Trykk enter for å søke

Øvre Myrhaugen 12, 0752 Oslo

ULLERNTOPPEN - Stor, lekker enebolig med flott utsikt -5 soverom - 75 kvm vestvendt terrasse - Dobbel garasje - Hage

40.000,- per måned




Fasiliteter

Kabel-TV, Bredbånd, Balkong, Hage, Garasje/P-plass, Umøblert



Kontaktperson
May Cecilie S. Lien

Eierforhold
Fast eiendom

Saksnummer
48525/0339-20

Eiendommen
Adresse: Øvre Myrhaugen 12, 0752 OSLO
Kommune: Oslo
Bydel: Vestre Aker
Areal: ca. 250 kvm. BRA.
Antall rom: 6
Matrikkel: Gnr 28, Bnr 656

Beliggenhet
Innholdsrik funkisbolig høyt og fritt beliggende i blindvei på toppen av Ullerns vestside midt mellom Røa og Ullernåsen T-banestasjoner. Totalt skjermet eiendom i stikkvei inn fra Ostadalsveien med huset fint plassert i skrånende vestvendt terreng grensende til friområde i bakkant. Støpt trapp m/varmekabler og gangsti tar deg fra garasjen til huset i usjenert stillhet og i ett med naturen, mens barna leker i skogen like bak huset uanfektet av trafikk og støy. Eiendommen har fin utsikt vestover og mot Holmenkollen, i tillegg til meget gode solforhold på totalt ca. 75 kvm store terrasser.

Beskrivelse av nærområdet/fasiliteter
Sentralt og attraktivt beliggende på Ullerntoppen med kort avstand til marka, samt tur - og friområder. Nærmeste store handlesenter er Røa med et bredt utvalgforretninger i tillegg til post, bank, apotek og vinmonopol, etc.

Nærområdet har også flotte idrettsanlegg på Røa Idrettsplass og Ullern Idrettsanlegg. Eiendommen sogner til Lysejordet skole og benytter offentlig kommunikasjon i form av buss i Ostedalsveien (Ullerntoppen) eller Vækerøveien, samt T-bane fra Ullernåsen eller Røa stasjon.

Barnehager i nærområdet:
- Rønningen barnehage (1-5 år) - ca. 100 meter unna
- Lysejordet barnehage - ca. 200 meter unna
- Ullernkollen barnehage (1-5 år) - ca. 400 meter unna

Skoler i nærområdet:
- Lysejordet skole (1-7 kl.) - ca. 500 meter unna
- Bjørnsletta skole (8-10 kl.) - ca. 1,1 km unna
- Øraker skole (8-10 kl.) - ca. 1,5 km unna
- Persbråten videregående skole - ca. 1 km unna
- Ullern videregående skole - ca. 1,3 km unna.


Adkomst
Se kartskisse.

Beskrivelse
Meget tiltalende og innholdsrik enebolig over to plan i veletablert og attraktivt boligområde. Gjennomgående meget god standard. Svært barnevennlig beliggenhet i vei uten gjennomgangstrafikk.


Eiendommens rom
Indre rom:
1. etg.:
Entré, hall, stue med lekker peis, spisestue, kjøkken, vaskerom og wc.

2. etg.:
Gang, 5 soverom, 2 bad og wc.

Ytre rom:
Bod under inngangsparti/terrasse.

Parkering i dobbel garasje.


Standard
Huset har gjennomgående meget god standard, og har gjennomgått større oppgraderinger den senere tid.

