Kontaktperson
Maria Velure

Eierforhold
Eierseksjon

Saksnummer
48579/0051-19

Eiendommen
Adresse: Rostock Gate 24, 0194 OSLO
Kommune: Oslo
Bydel: Gamle Oslo
Areal: ca. 67 kvm. BRA.
Antall rom: 3
Etasje: 10
Matrikkel: Gnr 234, Bnr 130, Snr 143, Leil.nr 1004

Beliggenhet
Unikt beliggende i hjertet av Oslo i Det Nye OperaKvarteret. Rostock gate 24 er tegnet av Lund Hagem arkitekter og ligger helt i front mot Dronning Eufemias gate.
Her vil det bli en ny bulevard med shopping, forretninger, kafeer, restauranter og andre servicetilbud. Den nye Operaen er allerede en av de nærmeste naboene og etterhvert blir også Munchmuseet flyttet hit. Det er også kort vei til Middelalderparken, Ekebergsletta, Botanisk Hage og Akerselva. Går du ned til havnpromenaden er det båter som kan ta deg ut til øyene. Både KLP og DNB har sine hovedkontor her.
Norges største kommunikasjonsknutepunkt finner du kun få minutters gange fra OperaKvartalet. Fra Oslo S går alle t-banenes linjer, et stort antall busser, trikker, tog og flytog. Busser og trikker går også fra Bjørvika Stasjon, like utenfor bygget.
Med Oslo sentrum rett utenfor døren har du både gateliv og shopping i umiddelbar nærhet.


Beskrivelse
Gjennomgående lekker leilighet i 10 etasje. Leiligheten holder høy standard og har en meget god planløsning. Nyoppført i 2015.
Overtakelse 1 Mars, eller tidligere etter avtale.

Leiligheten inneholder:
Romslig gang
Stue med store vindusflater som gir godt med lys. Her er det plass til både sofakrok og spisebord. Fra stue er det utgang til balkong med utsikt mot fjorden. Balkongen har hyggelig innebygget benk.
Pent og moderne kjøkken fra Sigdal. Stort vindu som gir masse lys.
2 soverom, hvorav begge med garderobeskap. Hovedsoverom har utgang til leilighetens andre balkong.
Lekkert flislagt bad med varmekabler i gulv. Kombinert vaskemaskin og tørketrommel.
I tillegg til leilighetens to balkonger har bygget to felles takterasser. Disse er beliggende i 4 og 15 etasje.
1 sportsbod i kjeller følger leiligheten.

Oppvarming, varmt vann, kabel-tv og internett inkludert i leie!

Eiendommens rom
Indre rom:
Gang, stue med delvis åpen kjøkkenløsning, bad, 2 soverom.

Ytre rom:
1 sportsbod i kjeller.

Standard
Gulv: 1-stavs eikeparkett med gråhvit pigmentering.

Vegger: Lyse malte flater

Kjøkken: Stilren hvit kjøkkeninnredning fra Sigdal. Lys laminat benkeplate med nedfelt vask. Integrerte hvitevarer fra Siemens - Kombiskap, stekeovn, platetopp og oppvaskmaskin.

Bad: Delikat flislagt bad med varmekabler i gulv og hvit skapinnredning fra Sigdal.
Laminat benkeplate. Wc, servant med speil og lys over, dusjhjørne med glassdører. Disse kan slås inn i hjørnet når dusjen ikke er i bruk. Kombinert vaskemaskin og tørketrommel.


Inventar
Boligen leies ut umøblert.
Frittstående hvitevarer: kombinert vaskemaskin og tørketrommel.

Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.

Fasiliteter
Boligen har heis, dørtelefon med video, balkong, tilgang til felles takterrasse, opplegg for kabel-tv, opplegg for bredbånd.

Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Elektrisitet
Leietaker tegner eget strømabonnement.
Varmtvann og sentralfyring inkludert i husleien.

Oppvarming
Boligen oppvarmes med sentralfyring.


Energimerking
Boligen har energikarakter C
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Husleie
Kr. 20 000 pr. måned. Leietaker tegner eget strømabonnement.
Varmtvann og sentralfyring inkludert i husleien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i DNB, eller etablere en garanti formidlet av Norwegian Broker.
Velges kontant depositum i DNB, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie.

Velges garanti formidlet av Norwegian Broker er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 11 % av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med saksbehandler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 1 Mars eller tidligere
Leietid: 01.03.2019 - 28.02.2022

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 30.11.2019, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 29.02.2020.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 30.11.2019 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Visning kan avtales med Maria Velure
Mobil: 46637320