Kontaktperson
Vesla Rosseland Nicolaysen

Eierforhold
Eierseksjon

Saksnummer
48351/1219-20

Eiendommen
Adresse: Osterhaus Gate 16 D, 0183 OSLO
Kommune: Oslo
Bydel: St. Hanshaugen
Areal: ca. 55 kvm. BRA.
Antall rom: 3
Etasje: 6
Matrikkel: Gnr 208, Bnr 510, Snr 88

Beliggenhet
Leiligheten har en svært attraktiv og sentral beliggenhet i Oslo Sentrum. Leiligheten har gangavstand til hovedstadens rike utvalg av fasiliteter og servicetilbud. Kort vei til Karl Johans gate og Grünerløkka med sitt yrende folkeliv med kaféer, barer, restauranter og hyggelige butikker.

Av uteliv og kulturtilbud ligger Rockefeller, Sentrum Scene, Oslo Spektrum, Folketeateret og Youngstorget i nærområdet.
Vulkan med Mathallen samt BAR Vulkan og populære SATS treningssenter ligger i umiddelbar nærhet. Skal du handle dagligvarer ligger det en stor Kiwi butikk i Møllergata, Extra i Hausmannsgate samt en Rema 1000 butikk i Fredensborgveien.

Tur og rekreasjonsmuligheter har du langs Akerselva, samt parker og grønne lunger på Grünerløkka.
Meget god offentlig kommunikasjon i området med buss: 34 og 54 bussen fra Jakob Kirke og 30 og 31 fra Hausmannsgate. Trikk: 11,12 fra Schous plass og
13,17 fra Hausmannsgate. T-bane: Stortinget ( alle linjer). 7 minutters gange til Oslo S.


Adkomst
Fra Torggata, ta inn til Osterhaus gate, og du vil finne nr. 16 på din høyre side.

Beskrivelse
Velkommen til Osterhaus gate 16D! En lys og gjennomgående 3- roms leilighet med svært sentral beliggenhet. Inneholder entrè, to soverom, bad, innvendig bod og åpen stue-/ kjøkkenløsning. I entré er det god plass til å henge fra seg yttertøy. Hovedsoverom har garderobeskap og god plass til dobbeltseng. Soverom 2 egner seg utmerket som barnerom, gjesterom eller kontor. Flislagt bad med varmekabler i gulv. Fra stuen er det utgang til flott terrasse med plass til utemøbler og grill , hvor man kan nyte ettermiddagssolen på sommertid. I tillegg er det utgang til liten balkong fra hovedsoverom, som vender mot hyggelig bakgård. Om ikke dette er godt nok har sameiet felles takterrasser med fantastisk utsikt.

Leiligheten leies ut umøblert og er ledig fra 01.02.2021.

Eiendommens rom
Indre rom:
Entrè, to soverom, bad, innvendig bod og åpen stue-/ kjøkkenløsning.

Ytre rom:
1 bod.

Standard
Gulv: Fliser på bad og parkett i øvrige rom.
Vegger: Fliser på bad og parkett i øvrige rom.


Inventar
Boligen leies ut umøblert.


Fasiliteter
Boligen har heis, dørtelefon, balkong, tilgang til felles takterrasse, opplegg for kabel-tv, opplegg for bredbånd.

Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Oppvarming
Boligen oppvarmes med sentralfyring.

Energimerking
Boligen har energikarakter F
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Husleie
Kr. 15 200 pr. måned. Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Oppvarming fra vannbåren varme, varmtvann og vann og avløpsutgifter er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i DNB, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.
Velges kontant depositum i DNB, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie.

Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 11 % av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med saksbehandler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.02.2021
Leietid: 01.02.2021 - 31.01.2024

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.10.2021, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.01.2022.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.10.2021 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Visning kan avtales med Vesla Rosseland Nicolaysen
Mobil: 90098807
Vi har tiltak mot Korona-viruset på våre visninger og vi oppfordrer alle til å ta kontakt med megler for å avtale privatvisning.

Koronasituasjonen
Utleiemegleren ønsker å gjøre det vi kan for å begrense smitte av koronaviruset.
Vi ønsker å få informasjon om de som skal på visning er isolert, i karantene, syk eller mistenker å ha vært utsatt for smittefare.
Er dette tilfelle får vedkommende ikke komme på visning. Vi håper dette respekteres.

- Unngå å ta på overflater.
- Vi velger privatvisninger i stedet for fellesvisninger for å begrense antall personer som er til stede samtidig.
- Ingen skal håndhilse og alle oppfordres til å holde seg minimum en meter unna andre mennesker.
- Vask hender eller bruk desinfiserende middel før og etter visning.
- Personer som viser symptomer på influensa, vil bli bortvist.

Les mer om Utleiemeglerens håndtering av koronasituasjonen på https://www.utleiemegleren.no/koronavirus