Inventar Boligen leies ut delvis møblert.
Integrerte hvitevarer: kjøleskap, komfyr, steketopp, mikrobølgeovn. Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.
Fasiliteter Boligen har balkong, terrasse, ikke-røyk, barnevennlig, opplegg for kabel-tv, opplegg for internett.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.
Parkering Parkering på tomt.
Oppvarming Boligen oppvarmes med elektrisitet og vedfyring i peis.
Energimerking Boligen har energikarakter E Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.
Egne abonnementer Leietaker tegner eget abonnement for strøm.
Husleie Kr. 14 000 pr. måned. Vann og avløpsutgifter og parkering er inkludert i leien.
Utleiers krav til sikkerhet Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i DNB, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.
Velges kontant depositum i DNB, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie.
Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 11 % av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.
Ta kontakt med saksbehandler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.
Leietiden og partenes oppsigelsesadgang Overtakelse: 01.08.2022
Leietid: 01.08.2022 - 31.07.2025
Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 30.04.2023, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.07.2023.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 30.04.2023 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.
Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.
Prospekt Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.
Kontraktsinngåelse Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.
Visning Visning kan avtales med Line Telle Tlf.: 47353646
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post eller telefon.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
For koronaretningslinjer ber vi deg om å følge eventuelle lokale forskrifter og retningslinjer.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!
