Kontaktperson
Lars Erik Henaug

Eierforhold
Fast eiendom

Saksnummer
34604/0424-22

Eiendommen
Adresse: Vinterbromyra 3, 1407 VINTERBRO
Kommune: Ås
Areal: ca. 155 kvm. BRA.
Antall rom: 4
Matrikkel: Gnr 107, Bnr 399, Boenhet H0101

Beliggenhet
Eneboligen har en god beliggenhet med umiddelbar nærhet til shoppingsenteret Alti Vinterbro. På senteret finner du "alt" av servicetilbud med 80 butikker, døgnåpent treningssenter og en rekke spisesteder. Boligen ligger i et barnevennlig område med Sjøskogen skole i 2 minutters gange. God tilgang på offentlig kommunikasjon med flere bussforbindelser fra senteret. Med bil kan du komme til Oslo sentrum på rundt 25 minutter.

INTERESSERT I VISNING OG / ELLER MER INFORMASJON?
Send en e-post med informasjon om deg/dere som er interessert, samt eventuelle spørsmål, så tar vi kontakt for mer info og/eller visningstidspunkt.
Husk å skriv ned ditt telefonnummer.

Adkomst
Se kartskisse i nettannonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startdestinasjon til den aktuelle visningsboligen. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger. For kollektivtilbud se www.ruter.no.

Beskrivelse
Velkommen til hyggelige Vinterbromyra 3! Sjarmerende enebolig med store utearealer og garasje.
Hyggelig inngangsparti og entré, separat kjøkken med integrerte hvitevarer. Boligen har to lyse stuer av god størrelse. Det ene badet ble nylig pusset opp og er flislagt med varme i gulv. Hovedsoverommet er også nylig pusset opp hvor det ble lagt nye gulv. I underetasjen er det to romslige soverom, et bad, vaskerom og en stor bod for ekstra lagringsplass. Boligen har stor terrasse og hage. Garasje medfølger. Boligen er utstyrt med varmepumpe, peis i underetasje.

Verdt å merke seg:
- Enebolig med stor tomt
- Garasjeplass og hage
- Nyoppusset bad i hovedetasje
- 3 romslige soverom
- Umiddelbar nærhet til Alti Vinterbro
- Boligen har varmepumpe og peis

Eiendommens rom
Indre rom:
Entré, kjøkken, 2 stuer, 2 bad, vaskerom, bod og 3 soverom

Ytre rom:
Garasje og terrasse

Standard
Huset er av eldre standard, men godt vedlikeholdt. Hovedsoverom og et av badene er nylig pusset opp

Inventar
Boligen leies ut delvis møblert i henhold til inventarliste.
Frittstående hvitevarer: oppvaskmaskin.

Integrerte hvitevarer: kombiskap, komfyr, steketopp, mikrobølgeovn.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har terrasse, hage, peis/ildsted, barnevennlig.

Parkering
Parkering i garasje.

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet.

Energimerking
Boligen har energikarakter F
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 20 000 pr. måned.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i DNB, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.
Velges kontant depositum i DNB, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie.

Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 11 % av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med saksbehandler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 15.08.2022
Leietid: 15.08.2022 - 14.08.2025

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.05.2023, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.08.2023.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.05.2023 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Visning kan avtales med Lars Erik Henaug
Mobil: 93281843

Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post eller telefon.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
For koronaretningslinjer ber vi deg om å følge eventuelle lokale forskrifter og retningslinjer.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!