Trykk enter for å søke

Hafrsfjordgate 2, 0273 Oslo

FROGNER- 4-roms leilighet på privat felles inngjerndet eiendom med felles hage! Leies ut for en periode på 3 år, muligheter for forlengelse - Embassies welcome!

25.000,- per måned

Inkluderer Grunnpakke TV er inkludert i leien.




Fasiliteter

Kabel-TV, Bredbånd, Hage, Umøblert, Peis



Kontaktperson
André Zimmer

Eierforhold
Eierseksjon

Saksnummer
49326/0576-20

Eiendommen
Adresse: Hafrsfjordgate 2, 0273 OSLO
Kommune: Oslo
Bydel: Frogner
Areal: ca. 134 kvm. BRA.
Antall rom: 5
Etasje: 2
Matrikkel: Gnr 212, Bnr 442, Snr 5, Boenhet H0201

Beliggenhet
Eiendommen har skjermet beliggenhet på Frogner innerst i blindvei mot Frognerkilen. God utsikt mot sydvest mot grøntarealer/hager. Meget hyggelig og representativt boligområde bestående av klassiske murvillaer og bygårderer. Området er registrert som bevaringsverdig. Kort vei til barnehage, skole, forretninger og offentlig kommunikasjon.



Adkomst
Trikk 13 fra Skøyen mot Storo-Grefsen Stasjon, gå av i Nobelsgate og leilgiheten ligger kun få minutters gange unna.

Beskrivelse
Beliggende i 2.etg med romslig entré, gjestetoalett, dagligstue med peis, spisestue, pent kjøkken med hvitevarer, 2 flislagte bad og 3 soverom.
Leiligheten er gjennomgående og har en god planløsning. Stue og spisestue i den ene enden. Soverom og bad i den andre.
Alle vegger nymalt i august 2016 i alle rom.

Eiendommen er inngjerdet, med privat felles hage og beplanting som blomster og busker, samt sittegruppe. Gode solforhold.

Diverse:
- Husleieregulering årlig ihht KPI, første gang etter ett år.
- Sentralfyring og varmtvann kommer i tillegg til husleien, se under "Oppvarming" nedenfor. For tiden utgjør akontobeløp kr 2100 pr mnd.
- Depositum lik 3 månedesleier og 3 mnd akontobeløp fyring og varmtvann innbetales før innflytting.
- Opplegg for Get kabel-TV og internett. Grunnpakke TV inkl, andre abonnementer tegnes av leietaker.
- Felles hage.
- Mulighet for å leie av parkeringsplass for kr 1500 eller garasjeplass for kr 2500.
- Eiendommen er inngjerdet med kode på kjøreport inn til eiendommen.



ENGLISH SUMMARY:

FOUR BEDROOM APARTMENT ON ENCLOSED PRIVATE PROPERTY WITH WELL-KEPT GARDEN TO LET FOR PERIOD OF THREE TO SIX YEARS. DIPLOMATIC CLAUSE ACCEPTED.

Four bedroom apartment on the second floor including entrance, hall, large living room with separate fire place, dining room, kitchen, pantry, three bedrooms, two bathroom with toilet and separate guest toilet. The apartment building is situated on an enclosed private property with a beautiful garden. Driveway access through coded gateway. Public transportation within walking distance. The property is located in the midst of Oslo’s embassy area.




Eiendommens rom
Indre rom:
2.etg: Entré, gjestetoalett, stue med peis, spisestue, gang, to bad, kjøkken og 3 soverom.

Ytre rom:
Bod i kjeller.

Standard
Gulv: Parkett og fliser.
Vegger: Malte flater og fliser.

Kjøkken:
Pent kjøkken med hvitevarer. God lagringsplass i skaper. Plass til egen spiseplass.

Bad 1:
Fliser på gulv og vegger. Vaskesøyle, varme i gulv, badekar og servant med skap og innfliset speil.

