Kontaktperson
Kine-Vanessa Malmo Falchenberg

Eierforhold
Eierseksjon

Saksnummer
4748/0105-21

Eiendommen
Adresse: Ekebergveien 35, 0196 OSLO
Kommune: Oslo
Bydel: Gamle Oslo
Areal: ca. 34 kvm. BRA.
Etasje: 2
Matrikkel: Gnr 233, Bnr 143, Snr 5, Boenhet H0202

Beliggenhet
____________________________
INTERESSERT I VISNING OG / ELLER MER INFORMASJON?
Send en e-post med informasjon om deg/dere som er interessert, samt eventuelle spørsmål, så tar vi kontakt for mer info og/eller visningstidspunkt.
Husk å skriv ned ditt telefonnummer.
_____________________________

Rolig, samtidig sentralt beliggende med kort vei til butikk, offentlig transport og grøntarealer med flotte turmuligheter på Ekeberg. Gangavstand til sentrum og Middelalderparken med rekreasjonsområder og bademuligheter om sommeren.

Adkomst
Se kartskisse i nettannonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket
startdestinasjon til den aktuelle visningsboligen. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger. For
kollektivtilbud se www.ruter.no

Beskrivelse
En trivelig 1-roms leilighet i lyse farger med tregulv. Lite bad med dusj, kjøkken med opplegg til oppvaskmaskin og et romslig oppholdsrom. Herlig utsikt fra både kjøkkenet og fra oppholdsrommet. Fellesvaskeri. Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Eiendommens rom
Indre rom:
2.etasje:
Gang,dusjbad, stue med flott utsikt, kjøkken med spiseplass og opplegg til oppvaskemaskin



Ytre rom:
Loftsbod etter avtale. (D10/Snr 5)
Kjellerbod etter avtale.(D12/Snr 5)

Standard
Gulv: Laminat, fliser på bad.
Vegger: Malte flater (litt løs tapet som ikke vil bli gjort noe med), fliser.
Vinduer: Isolerglass (satt inn juni 2006).
Kjøkken: IKEA kjøkken i kremhvit farge, mulighet for opplegg til oppvaskmaskin.
Bad: Servant, toalett, dusj.Stråleovn (defekte varmekabler)

Fellesvaskeri i vaskekjeller i nr. 33. Vaskekort benyttes (Kontakt vaktmester for påfylling).

Inventar
Boligen leies ut umøblert.


Fasiliteter
Boligen har tilgang fellesvaskeri, opplegg for kabel-tv, opplegg for bredbånd. NB! Det er ikke ringeklokke.

Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.
Mulig å leie fast p-plass etter avtale med styre.

Oppvarming
Boligen oppvarmes med sentralfyring.
Fyring og varmtvann er inkludert i husleien.

Energimerking
Boligen har energikarakter F
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Husleie
Kr. 8 900 pr. måned. Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i DNB, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.
Velges kontant depositum i DNB, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie.

Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 11 % av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med saksbehandler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 03.05.2021
Leietid: 03.05.2021 - 02.05.2024

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 28.02.2022, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.05.2022.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 28.02.2022 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Visning kan avtales med Kine-Vanessa Malmo Falchenberg
Mobil: 47 92 90 61
Vi har tiltak mot Korona-viruset på våre visninger og vi oppfordrer alle til å ta kontakt med megler for å avtale privatvisning.

Koronasituasjonen
Utleiemegleren ønsker å gjøre det vi kan for å begrense smitte av koronaviruset.
Vi ønsker å få informasjon om de som skal på visning er isolert, i karantene, syk eller mistenker å ha vært utsatt for smittefare.
Er dette tilfelle får vedkommende ikke komme på visning. Vi håper dette respekteres.

- Unngå å ta på overflater.
- Vi velger privatvisninger i stedet for fellesvisninger for å begrense antall personer som er til stede samtidig.
- Ingen skal håndhilse og alle oppfordres til å holde seg minimum en meter unna andre mennesker.
- Vask hender eller bruk desinfiserende middel før og etter visning.
- Personer som viser symptomer på influensa, vil bli bortvist.

Les mer om Utleiemeglerens håndtering av koronasituasjonen på https://www.utleiemegleren.no/koronavirus