Kontaktperson
Pauline Isene

Eierforhold
Eierseksjon

Saksnummer
42116/1156-20

Eiendommen
Adresse: Baldersgate 3, 0263 OSLO
Kommune: Oslo
Bydel: Frogner
Areal: ca. 157 kvm. BRA.
Antall rom: 4
Etasje: 2
Matrikkel: Gnr 212, Bnr 3, Snr 4, Boenhet H0202

Beliggenhet
Leiligheten ligger i et svært attraktivt område på Frogner. Frogner er beliggenheten for deg som liker et nabolag bestående av vakker, eldre arkitektur, samt en rolig men likevel sentral beliggenhet. Her bor du med "alt" like utenfor døren. Boligen ligger tilbaketrukket i stille sidegate. Gangavstand til Frognerparken med fine tur og rekreasjonmuligheter, samt Skovveien, Bygdøy Alle og Frognerveien med alle sine fasiliteter av restauranter, kafeer, nisjebutikker og ellers andre butikker.

Meget gode tilbud av offentlig kommunikasjon i nærheten. Ca 100 meter til Frogner Kirke, Odinsgate buss holdeplass og Elisenberg trikkeholdeplass, samt nærhet til trafikknutepunktet Solli Plass.



Beskrivelse
Attraktiv leilighet med rolig beliggenhet i Baldersgate på Frogner. Stor og luftig leilighet med god takhøyde og stukkatur. 2 stuer og 2 soverom. Peis på kjøkken og i en av stuene.

Eiendommens rom
Indre rom:
Entre, 2 stuer, 2 soverom, stue, kjøkken, bad, gang.



Ytre rom:
Bod.

Standard
Gulv: Brunbeisede tregulv, fliser.
Vegger: Malte flater, fliser.
Kjøkken: Design kjøkken med integrert keramisk topp, komfyr, oppvaskamskin og kjøl/frys.

Lekker, lys og klassisk hjørneseksjon - med særdeles god planløsning, store rom og god takhøyde. Boligen er nylig pusset opp og fremstår som meget tiltalende og eksklusiv.Tidligere eier har brukt Heiberg & Cummings Design (kontorer i Oslo og New York) til å designe leiligheten. Firmaet har stått for konsept, plangegging, romløsning, fargevalg, design av peis, design av bad, design av kjøkken og inredning/interiørforslag.
Bør oppleves!

Inventar
Boligen leies ut umøblert.
Frittstående hvitevarer: kombiskap, komfyr, vaskemaskin, tørketrommel, oppvaskmaskin.
Hvitevarer følger med så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har dørtelefon, samt opplegg for kabel-tv.

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet.
2 peiser

Energimerking
Boligen har energikarakter G
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Husleie
Kr. 24 000 pr. måned. Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i DNB, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.
Velges kontant depositum i DNB, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie.

Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 11 % av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med saksbehandler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: Midten av desember eller 01 januar
Leietid: 11.12.2020 - 10.12.2023

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 30.09.2021, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.12.2021.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 30.09.2021 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Visning kan avtales med Pauline Isene
Mobil: 93 66 81 67
Vi har tiltak mot Korona-viruset på våre visninger og vi oppfordrer alle til å ta kontakt med megler for å avtale privatvisning.

Koronasituasjonen
Utleiemegleren ønsker å gjøre det vi kan for å begrense smitte av koronaviruset.
Vi ønsker å få informasjon om de som skal på visning er isolert, i karantene, syk eller mistenker å ha vært utsatt for smittefare.
Er dette tilfelle får vedkommende ikke komme på visning. Vi håper dette respekteres.

- Unngå å ta på overflater.
- Vi velger privatvisninger i stedet for fellesvisninger for å begrense antall personer som er til stede samtidig.
- Ingen skal håndhilse og alle oppfordres til å holde seg minimum en meter unna andre mennesker.
- Vask hender eller bruk desinfiserende middel før og etter visning.
- Personer som viser symptomer på influensa, vil bli bortvist.

Les mer om Utleiemeglerens håndtering av koronasituasjonen på https://www.utleiemegleren.no/koronavirus