Kontaktperson
Thor Olaf Osvold

Eierforhold
Eierseksjon

Saksnummer
47821/0325-22

Eiendommen
Adresse: Hafrsfjordgata 2, 0273 OSLO
Kommune: Oslo
Bydel: Frogner
Areal: Primærrom ca. 140 kvm.
Antall rom: 4
Etasje: 2
Matrikkel: Gnr 212, Bnr 442, Snr 6, Boenhet H0203

Beliggenhet
Eiendommen har skjermet beliggenhet på Frogner innerst i blindvei mot Frognerkilen. God utsikt mot syd/sydvest mot grøntarealer/hager og over til Bygdøy. Meget hyggelig og representativt boligområde bestående av klassiske murvillaer og bygårderer. Området er registrert som bevaringsverdig. Kort vei til barnehage, skole, forretninger og offentlig kommunikasjon.

Beskrivelse
HAFRSFJORDGATA 2

NYOPPUSSET FIRE ROMS LEILIGHET PÅ PRIVAT INNGJERDET EIENDOM MED FELLES HAGE LEIES UT FOR PERIODE PÅ TRE ÅR MED MULIGHETER TIL FORLENGELSE I YTTERLIGERE 3 ÅR.

Leiligheten er nyoppusset og beliggende i annen etasje med romslig entre, hall/bibliotek med peis, stor stue/spisestue med egen peis og utgang til syd/sydvest vendt balkong mot Bygdøy, nytt kjøkken med nye hvitevarer, tre soverom, bad med toalett og et separat toalett samt kjellerbod. Pent uteområde med beplanting som blomster og busker. Eiendommen er inngjerdet og ligger innerst i blingdgate.









Diverse:
- Husleieregulering årlig ihht KPI, første gang etter ett år.
- Sentralfyring og varmtvann kommer i tillegg til husleien, se under "Oppvarming" nedenfor. For tiden utgjør akontobeløp kr 3000 pr mnd.
- Depositum lik 3 mndleier og 3 mnd akontobeløp fyring og varmtvann innbetales før innflytting.
- Opplegg for Get kabel-TV og internett. Grunnpakke TV inkl, andre abonnementer tegnes av leietaker.
- Felles hage.
- Eiendommen er inngjerdet med kode på kjøreport inn til eiendommen.


ENGLISH SUMMARY:

FULLY RENOVATED APARTMENT ON ENCLOSED PRIVATE PROPERTY WITH WELL-KEPT GARDEN TO LET FOR PERIOD OF THREE TO SIX YEARS. DIPLOMATIC CLAUSE ACCEPTED.

Fully renovated apartment on first floor (above ground floor) including entrance, hall with fireplace, large living/dining room with separate fire place and balcony, kitchen, three bedrooms, bathroom with toilet and separate toilet, and small storage room in basement. The apartment building is situated on an enclosed private property with a beautiful garden. Driveway access through coded gateway. Public transportation within walking distance. The property is located in the midst of Oslo’s embassy area.

Eiendommens rom
Indre rom:
Entre, separat gjestetoalett, hall/bibliotek, stue/spisestue, balkong, kjøkken, tre soverom, bad med toalett.

Ytre rom:
Bod i kjeller.

Standard
Gulv: Parkett i alle rom, nyslipt i stue/spisestue, fliser kjøkken, bad og toalett.

Vegger: Malte flater og fliser på bad og toalett.

Lamper: Taklamper i alle rom, messinglamper i entre, hall, stue og spisestue.

Kjøkken: Pent og nytt kjøkken fra 2018. Integrerte hvitevarer. Vaskemaskin og tørketrommel.

Bad: Gulvvarme, toalett, dusjkabinett og vask.

Inventar
Boligen leies ut umøblert.
Frittstående hvitevarer: vaskemaskin, tørketrommel.

Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.

Fasiliteter
Boligen har dørtelefon, balkong, hage, peis, opplegg for kabel-tv, opplegg for internett.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker. Basis TV-programpakke er inkl via GET, øvrige program og internett må bestilles selv. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering på gate etter gjeldende bestemmelser (beboerparkering).

Oppvarming
Boligen oppvarmes med sentralfyring. For leilighetens andel utgifter til fyring og varmtvann betales et akontobeløp i tillegg til husleien, for tiden kr 3000 pr mnd. Leilighetens faktiske målte forbruk avregnes årlig og salderes mot akonto innbetalt i avregningsperioden. Varmetap i anlegget, administrasjonskostnader varmeregnskap og andre direkte henførbare kostnader inngår i varmeregnskapet.

Avregningsperioden for varmeregnskapet er fra 1 mai til 30 april. Ved overtakelse i løpet av denne perioden vil det bli beregnet et særskilt akontobeløp fra overtakelse og frem til utløpet av perioden.


Energimerking
Boligen har energikarakter G
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 26 900 pr. måned. Som en del av husleien betaler leietaker for a konto strøm kr. 3 000.
Total husleie kr. 26 900.
Utleier vil dokumentere og foreta avregning mot innbetalt a kontobeløp minimum en gang pr år. Differansen mellom faktisk forbruk og avregning betales innen 14 dager etter mottatt avregning.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i DNB, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.
Velges kontant depositum i DNB, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie.

Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 11 % av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med saksbehandler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 25.07.2022
Leietid: 25.07.2022 - 24.07.2025

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 30.04.2023, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.07.2023.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 30.04.2023 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Visning kan avtales med Thor Olaf Osvold
Mobil: 47 48 10 77

Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post eller telefon.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
For koronaretningslinjer ber vi deg om å følge eventuelle lokale forskrifter og retningslinjer.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!