Bad 2:
Fliser på gulv og vegger. Servant. Toalett, dusjkabinett og varme i gulv. Pent og praktisk bad.


Inventar
Boligen leies ut umøblert.

Frittstående hvitevarer: vaskemaskin, tørketrommel.

Integrerte hvitevarer: kjøleskap, fryseskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp, mikrobølgeovn.
Hvitevarer følger med så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har dørtelefon, hage, peis/ildsted, opplegg internett, ikke-røyk, sentralt, barnevennlig, rolig, ingen gjenboere, solavskjerming, turterreng, opplegg for kabel-tv, opplegg for internett.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser. Egen parkeringsplass, på angitt sted med egne bestemmelser, kan leies for kr. 1.500 pr mnd, evt leie av garasje til kr 2500 pr mnd.

Oppvarming
Boligen oppvarmes med sentralfyring og elektrisitet.

For leilighetens andel utgifter til fyring og varmtvann betales et akontobeløp i tillegg til husleien, for tiden kr 2100 pr mnd. Leilighetens andel av faktiske utgifter til fyring og varmt vann fastsettes etterskuddsvis gjennom årlige varmeregnskap på grunnlag av målt forbruk av varme og nøkkelfordeling av varmtvann, og salderes mot innbetalte akontobeløp. Varmetap i anlegget, administrasjonskostnader varmeregnskap og andre direkte henførbare kostnader inngår i varmeregnskapet i tillegg til energikostnaden.

Avregningsperioden for varmeregnskapet er fra 1 mai til 30 april. Ved overtakelse i løpet av denne perioden vil det bli beregnet et særskilt akontobeløp fra overtakelse og frem til utløpet av perioden.


Energimerking
Boligen har energikarakter G
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Husleie
Kr. 25 000 pr. måned. Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Grunnpakke TV er inkludert i leien.

Leietaker betaler for dokumentert forbruk av strøm, oppvarming og varmtvann.Utleier skal foreta avregning fortløpende, minimum en gang pr år. Betalingsfristen for leietaker er satt til 14 dager etter mottatt avregning.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i DNB, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.
Velges kontant depositum i DNB, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie.

Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 11 % av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med saksbehandler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.09.2020
Leietid: 01.09.2020 - 31.08.2023

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.05.2021, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.08.2021.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.05.2021 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Visning kan avtales med Maria Blondin
Tlf.: 90794061
Vi har tiltak mot Korona-viruset på våre visninger og vi oppfordrer alle til å ta kontakt med megler for å avtale privatvisning.

Koronasituasjonen
Utleiemegleren ønsker å gjøre det vi kan for å begrense smitte av koronaviruset.
Vi ønsker å få informasjon om de som skal på visning er isolert, i karantene, syk eller mistenker å ha vært utsatt for smittefare.
Er dette tilfelle får vedkommende ikke komme på visning. Vi håper dette respekteres.

- Unngå å ta på overflater.
- Vi velger privatvisninger i stedet for fellesvisninger for å begrense antall personer som er til stede samtidig.
- Ingen skal håndhilse og alle oppfordres til å holde seg minimum en meter unna andre mennesker.
- Vask hender eller bruk desinfiserende middel før og etter visning.
- Personer som viser symptomer på influensa, vil bli bortvist.

Les mer om Utleiemeglerens håndtering av koronasituasjonen på https://www.utleiemegleren.no/koronavirus

Matrikkelinformasjon

Kommunenr: 301

Gårdsnr: 212

Bruksnr: 442

Seksjonsnr: 5


Sist endret: 5. juli 2020 16:50

Referanse: 49326



Månedsleie

25.000,-

Ledig fra

1. sep

Ledig til

31. aug 2023

Type

4-roms

Energimerking

G

BRA

134m2


Visning

Visning kan avtales med oppdragsansvarlig.

 






Lignende annonser









Vi bruker cookies.
Les mer