1. etg.:
Entré med garderobeskap. Hall med trapp opp til 2 etg., samt til separat gjestetoalett, vaskerom og kjøkken. Luftig lys stue med lekker peis (peisåpningen er ca 1,5 meter og peisen i seg selv er ca 2,5 m bred), ekstra takhøyde (ca 3 meter) og store vindusflater med utsikt og utgang til hyggelig terrasse og hage utenfor. Nivåforskjell i form av to trappetrinn opp til romslig spisestue tilknyttet lekkert kjøkken med spiseplass. Etasjen innehar for øvrig vaskerom og ekstra inngangsdør tilknyttet både kjøkken og vaskerommet. Det er en egen gang innenfor kjøkkendøren - som egner seg godt til barn og dyr.
Mye skap plass og lagringsplass


2. etg.:
Soveromsgang med stor garderobe. Ett fullt bad med dusj og WC. Ett dusjbad med separat WC. 5 fine soverom; hvorav alle med god garderobeplass. Hovedsoverom med ekstra god garderobeplass, direkte adkomst til eget bad, samt utgang til romslig takterrasse med flotte sol- og utsiktforhold. Gang med lintøyskap.Utgang til 75m2 terrasse.

Bad:
Boligen har meget delikate bad. Begge bad er av nyere dato. Bad nr.1 har dobbeltbadekar, dobbel dusj, dobbel servantskap og toalett.
Bad nr. 2 har dusjnisje og servantskap.
Separat toalett.

Kjøkken:
Delikat hvit kjøkkeninnredning med god skap- og benkeplass, ventilator og integrerte hvitevarer. Benkeplate i presset laminat.

Vegger:
Boligen har stort sett lyse malte flater. Fliser på bad.

Gulv:
Parkett på oppholdsrom. Fliser på bad.

For øvrig er det også diverse faste bokhyller og skapløsninger, samt utvendig støpt trapp med varmekabler og skiferbelagt terrasse i 1. etg.




Inventar
Boligen leies ut umøblert.
Følgende hvitevarer medfølger: kjøleskap, komfyr, mikrobølgeovn, vaskemaskin.

Fasiliteter
Boligen har terrasse, hage, takterrasse, opplegg for kabel-tv, opplegg for bredbånd.

Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i dobbelgarasje.

Elektrisitet
Leietaker tegner eget strømabonnement.

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet og peis.
Varmekabler på bad, kjøkken og kjøkkengang.


Energimerking
Boligen har energikarakter G
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Husleie
Kr. 40 000 pr. måned. Leietaker tegner eget strømabonnement.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i DNB, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.
Velges kontant depositum i DNB, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie.

Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 11 % av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med saksbehandler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 14.08.2020
Leietid: 14.08.2020 - 13.08.2023

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.05.2021, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.08.2021.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.05.2021 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Visning kan avtales med May Cecilie S. Lien
Mobil: 47 93 02 06
Vi har tiltak mot Korona-viruset på våre visninger og vi oppfordrer alle til å ta kontakt med megler for å avtale privatvisning.

Koronasituasjonen
Utleiemegleren ønsker å gjøre det vi kan for å begrense smitte av koronaviruset.
Vi ønsker å få informasjon om de som skal på visning er isolert, i karantene, syk eller mistenker å ha vært utsatt for smittefare.
Er dette tilfelle får vedkommende ikke komme på visning. Vi håper dette respekteres.

- Unngå å ta på overflater.
- Vi velger privatvisninger i stedet for fellesvisninger for å begrense antall personer som er til stede samtidig.
- Ingen skal håndhilse og alle oppfordres til å holde seg minimum en meter unna andre mennesker.
- Vask hender eller bruk desinfiserende middel før og etter visning.
- Personer som viser symptomer på influensa, vil bli bortvist.

Les mer om Utleiemeglerens håndtering av koronasituasjonen på https://www.utleiemegleren.no/koronavirus

Matrikkelinformasjon

Kommunenr: 301

Gårdsnr: 28

Bruksnr: 656


Sist endret: 3. juni 2020 13:35

Referanse: 48525



Månedsleie

40.000,-

Ledig fra

14. aug

Ledig til

13. aug 2023

Type

Enebolig

Energimerking

G

BRA

250m2


Visning

Visning kan avtales med oppdragsansvarlig.

 






Lignende annonser









Vi bruker cookies.
Les mer