Kontaktperson
Pauline Isene

Eierforhold
Eierseksjon

Saksnummer
49001/1160-20

Eiendommen
Adresse: Gladvoll terrasse 6, 1168 OSLO
Kommune: Oslo
Bydel: Nordstrand
Areal: ca. 91 kvm. BRA.
Antall rom: 3
Etasje: 2
Matrikkel: Gnr 185, Bnr 86, Snr 54, Boenhet U303

Beliggenhet
Beliggende i et rolig boligområde som består av terrasseleiligheter og villa bebyggelse, meget barnevennlig. I nærheten av flotte rekreasjonsmuligheter ved Oslofjorden, med bade og fiske og tur muligheter. Fine turstier og lysløyper langs Ljanselven og Ljanskollen.Kort vei til offentlig kommunikasjon, med buss og tog.Nærbutikker, barnehager, skoler, treningssenter (SATS Hauketo) og idrettsanlegg.Det er kort vei til alt av fasiliteter og servicetilbud som blant annet Sæter krysset og Lambertseter Senter, Nordstrand postkontor, apotek, vinmonopol, Nordstrand Idrettsplass, Elixia Lambertseter Senter m.m. Gode kommunikasjonsforbindelser med buss, tog og trikk fra Ljan og Nordstrand.



Beskrivelse
Leiligheten ligger flott og rolig til med fjordsutsikt og 35 kvm balkong. Hvor man kan nyte både aftensolen og fjordutsikt. Leiligheten er en hjørneleielighet uten gjenboere og fremstår som romslig og lys. Møbler kan fjernes om ønskelig.

Inneholder; Romslig entre med garderobeskap, stor stue med åpen kjøkkenløsning, og store vinduer ut mot balkong og fjordutsikt, kontor som kan brukes som soverom, flislagt bad med dusj, servant, stort soverom med egen balkong.

Eiendommens rom
Indre rom:
Entre, Stue, kjøkken, 2 soverom, bad

Inventar
Boligen leies ut delvis møblert.
Frittstående hvitevarer: kombiskap, komfyr, vaskemaskin, oppvaskmaskin.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har dørtelefon, terrasse, opplegg for kabel-tv, opplegg for bredbånd.

Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i garasje.

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet.

Energimerking
Boligen har energikarakter G
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Husleie
Kr. 17 000 pr. måned. Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i DNB, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.
Velges kontant depositum i DNB, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie.

Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 11 % av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med saksbehandler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: Etter avtale
Leietid: 01.12.2020 - 30.11.2023

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.08.2021, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 30.11.2021.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.08.2021 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Visning kan avtales med Pauline Isene
Mobil: 93 66 81 67
Vi har tiltak mot Korona-viruset på våre visninger og vi oppfordrer alle til å ta kontakt med megler for å avtale privatvisning.

Koronasituasjonen
Utleiemegleren ønsker å gjøre det vi kan for å begrense smitte av koronaviruset.
Vi ønsker å få informasjon om de som skal på visning er isolert, i karantene, syk eller mistenker å ha vært utsatt for smittefare.
Er dette tilfelle får vedkommende ikke komme på visning. Vi håper dette respekteres.

- Unngå å ta på overflater.
- Vi velger privatvisninger i stedet for fellesvisninger for å begrense antall personer som er til stede samtidig.
- Ingen skal håndhilse og alle oppfordres til å holde seg minimum en meter unna andre mennesker.
- Vask hender eller bruk desinfiserende middel før og etter visning.
- Personer som viser symptomer på influensa, vil bli bortvist.

Les mer om Utleiemeglerens håndtering av koronasituasjonen på https://www.utleiemegleren.no/koronavirus