Trykk enter for å søke

Inkognitogata 2, 0258 Oslo

URANIENBORG/FROGNER - Meget representativ hjørneleilighet bak slottet - Sydvestvendt balkong - Moderne med klassiske detaljer

35.000,- per måned

Inkluderer fyring




Fasiliteter

Kabel-TV, Bredbånd, Balkong, Garasje/P-plass, Umøblert



Kontaktperson
Henrik Jansson

Eierforhold
Eierseksjon

Saksnummer
50693/0443-18

Eiendommen
Adresse: Inkognitogata 2, 0258 OSLO
Kommune: Oslo
Bydel: Frogner
Areal: ca. 180 kvm. BRA.
Antall rom: 6
Etasje: 2
Matrikkel: Gnr 213, Bnr 180, Snr 5, Boenhet H0201

Beliggenhet
Meget sentral og attraktiv beliggenhet bak slottet. Inkognitogata er kjent for sine flotte byvillaer/bygårder, ambassader og statsministerboligen. Bygården har en skjermet og tilbaketrukket beliggenhet med lite støy. Beliggenheten ansees som noe av det ypperste med gangavstand til hovedstadens mest populære handlegater, kafeer, barer og restauranter. I området finner du også en rekke spennende nisjebutikker, samt hyggelige kaffebarer på hvert hjørne.

Leiligheten har nærhet til gode rekreasjonsmuligheter i Slottsparken, Uranienborgparken og Frognerparken. Nærmeste treningssenter finner du på EVO Oscars gate, og SATS/Elixia på Bislett. Det er gangavstand til Bislet, Majorstuen, Frogner, Vika, Nationaltheateret, Aker Brygge og Tjuvholmen.

Det er godt tilbud av offentlig kommunikasjon med trikkestoppene Dalsbergstien (17 og 18), Riddervolds plass (19) og Homansbyen (11). Buss 21 fra Uranienborgveien. Fra Nationaltheateret går samtlige T-bane linjer, tog og flytogavganger.

Boligen sogner til Uranienborg skole (barne- og ungdomsskole). Flere barnehager i nærheten, blant annet Grønneberg barnehage, Bygården barnehage og Uranienborg barnehage.

Adkomst
Adkomst fra Inkognitogata. Se vedlagt kartskisse i annonsen.

Beskrivelse
Velkommen til fasjonable Inkognitogata 2!

En meget attraktiv hjørneleilighet med store stuer, stort bad og gjestetoalett, god takhøyde, og pene klassiske detaljer. Fin beliggenhet i en velholdt klassisk Frognergård rett bak slottet med kort vei til alt området har å by på. Leiligheten ble pusset opp i 2008 med høy kvalitet på utforming, utstyr og materialer. Det er lagt vekt på moderne løsninger, og ivaretatt klassiske detaljer. Originalt profilert listverk, rosetter, stukkatur, dører og tregulv er blant annet godt bevart. Vakker svenskeovn, og nyere peisovn fra Reis med glassfront i stuene.

Kjøkkenet er romslig, og har god plass til spisestuemøblement. Kjøkkeninnredning fra Euromobil med hvitevarer fra Gaggenau. Rommet avdeles med en praktisk kjøkkenøy med sosialt og hyggelig utsyn. Over kokesonen henger en lekker ventilator i børstet stål.

Stort baderom med vegghengt toalett, bidet, badekar og to rainshower dusjer. I tilknytning til badet er det badstue med badstuovn.

Leiligheten inneholder i tillegg to store stuer, 3 gode soverom, gjestetoalett og praktisk vaskerom.

*Bygården har 8 biloppstillingsplasser til disposisjon som fordeles etter førstemann til mølla.

Visning?
Kontakt megler Henrik Jansson - 45220083 / henrik.jansson@utleiemegleren.no

Eiendommens rom
Indre rom:
Entré/hall, kjøkken med spiseplass, 2 stuer, kott/garderobe, gjestetoalett, stort baderom tilknyttet badstue, gang, vaskerom, kott/innebygget skap i enden av gang og 3 soverom. Fra den ene stuen er det utgang til sydvendt balkong på ca. 3,5 kvm.

Ytre rom:
Leiligheten disponerer 3 boder.

Standard
Kjøkken: Kjøkkeninnredning fra Euromobil, Silestone benkeplater og to stålkummer med blandebatteri. Integrerte hvitevarer fra Gaggenau. To-delt ventilator i stålhette med kullfilter (den ene delen fungerer ikke). Kjøkkenet er fra 2008.
Baderom: Frittstående badekar, bidet, veggmontert toalett fra Duravit, bred servant fra Catalano med to blandebatterier. Dusjnisje med to dusjhoder. Baderom pusset opp i 2008.
Gulv: Originale tregulv, heldekkende tepper, vinylbelegg og fliser.
Vegger: Veggflater består av tapet, malt mur og fliser.

Inventar
Boligen leies ut umøblert. Taklamper, spisestuemøblement, sofa og sengeramme kan følge leieforholdet. Kan avtales nærmere på visning.
Frittstående hvitevarer: kombiskap.

Integrerte hvitevarer: oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.

Fasiliteter
Boligen har balkong, peis, grunnpakke inkludert for kabel-tv og internett via GET.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
8 biloppstillingsplasser som fordeles etter førstemann til mølla.

Elektrisitet
Leietaker tegner eget strømabonnement.
Sentralfyring inkludert i husleien.

Oppvarming
Boligen oppvarmes med sentralfyring.

Energimerking
Boligen har energikarakter G
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Husleie
Kr. 35 000 pr. måned. Leietaker tegner eget strømabonnement.
Sentralfyring inkludert i husleien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i DNB, eller etablere en garanti formidlet av Norwegian Broker.
Velges kontant depositum i DNB, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie.

Velges garanti formidlet av Norwegian Broker er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 11 % av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med saksbehandler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: Ledig omgående
Leietid: 01.10.2018 - 30.12.2020

Leietiden fraviker fra husleielovens § 9-3 fordi:
Husrommet skal brukes som bolig av utleieren selv eller noen som hører til husstanden.
Boligen skal brukes av Petter og Hanne Røed

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 30.06.2019, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 30.09.2019.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 30.06.2019 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Visning kan avtales med Henrik Jansson
Mobil: 45220083

Matrikkelinformasjon

Kommunenr: 301

Gårdsnr: 213

Bruksnr: 180

Seksjonsnr: 5


Sist endret: 20. september 2018 12:45

Referanse: 50693



Månedsleie

35.000,-

Ledig fra

1. okt

Ledig til

30. des 2020

Type

4-roms

Energimerking

G

BRA

180m2


Visning

Visning kan avtales med oppdragsansvarlig.

 






Lignende annonser









Vi bruker cookies.
Les mer