Kontaktperson
André Zimmer

Eierforhold
Eierseksjon

Saksnummer
48225/1231-20

Eiendommen
Adresse: Konghellegata 10, 0570 OSLO
Kommune: Oslo
Bydel: Grünerløkka
Areal: ca. 56 kvm. BRA.
Etasje: 2
Matrikkel: Gnr 83, Bnr 160, Snr 33, Leil.nr D207, Boenhet H0207

Beliggenhet
Meget sentral beliggenhet på Rosenhoff i en stille og tilbaketrukket gate. Nærområdet har et rikt utvalg av servicetilbud og med gangavstand til områder som Günerløkka, Torshov, Nydalen og Løren ligger byen for dine føtter. Matbutikk, treningssenter og offentlig kommunikasjon som buss og trikk ligger like rundt hjørnet, mens T-Banen stopper på både Sinsen og Carl Berners plass (ca 7 min unna). Sameiet har en egen avlukket bakgård mens det heller ikke er lange spaserturen til flere av byens 'grønne lunger', blant annet kan det nevnes Torshovdalen som ligger like i nærheten og som har turstier helt opp i Lillomarka.

Beskrivelse
Romslig 2-roms selveier med nøytrale lyse overflater og en moderne finish. Bygget er et tidligere fabrikklokale som ble bygget om til leiligheter rundt 2009. De gamle detaljene er bevart og du har en særdeles god takhøyde sammen med store vindusflater og et røft industridesign. Leiligheten fremstår som åpen og luftig med en arealeffektiv planløsning: Entré/gang, stue med åpen kjøkkenløsning og utgang til sydvendt balkong. Soverom med garderobe og delikat flislagt bad. Det er i tillegg en stor felles takterrasse på toppen av bygget, samt et lukket og låst felles bakgårdsrom med blant annet gressplen og sykkelparkering.

Eiendommens rom
Indre rom:
Entre / gang, stue, åpen kjøkkenløsning, soverom og bad.

Standard
Gulv: Eik laminatgulv med vannbåren gulvvarme og fliser.
Vegger: Lyse malte flater, fliser.
Kjøkken: Italiensk kjøkkeninnredning fra Aster med høyglansede hvite fronter, benkeplate i laminat og utgående ventilator over kokesonen. Integrerte hvitevarer; stekovn, keramisk koketopp, oppvaskmaskin og kombiskap med kjøl/frys.
Bad: Delikat flislagt bad med varmekabler, dusj, servant og WC.

Inventar
Boligen leies ut umøblert.
Følgende hvitevarer medfølger: kombiskap, komfyr, oppvaskmaskin, vaskemaskin, tørketrommel.
Hvitevarer følger med så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har heis, balkong, tilgang til felles takterrasse, opplegg for kabel-tv.

Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Oppvarming
Vannbåren varme i alle gulv unntatt baderom. Elektriske varmekabler bad.

Energimerking
Boligen har energikarakter G
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Husleie
Kr. 13 700 pr. måned. Strøm, oppvarming fra vannbåren varme og varmtvann er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i DNB, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.
Velges kontant depositum i DNB, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie.

Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 11 % av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med saksbehandler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 15.01.2021
Leietid: 15.01.2021 - 14.01.2024

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.10.2021, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.01.2022.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.10.2021 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Visning kan avtales med André Zimmer
Tlf.: 97 78 55 36
Vi har tiltak mot Korona-viruset på våre visninger og vi oppfordrer alle til å ta kontakt med megler for å avtale privatvisning.

Koronasituasjonen
Utleiemegleren ønsker å gjøre det vi kan for å begrense smitte av koronaviruset.
Vi ønsker å få informasjon om de som skal på visning er isolert, i karantene, syk eller mistenker å ha vært utsatt for smittefare.
Er dette tilfelle får vedkommende ikke komme på visning. Vi håper dette respekteres.

- Unngå å ta på overflater.
- Vi velger privatvisninger i stedet for fellesvisninger for å begrense antall personer som er til stede samtidig.
- Ingen skal håndhilse og alle oppfordres til å holde seg minimum en meter unna andre mennesker.
- Vask hender eller bruk desinfiserende middel før og etter visning.
- Personer som viser symptomer på influensa, vil bli bortvist.

Les mer om Utleiemeglerens håndtering av koronasituasjonen på https://www.utleiemegleren.no/koronavirus