Kontaktperson
André Zimmer

Eierforhold
Eierseksjon

Saksnummer
47828/0074-21

Eiendommen
Adresse: Malmøgata 9, 0566 OSLO
Kommune: Oslo
Bydel: Grünerløkka
Areal: Primærrom ca. 50 kvm.
Etasje: 4
Matrikkel: Gnr 227, Bnr 308, Snr 43, Leil.nr E-402, Boenhet H0402

Beliggenhet
Malmøgata er en lite trafikkert gate med gangavstand til Grünerløkka med alt av butikker og serveringssteder. Elixia treningssenter, barnehager og de fleste andre servicetilbud ligger like i nærheten. Flere grøntarealer i nærområdet som Birkelunden, Sofienbergparken, Tøyenparken, Torshovdalen og turområder langs Akerselven.

Adkomst
Se kartskisse.

Beskrivelse
Leiligheten var ferdigstilt mars 2014. Praktisk og god planløsning. Gjennomgående god standrard. Entré, soverom med god skapplass, pent og moderne flislagt bad og åpen stue/kjøkkenløsning. En perfekt leilighet for par eller pendler.

Leiligheten vender inn mot bakgård, med lite støy. Mulighet for sittegruppe i utspring fellesareal utefor leiligheten.

Eiendommens rom
Indre rom:
4.etg: Entré, soverom, bad og åpen stue/kjøkkenløsning.

Ytre rom:
Kjellerbod


Standard
Gulv: Parkett og fliser.
Vegger: Malte flater og fliser.

Bad:
Pent flislagt bad med varme i gulv, vegghengt toalett, innfellbare dusjdører, downlights i tak og opplegg for vaskemaskin.

Kjøkken:
Pent kjøkken med hvite fronter. Komfyr og oppvaskmaskin følger.



Inventar
Boligen leies ut umøblert.
Følgende hvitevarer medfølger: kombiskap, komfyr, oppvaskmaskin.
Hvitevarer følger med så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har heis, dørtelefon, tilgang til felles takterrasse, opplegg for kabel-tv, opplegg for bredbånd.

Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Oppvarming
Boligen oppvarmes med sentralfyring og elektrisitet.

Energimerking
Boligen har energikarakter C
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Husleie
Kr. 14 500 pr. måned. Leietaker tegner eget abonnement for strøm og oppvarming.

Oppvarming fra vannbåren varme og varmtvann er inkludert i leien.

Leietaker betaler for dokumentert forbruk av strøm.Utleier skal foreta avregning fortløpende, minimum en gang pr år. Betalingsfristen for leietaker er satt til 14 dager etter mottatt avregning.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i DNB, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.
Velges kontant depositum i DNB, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie.

Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 11 % av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med saksbehandler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.05.2021
Leietid: 01.05.2021 - 30.04.2024

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.01.2022, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 30.04.2022.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.01.2022 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Visning kan avtales med André Zimmer
Mobil: 97 78 55 36
Vi har tiltak mot Korona-viruset på våre visninger og vi oppfordrer alle til å ta kontakt med megler for å avtale privatvisning.

Koronasituasjonen
Utleiemegleren ønsker å gjøre det vi kan for å begrense smitte av koronaviruset.
Vi ønsker å få informasjon om de som skal på visning er isolert, i karantene, syk eller mistenker å ha vært utsatt for smittefare.
Er dette tilfelle får vedkommende ikke komme på visning. Vi håper dette respekteres.

- Unngå å ta på overflater.
- Vi velger privatvisninger i stedet for fellesvisninger for å begrense antall personer som er til stede samtidig.
- Ingen skal håndhilse og alle oppfordres til å holde seg minimum en meter unna andre mennesker.
- Vask hender eller bruk desinfiserende middel før og etter visning.
- Personer som viser symptomer på influensa, vil bli bortvist.

Les mer om Utleiemeglerens håndtering av koronasituasjonen på https://www.utleiemegleren.no/koronavirus