Kontaktperson
Agneta Eigner

Eierforhold
Eierseksjon

Saksnummer
48465/0064-21

Eiendommen
Adresse: Falbesgate 18 C, 0170 OSLO
Kommune: Oslo
Bydel: St. Hanshaugen
Areal: ca. 89 kvm. BRA.
Antall rom: 4
Etasje: 4
Matrikkel: Gnr 217, Bnr 515, Snr 75, Leil.nr 2C42, Boenhet H0402

Beliggenhet
Attraktivt og sentralt beliggende rett ved siden av Høyskolen i Oslo med kort vei til det meste. Gangavstand til offentlig kommunikasjon, restauranter, cafèer, butikker, skoler og andre nødvendige servicetilbud. Fine grøntarealer i Slottsparken som ligger i kort gangavstand fra boligen.


Beskrivelse
En pen leilighet med lyse vegger og god planløsning. Den ligger i 4.etg, og inneholder gang, 3 soverom av varierende størrelse med skapplass, flislagt bad med dusj og vaskemaskin, bod til lagring, kjøkken med liten spiseplass og stor og lys stue med spiseplass, sofahjørne og utgang til balkong. Det er ikke ønskelig med røyking inne, ei eller dyrehold i boligen. Trappevask er inkludert i leien. Leie av parkeringsplass er mulig mot ekstra leie. Boligen er møblert.

Eiendommens rom
Indre rom:
4.etg.
Gang, 3 soverom, bad, bod, kjøkken, stue m/utg. balkong.

Standard
Gulv: parkett, fliser.
Vegger: malte falter, fliser.
Vinduer: isolerglass.
Kjøkken: hvit kjøkkeninnredning, alt av hvitevarer.
Bad: servant, toalett, dusj, vaskemaskin.

Inventar
Boligen leies ut delvis møblert i henhold til inventarliste.
Følgende hvitevarer medfølger: kombiskap, komfyr, mikrobølgeovn, oppvaskmaskin, vaskemaskin.

Fasiliteter
Boligen har heis, dørtelefon, balkong, opplegg for kabel-tv, opplegg for bredbånd.

Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet.

Energimerking
Boligen har energikarakter F
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Husleie
Kr. 22 000 pr. måned. Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Vann og avløpsutgifter er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i DNB, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.
Velges kontant depositum i DNB, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie.

Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 11 % av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med saksbehandler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.03.2021
Leietid: 01.03.2021 - 29.02.2024

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 30.11.2021, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 28.02.2022.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 30.11.2021 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Visning kan avtales med Agneta Eigner
Mobil: 40 69 60 60
Vi har tiltak mot Korona-viruset på våre visninger og vi oppfordrer alle til å ta kontakt med megler for å avtale privatvisning.

Koronasituasjonen
Utleiemegleren ønsker å gjøre det vi kan for å begrense smitte av koronaviruset.
Vi ønsker å få informasjon om de som skal på visning er isolert, i karantene, syk eller mistenker å ha vært utsatt for smittefare.
Er dette tilfelle får vedkommende ikke komme på visning. Vi håper dette respekteres.

- Unngå å ta på overflater.
- Vi velger privatvisninger i stedet for fellesvisninger for å begrense antall personer som er til stede samtidig.
- Ingen skal håndhilse og alle oppfordres til å holde seg minimum en meter unna andre mennesker.
- Vask hender eller bruk desinfiserende middel før og etter visning.
- Personer som viser symptomer på influensa, vil bli bortvist.

Les mer om Utleiemeglerens håndtering av koronasituasjonen på https://www.utleiemegleren.no/koronavirus