Kontaktperson
Halvard Lea

Eierforhold
Eierseksjon

Saksnummer
49698/1316-20

Eiendommen
Adresse: Waldemars hage 3, 0175 OSLO
Kommune: Oslo
Bydel: Grünerløkka
Areal: Primærrom ca. 30 kvm.
Etasje: 3
Matrikkel: Gnr 218, Bnr 100, Snr 112, Leil.nr C0303

Beliggenhet
Waldemars Hage ligger sentralt til ved Alexander Kiellands plass. Området rundt Alexander Kiellands plass har i de siste årene gjennomgått en omfattende forvandling og fremstår i dag som et pulserende knutepunkt mellom Grünerløkka og St.Hanshaugen.

Meget attraktivt og populært beliggende i et av Oslos mest spennende boligkomplekser. Pent opparbeidet grøntarealer og parkanlegg mot Akerselva. Området er opparbeidet med gangveier og uteaktiviteter, samt egen bro over Akerselva til Grünerløkka.

Beskrivelse
Entré: fliser på gulv og malte flater på vegger. Det er lagt inn et skap for oppheng av yttertøy, ellers knaggrekke på vegg. Det er også lagt inn varme i gulv.

Stue: Lys og flott stue med utgang til vestvendt balkong. Balkongen er utført i betong/glass. Stuen har store vindusflater som slipper inn mye lys.

Kjøken: Åpen kjøkkenløsning mot stue. Integrert komfyrtopp og ovn, samt kjøleskap. Godt med skapplass

Bad/WC: Flott flislagt bad med dusjnisje, servant, innsmurt speil og plass for vaskemaskin. Downlights i himling og gulvvarme.

Soverom: parkett og plass til dobbeltseng om ønskelig.

Bildene i annonsen er fra tilsvarende leilighet, så det tas forbehold om forskjell på farge fra bildene.

Eiendommens rom
Indre rom:
entré, åpen kjøkken og stueløsning, soverom, baderom

Ytre rom:
delt bod med naboleilighet

Standard
Gulv: Parkett, fliser
vegger: malte flater, fliser


Inventar
Boligen leies ut umøblert.
Frittstående hvitevarer: kjøleskap, komfyr.

Fasiliteter
Boligen har heis, balkong, opplegg for kabel-tv, opplegg for internett.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Oppvarming
Boligen oppvarmes med sentralfyring.

Energimerking
Boligen har energikarakter C
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Husleie
Kr. 12 000 pr. måned. Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i DNB, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.
Velges kontant depositum i DNB, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie.

Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 11 % av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med saksbehandler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.03.2021
Leietid: 01.03.2021 - 29.02.2024

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 30.11.2021, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 28.02.2022.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 30.11.2021 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Visning kan avtales med Halvard Lea
Mobil: 46695264
Vi har tiltak mot Korona-viruset på våre visninger og vi oppfordrer alle til å ta kontakt med megler for å avtale privatvisning.

Koronasituasjonen
Utleiemegleren ønsker å gjøre det vi kan for å begrense smitte av koronaviruset.
Vi ønsker å få informasjon om de som skal på visning er isolert, i karantene, syk eller mistenker å ha vært utsatt for smittefare.
Er dette tilfelle får vedkommende ikke komme på visning. Vi håper dette respekteres.

- Unngå å ta på overflater.
- Vi velger privatvisninger i stedet for fellesvisninger for å begrense antall personer som er til stede samtidig.
- Ingen skal håndhilse og alle oppfordres til å holde seg minimum en meter unna andre mennesker.
- Vask hender eller bruk desinfiserende middel før og etter visning.
- Personer som viser symptomer på influensa, vil bli bortvist.

Les mer om Utleiemeglerens håndtering av koronasituasjonen på https://www.utleiemegleren.no/koronavirus