Kontaktperson
Henrik Jansson

Eierforhold
Eierseksjon

Saksnummer
44410/0710-20

Eiendommen
Adresse: Fjordallèen 7, 0250 OSLO
Kommune: Oslo
Bydel: Frogner
Areal: ca. 104 kvm. BRA.
Antall rom: 3
Etasje: 6
Matrikkel: Gnr 209, Bnr 444, Snr 38, Leil.nr 4007, Boenhet H0607

Beliggenhet
Meget sentral og attraktiv leilighet beliggende på Aker Brygge. Kort vei til alt av ulike forretninger og servicetilbud. Få minutters gange til Oslo sentrum.

Adkomst
Ref. kartskisse

Beskrivelse
Romslig 3-roms leilighet med sjøglimt og utsikt til Akershus festning. Leiligheten bevoktes av Bryggedrift slik at dette er en meget sikker leilighet.

Fra leilighetsplan har man adkomst til stor felles usjenert terrasse med en fantastisk flott utsikt over hele indre Oslofjord. Likeledes har man adkomst til felles svømmebasseng med dame- og herregarderobe samt felles selskapslokale.

Boligen er ledig omgående, og kan leies med oppstart i januar.

Eiendommens rom
Indre rom:
Entré, kjøkken med spiseplass, innebod, 2 soverom, stue med peis og innglasset veranda, 2 bad.

Ytre rom:
Kjellerbod

Standard
Gulv: Parkett, flis
Vegger: Malte flater og flis
Vinduer: ISO
Kjøkken: Romslig kjøkken med spiseplass
Bad: Flislagt med varme i gulv

Inventar
Boligen leies ut delvis møblert i henhold til inventarliste.
Frittstående hvitevarer: kombiskap, komfyr, vaskemaskin, tørketrommel, oppvaskmaskin.

Fasiliteter
Boligen har heis, dørtelefon med video, glassveranda, opplegg for kabel-tv, opplegg for bredbånd.

Parkering
Garasjeplass i fellesgarasje kan leies mot et tillegg på kr 3000,-.

Oppvarming
Boligen oppvarmes med sentralfyring.
Varmtvann og fyring inkludert i husleien.

Energimerking
Boligen har energikarakter D
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Husleie
Kr. 23 000 pr. måned. Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Oppvarming fra vannbåren varme og varmtvann er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i DNB, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.
Velges kontant depositum i DNB, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie.

Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 11 % av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med saksbehandler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: Ledig omgående
Leietid: 01.02.2021 - 31.01.2024

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.10.2021, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.01.2022.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.10.2021 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Visning kan avtales med Henrik Jansson
Mobil: 45220083
Vi har tiltak mot Korona-viruset på våre visninger og vi oppfordrer alle til å ta kontakt med megler for å avtale privatvisning.

Koronasituasjonen
Utleiemegleren ønsker å gjøre det vi kan for å begrense smitte av koronaviruset.
Vi ønsker å få informasjon om de som skal på visning er isolert, i karantene, syk eller mistenker å ha vært utsatt for smittefare.
Er dette tilfelle får vedkommende ikke komme på visning. Vi håper dette respekteres.

- Unngå å ta på overflater.
- Vi velger privatvisninger i stedet for fellesvisninger for å begrense antall personer som er til stede samtidig.
- Ingen skal håndhilse og alle oppfordres til å holde seg minimum en meter unna andre mennesker.
- Vask hender eller bruk desinfiserende middel før og etter visning.
- Personer som viser symptomer på influensa, vil bli bortvist.

Les mer om Utleiemeglerens håndtering av koronasituasjonen på https://www.utleiemegleren.no/koronavirus