Kontaktperson
Fredrik Bentsen

Eierforhold
Eierseksjon

Saksnummer
34478/0142-22

Eiendommen
Adresse: Tollbodgata 65 B, 4614 KRISTIANSAND S
Kommune: Kristiansand
Areal: ca. 65 kvm. BRA.
Antall rom: 5
Etasje: 1
Matrikkel: Gnr 150, Bnr 1362, Snr 5, Boenhet H0102

Beliggenhet
Leiligheten befinner seg på en meget sentral beliggenhet midt i kvadraturen. Her ligger alt av byen fasiliteter rett utenfor døren med blandt annet shopping i Markens gate, Strandpromenaden, gjestehavna og populære Fiskebrygga som byr på yrende liv. Gangavstand til matbutikker, treningssenter, Aquarama, Markens og busstopp med hyppig avgang til blandt annet UiA.

Kort vei til Baneheia og Odderøya med flotte turmuligheter.
Eiendommen ligger med inngang fra Tollbodgata.

Adkomst
Se kart for detaljert adkomstbeskrivelse.
Inngang fra gateplan inn i bakgård.

Beskrivelse
Utleiemegleren har gleden av å presentere denne møblerte leiligheten som befinner seg meget sentralt til i Kvadraturen. Leiligheten går over 2 plan og inneholder: entré, kjøkken, stue, 2 soverom, bad og bakgård.
Velkommen inn i entréen hvor man kan henge fra seg yttertøy og sko. Videre kommer vi inn til stuen som har gjennomgående vinduer, utgang til romslig bakgård og oppgang til 2. etasje.
I 1. etasje finner vi også et enkelt kjøkken med sorte fronter og hvitevarer.
Fra gangen har man også inngang til et romslig flislagt bad med toalett, servant, dusj og boblebad.
I 2. etasje finner man 2 soverom. Begge med dobbeltseng.

Tilhørende til leiligheten har man også en parkeringsplass i garasjekjeller like i nærheten.

Eiendommens rom
Indre rom:
Entré, bad, kjøkken, stue, 2 soverom.

Ytre rom:
Bod. Bakgård.

Standard
Vegger: Malte flater. Fliser på bad.
Gulv: Parkett. Fliser på bad.
Bad: Toalett, servant, dusj og boblebad.
Kjøkken: Enkelt kjøkken med sorte fronter.

Inventar
Boligen leies ut møblert.
Frittstående hvitevarer: kombiskap.

Integrerte hvitevarer: oppvaskmaskin, komfyr.

Fasiliteter
Boligen har dørtelefon, terrasse, sentralt, hagemøbler.

Parkering
Parkering i garasje.

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet.

Energimerking
Boligen har energikarakter D
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 12 000 pr. måned. Grunnpakke internett og parkering er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i DNB, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.
Velges kontant depositum i DNB, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie.

Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 11 % av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med saksbehandler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.10.2022
Leietid: 01.10.2022 - 30.09.2025

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 30.06.2023, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 30.09.2023.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 30.06.2023 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Visning kan avtales med Tor-Gunnar Albert
Tlf.: 90657366

Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post eller telefon.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
For koronaretningslinjer ber vi deg om å følge eventuelle lokale forskrifter og retningslinjer.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!