Kontaktperson
Lisa Michelle Folker

Eierforhold
Eierseksjon

Saksnummer
49905/1107-19

Eiendommen
Adresse: Bygdøy Allé 17, 0262 OSLO
Kommune: Oslo
Bydel: Frogner
Areal: ca. 105 kvm. BRA.
Antall rom: 3
Etasje: 2
Matrikkel: Gnr 211, Bnr 28, Snr 10, Boenhet H0203

Beliggenhet
Leiligheten ligger meget sentralt og attraktivt til på Frogner. Leiligheten vender mot Bygdøy Allé og Niels Juelsgt.

Området har et bredt utvalgt av alle tenkelige fasiliteter - noe for en hver smak.
Gode buss og trikkeforbindelser i gangavstand. Kort avstand til skoler, barnehager og grøntområder som Slottsparken, Hydroparken og Frognerparken.


Adkomst
Fra Bygdøy Allé, se skilt ved annonsert visning.

Beskrivelse
Fasjonabel og klassisk bygård fra 1899 med et representativt inngangsparti.
Dette er en hjørneleilighet beliggende i 2. etasje. Solrik balkong med sjøgløtt.

Meget delikat leilighet som har blitt rehabilitert/oppusset den senere tid og fremstår som topp moderne. Store rom, god takhøyde og meget lys.

LED belysning med dimmere i alle rom. Elektrisk persienner på ett soverom.

Eiendommens rom
Indre rom:
Entré/hall, 2 soverom, stue med åpen kjøkkenløsning og 2 bad.

Standard
Parkett i alle oppholdsrom og fliser på baderommene.

Meget romslig entré med mye lagringsplass i garderobeskap fra gulv til tak. Malte flater på veggene i delikat farge.

Varmekabler på balkongen.
Nyere håndlagde 3-lag vinduer i hele leiligheten.

Moderne og godt utstyrt kjøkken med heltre benkeplate fra Sigdal. Integrert ovn med induksjonstopp, kaffemaskin, oppvaskmaskin, kjøl og fryser.

Bad 1: vegghengt toalett med servant fra Villeroy and Boch. Dusjhjørne med glassdør.
Bad 2: er i tilknytning til hovedsoverommet. Vegghengt toalett, servant fra Villeroy and Boch, dusjhjørne med glassdør og kombi vaskemaskin og tørketrommel.

Hovedsoverommet har walk-in closet.

Inventar
Boligen leies ut umøblert. Garderobeskap, to kjøkkenstoler og kjøkken øyløsningen følger leiligheten.
Følgende hvitevarer medfølger: kombiskap, komfyr, oppvaskmaskin, kombi vaskemaskin og tørketrommel og kaffemaskin.

Fasiliteter
Boligen har dørtelefon, balkong, opplegg for bredbånd.

Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.


Elektrisitet
Leietaker tegner eget strømabonnement.
Sentralfyring/oppvarming inkludert i husleien.

Oppvarming
Boligen oppvarmes med sentralfyring.

Energimerking
Boligen har energikarakter G
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Husleie
Kr. 25 000 pr. måned. Leietaker tegner eget strømabonnement.
Sentralfyring/oppvarming inkludert i husleien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i DNB, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.
Velges kontant depositum i DNB, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie.

Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 11 % av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med saksbehandler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: Etter avtale
Leietid: 10.01.2020 - 09.01.2023

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.10.2020, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.01.2021.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.10.2020 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Visning kan avtales med Lisa Michelle Folker
Tlf.: 46637340