Trykk enter for å søke

Ulvøysundveien 193, 4770 Høvåg

Ulvøysund/Blindleia - Lekker enebolig i starten av blindleia med 7 soverom, eier jobber med godkj. boligformål. Sjø og havutsikt samt kveldssol. Båtplass medfølger.

16.500,- per måned

Inkluderer Vann og avløpsutgifter, grunnpakke internett, grunnpakke TV og parkering er inkludert i leien.




Fasiliteter

Balkong, Hage, Garasje/P-plass, Delvis møblert, Peis



Kontaktperson
Anders Grønlie

Eierforhold
Fast eiendom

Saksnummer
34559/0151-22

Eiendommen
Adresse: Ulvøysundveien 193, 4770 HØVÅG
Kommune: Lillesand
Areal: ca. 142 kvm. BRA.
Antall rom: 8
Matrikkel: Gnr 77, Bnr 16, Boenhet H0101

Beliggenhet
Denne eiendommen er beliggende ved Indresund i Høvåg, med nærhet til både Ulvøysund, Skottevig, Randøya og Kvåsefjorden. Flott utsikt fra huset, hagen og terrasser til sjøen.
Båtplass et steinkast fra huset. Herfra kommer man seg raskt med båt til velkjente Blindleia. Man finner mange flotte strender, bade- og fiskeplasser i nærheten, mot Lillesand eller over fjorden på Kristiansandsiden.
I nærområdet er det flotte turmuligheter, herunder blandt annet, flotte offentlige badeplasser med sandstrand som er ypperlig for småbarnsfamilier.
Fra eiendommen er det ca. 2,5 km til Hæstad barnehage, ca. 3 km til Skottevig og ca. 3 km til Hæstadsletta hvor det er kunstgressbane og ridebane.Det er ca. 4 km til Høvåg skole hvor man også finner Høvåghallen.4 Km til nørbutikken Matkroken.

Adkomst
Direkte adkomst fra Ulvøysundveien.
Se også vedlagt kart.
Det vil bli skiltet i Ulvøysundveien før visninger.

Beskrivelse
Nydelig enebolig svært når sjøen med flott utsikt mot havet. Eneboligen fremstår som pent oppusset og velholdt. Med boligen følger det garasje med innredet bodareal som 3 soverom. Det er ikke omsøkt, men har blitt brukt som soverom.
Entreen er godt skjermet mot vær og vind som i gamledager. Innenfor er det en romslig adkomst med flere skoskap og garderobe i tillegg til plass til å henge fra seg. Varme i flisgulv og lyse vegger og tak.
Stuen er romslig med god plass til spisestue og sofagruppe. Flere store vinduer som slipper utsikten inn. Koselig vedovn til oppvarming har man også.
Kjøkkenet er stort med mye skap- og benkeplass. Spisegruppe/spisestue på kjøkkenet har man også plass til. Kjøkkenet er pent og lyst med moderne hvitevarer.
Badet er også romslig med vaskemaskin og tørketrommel, godt med skapplass og dusjkabinett. Badet har flislagt gulv med varme og flislagte vegger.
Soverommene er pene og lyse med hovedsoverom i 1.etasje med innenforliggende kontor/garderoberom. Soverom 2 og 3 ligger i 2.etasje med sjøutsikt fra puta.
Soverom 4 ligger i underetasjen i forbindelse med et eldre bad og har egen utgang mot hage.

Garasje har plass til en mindre bil. I 2.etasje over garasjen har man 2 mindre soverom i tillegg til et stort rom.

Det foreligger ikke byggetegninger av 2.etasje, underetasje eller garasje og det er ukjent om disse tilfredstiller kravene til beboelsesrom.

Hagen til boligen er stor med gressplen og terrasser til hele familien og gjerne flere til.

Like ved boligen er det et bryggeanlegg der det medfølger bryggeplass til båt. Båten kan også medfølge mot tillegg i leien.

Vedlikehold av hage, eventuelt båt, likestilles med krav til vedlikehold leietaker har i boligen.

Eiendommens rom
Indre rom:
Entré, stue, kjøkken, gang, kontor/garderoberom i forbindelse med soverom, to bad, 7 soverom og trapperom

Ytre rom:
Bodplass under terrasse og garasjeplass til liten bil. Stor hage med 2 større terrasser.

Avlåste rom:
Bod i kjeller.

Standard
Boligen er pen og velholdt. Overflater er oppusset de senere år.
Kjøkken og bad antatt fra 90-tallet.

Inventar
Boligen leies ut delvis møblert.
Frittstående hvitevarer: komfyr, vaskemaskin, tørketrommel, oppvaskmaskin.

Integrerte hvitevarer: kjøleskap.

Fasiliteter
Boligen har terrasse, hage, peis/ildsted, opplegg internett, lademulighet, ikke-røyk, sentralt, utsikt, barnevennlig, rolig, moderne, parkett, hagemøbler, ingen gjenboere, turterreng.

Parkering
Parkering i garasje, på biloppstillingsplass.

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet og vedovn.

Energimerking
Boligen har energikarakter G
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 16 500 pr. måned. Vann og avløpsutgifter, grunnpakke internett, grunnpakke TV og parkering er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i DNB, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.
Velges kontant depositum i DNB, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie.

Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 11 % av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med saksbehandler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.09.2022
Leietid: 01.09.2022 - 31.08.2025

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.05.2023, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.08.2023.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.05.2023 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Visning kan avtales med Anders Grønlie
Mobil: 45809646

Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post eller telefon.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
For koronaretningslinjer ber vi deg om å følge eventuelle lokale forskrifter og retningslinjer.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Matrikkelinformasjon

Kommunenr: 4215

Gårdsnr: 77

Bruksnr: 16


Sist endret: 4. august 2022 15:35

Referanse: 34559



Månedsleie

16.500,-

Ledig fra

1. sep

Ledig til

31. aug 2025

Type

Enebolig

Energimerking

G

BRA

142m2


Visning

Visning kan avtales med oppdragsansvarlig.

 






Lignende annonser









Vi bruker cookies.
Les mer