Stuen har flott utsikt mot havn, indre sund og ut mot havet.
Nydelig stue med god plass til sofagruppe og spisestue
Kort gangavstand til båtplass og strand
En utsikt de fleste drømmer om.
Kjøkkenet har pen innredning og moderne hvitevarer. God plass til spiseplass ved vinduet.
Romslig kjøkken med mye skap og benkeplass. Adkomst til gang, stue, bad, sov og kjeller
Soverom i 1.etasje med kontor/garderobe og utsikt til havet fra hodeputa.
Det er flere rom som er innredet til soverom. De fleste har både hage og sjøutsikt
Stort bad med vaskemaskin og tørketrommel. Godt med lagringsplass.I tillegg, eldre bad i kjeller
Store terrasser og enda større hage med mye sol. Usjenert og lite vind for området.
Flere populære øyer å gå i land på i umiddelbarnærhet, felles brygge like over veien for boligen.
Corona info
Ulvøysundveien 193, 4770 Høvåg
Ulvøysund/Blindleia - Lekker enebolig i starten av blindleia med 7 soverom, eier jobber med godkj. boligformål. Sjø og havutsikt samt kveldssol. Båtplass medfølger.
16.500,- per måned
Inkluderer Vann og avløpsutgifter, grunnpakke internett, grunnpakke TV og parkering er inkludert i leien.
Fasiliteter
Balkong, Hage, Garasje/P-plass, Delvis møblert, Peis
Beliggenhet Denne eiendommen er beliggende ved Indresund i Høvåg, med nærhet til både Ulvøysund, Skottevig, Randøya og Kvåsefjorden. Flott utsikt fra huset, hagen og terrasser til sjøen.
Båtplass et steinkast fra huset. Herfra kommer man seg raskt med båt til velkjente Blindleia. Man finner mange flotte strender, bade- og fiskeplasser i nærheten, mot Lillesand eller over fjorden på Kristiansandsiden.
I nærområdet er det flotte turmuligheter, herunder blandt annet, flotte offentlige badeplasser med sandstrand som er ypperlig for småbarnsfamilier.
Fra eiendommen er det ca. 2,5 km til Hæstad barnehage, ca. 3 km til Skottevig og ca. 3 km til Hæstadsletta hvor det er kunstgressbane og ridebane.Det er ca. 4 km til Høvåg skole hvor man også finner Høvåghallen.4 Km til nørbutikken Matkroken.
Adkomst Direkte adkomst fra Ulvøysundveien.
Se også vedlagt kart.
Det vil bli skiltet i Ulvøysundveien før visninger.
Beskrivelse Nydelig enebolig svært når sjøen med flott utsikt mot havet. Eneboligen fremstår som pent oppusset og velholdt. Med boligen følger det garasje med innredet bodareal som 3 soverom. Det er ikke omsøkt, men har blitt brukt som soverom.
Entreen er godt skjermet mot vær og vind som i gamledager. Innenfor er det en romslig adkomst med flere skoskap og garderobe i tillegg til plass til å henge fra seg. Varme i flisgulv og lyse vegger og tak.
Stuen er romslig med god plass til spisestue og sofagruppe. Flere store vinduer som slipper utsikten inn. Koselig vedovn til oppvarming har man også.
Kjøkkenet er stort med mye skap- og benkeplass. Spisegruppe/spisestue på kjøkkenet har man også plass til. Kjøkkenet er pent og lyst med moderne hvitevarer.
Badet er også romslig med vaskemaskin og tørketrommel, godt med skapplass og dusjkabinett. Badet har flislagt gulv med varme og flislagte vegger.
Soverommene er pene og lyse med hovedsoverom i 1.etasje med innenforliggende kontor/garderoberom. Soverom 2 og 3 ligger i 2.etasje med sjøutsikt fra puta.
Soverom 4 ligger i underetasjen i forbindelse med et eldre bad og har egen utgang mot hage.
Garasje har plass til en mindre bil. I 2.etasje over garasjen har man 2 mindre soverom i tillegg til et stort rom.
Det foreligger ikke byggetegninger av 2.etasje, underetasje eller garasje og det er ukjent om disse tilfredstiller kravene til beboelsesrom.
Hagen til boligen er stor med gressplen og terrasser til hele familien og gjerne flere til.
Like ved boligen er det et bryggeanlegg der det medfølger bryggeplass til båt. Båten kan også medfølge mot tillegg i leien.
Vedlikehold av hage, eventuelt båt, likestilles med krav til vedlikehold leietaker har i boligen.
Eiendommens rom Indre rom: Entré, stue, kjøkken, gang, kontor/garderoberom i forbindelse med soverom, to bad, 7 soverom og trapperom
Ytre rom: Bodplass under terrasse og garasjeplass til liten bil. Stor hage med 2 større terrasser.
Avlåste rom: Bod i kjeller.
Standard Boligen er pen og velholdt. Overflater er oppusset de senere år.
Kjøkken og bad antatt fra 90-tallet.
Inventar Boligen leies ut delvis møblert.
Frittstående hvitevarer: komfyr, vaskemaskin, tørketrommel, oppvaskmaskin.
Integrerte hvitevarer: kjøleskap.
Fasiliteter Boligen har terrasse, hage, peis/ildsted, opplegg internett, lademulighet, ikke-røyk, sentralt, utsikt, barnevennlig, rolig, moderne, parkett, hagemøbler, ingen gjenboere, turterreng.
Parkering Parkering i garasje, på biloppstillingsplass.
Oppvarming Boligen oppvarmes med elektrisitet og vedovn.
Energimerking Boligen har energikarakter G Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.
Egne abonnementer Leietaker tegner eget abonnement for strøm.
Husleie Kr. 16 500 pr. måned. Vann og avløpsutgifter, grunnpakke internett, grunnpakke TV og parkering er inkludert i leien.
Utleiers krav til sikkerhet Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i DNB, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.
Velges kontant depositum i DNB, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie.
Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 11 % av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.
Ta kontakt med saksbehandler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.
Leietiden og partenes oppsigelsesadgang Overtakelse: 01.09.2022
Leietid: 01.09.2022 - 31.08.2025
Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.05.2023, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.08.2023.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.05.2023 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.
Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.
Prospekt Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.
Kontraktsinngåelse Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.
Visning Visning kan avtales med Anders Grønlie Mobil: 45809646
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post eller telefon.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
For koronaretningslinjer ber vi deg om å følge eventuelle lokale forskrifter og retningslinjer.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!
