Kontaktperson
André Zimmer

Eierforhold
Eierseksjon

Saksnummer
47144/1200-20

Eiendommen
Adresse: Fernanda Nissens gate 1 C, 0484 OSLO
Kommune: Oslo
Bydel: Sagene
Areal: ca. 35 kvm. BRA.
Etasje: 2
Matrikkel: Gnr 77, Bnr 112, Snr 67

Beliggenhet
Fernandas Hage ligger idyllisk til ved Akerselva, rett nedenfor Nydalsbyen. En gangbro fører rett over til gangstien som går hele veien fra Maridalen til Bjørvika.

Kort gange til caféer og restauranter som Godt Brød, Bølgen og Mois Foodgarage og Peppes Pizza. Det finnes også bank, legekontor, apotek, treningsstudio, mat og delikatessebutikker. Gangavstand til Storo-senteret med et bredt utvalg av butikker og servicetilbud. Fine turveien langs Akerselva som tar deg til badeplasser, Maridalsvannet, marka og sentrum. Ca 15 minutters sykkeltur langs elva til sentrum. Den nye T-baneringen har fått Oslos mest omtalte holdeplass midt i Nydalen, bare 1 minutts gange fra leiligheten. Herfra tar du deg enkelt til sentrum på ca. 10 min.

Beskrivelse
Lys og pen leilighet med god planløsning. Mange vinduer gir masse naturlig lys og gir ekstra romfølelse. Ut fra stuen er det en sydvestvendt balkong. Gjennomgående bra standard og praktiske løsninger. Soverom på den ene enden. Godt med lagringspkass i 4 dobble skap. Gang med akomst til romslig bad med opplegg for vaskemaskin, dusjhjørne med innfellbare dusjdører og servant med underskap og speil. Varme i gulv og vegghent toalett. Åpen stue/kjøkkenløsning hvor stue har utgang til balkong. Kjøkken med hvitevarer som frittstående komfyr, kombiskap, oppvaskmaskin og vifte. Lagringsplass i over og underskap. Kjøkken er plassert på vegg mot bad og dominerer ikke stuedelen.

En trivelig og pen leilighet med alt rett utenfor døren, men samtidig rolig beliggenhet og fine turmuligheter.

Praktisk info:
- Kjellerbod
- Strøm for nåværende leietaker har ligget på 500-600 pr mnd.
- Fyring og vamtvann inkl.
- TV og nett fra Altibox inkl i leien.
- Balkong.
- Hvitevarer på kjøkken følger.
- Overtagelse er fleksibel fra 4/1-21.(oppsigelsestid ut februar 21)

Velkommen til visning!



Eiendommens rom
Indre rom:
2.etg: Entrè, stue med åpen kjøkkenløsning og utgang til balkong, soverom, bad.

Ytre rom:
Bod i kjeller.

Standard
Gulv: Hovedsaklig eikeparkett i alle rom. Flislagte gulv med gulvvarme på bad.
Vegger: Malte lyse flater. Fliser på bad.

Kjøkken: Åpen kjøkkenløsning mot stuen. Hvitevarer som komfyr, oppvaskmaskin og kombiskap følger.

Bad: God størrelse med innfellbare dusjdører, vegghengt toalett, servant med underskap, speil og downlights i tak. Opplegg for vaskemaskin.

Inventar
Boligen leies ut umøblert.
Følgende hvitevarer medfølger: kjøleskap, komfyr, oppvaskmaskin.
Hvitevarer følger med så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har heis, dørtelefon, balkong, opplegg internett, ikke-røyk, sentralt, utsikt, barnevennlig, rolig, parkett, turterreng, opplegg for kabel-tv, opplegg for internett.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser. Gjesteparkering i garasje med 2 plasser.

Oppvarming
Boligen oppvarmes med sentralfyring og elektrisitet. Oppvarming via sentralfyring. Varmtvann inkl.

Energimerking
Boligen har energikarakter G
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Husleie
Kr. 12 700 pr. måned. Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Oppvarming fra vannbåren varme og varmtvann er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i DNB, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.
Velges kontant depositum i DNB, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie.

Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 11 % av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med saksbehandler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.03.2021
Leietid: 01.03.2021 - 29.02.2024

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 30.11.2021, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 28.02.2022.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 30.11.2021 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Visning kan avtales med André Zimmer
Mobil: 97 78 55 36
Vi har tiltak mot Korona-viruset på våre visninger og vi oppfordrer alle til å ta kontakt med megler for å avtale privatvisning.

Koronasituasjonen
Utleiemegleren ønsker å gjøre det vi kan for å begrense smitte av koronaviruset.
Vi ønsker å få informasjon om de som skal på visning er isolert, i karantene, syk eller mistenker å ha vært utsatt for smittefare.
Er dette tilfelle får vedkommende ikke komme på visning. Vi håper dette respekteres.

- Unngå å ta på overflater.
- Vi velger privatvisninger i stedet for fellesvisninger for å begrense antall personer som er til stede samtidig.
- Ingen skal håndhilse og alle oppfordres til å holde seg minimum en meter unna andre mennesker.
- Vask hender eller bruk desinfiserende middel før og etter visning.
- Personer som viser symptomer på influensa, vil bli bortvist.

Les mer om Utleiemeglerens håndtering av koronasituasjonen på https://www.utleiemegleren.no/koronavirus