Kontaktperson
Joakim Larsen

Eierforhold
Eierseksjon

Saksnummer
50922/0077-21

Eiendommen
Adresse: Vinterkroken 55B, 1395 HVALSTAD
Kommune: Asker
Areal: Primærrom ca. 53 kvm.
Etasje: 2
Matrikkel: Gnr 29, Bnr 184, Snr 80, Boenhet H0201

Beliggenhet
Solrik og rolig leilighet beliggende på Hvalstad. Attraktivt og svært familievennlig boligområde, hovedsakelig bestående av eneboliger, flerfamiliehus og rekkehus. Gode forhold for offentlig kommunikasjon både mot Asker og inn til Oslo. Cirka 10 minutters gange til Vakås stasjon med tog i begge retninger og 5 minutter og gå til busstopp med ekspressbuss til Oslo. Kort avstand til skoler og barnehager. Gode aktivitetstilbud på Holmen med blant annet flere fotballbaner, klatrehall, ishall og turnhall. Det er også kort vei til strender og båt- og bademuligheter ved Devikbukta. Shopping kan gjøres på Holmen senter som med sine 50 butikker innenfor et vidt utvalg av varer og tjenester kan tilfredsstille de fleste behov, blant annet apotek, klesbutikker og vinmonopol.

Middag og spa kan nytes på flotte Holmen Fjordhotell. Tur- og rekreasjonsmuligheter finner du, sommer som vinter, i Vestmarka, Skaugumåsen, Semsvann og Kyststien som alle ligger innenfor kort avstand fra boligen.

Ca 5 minutter med bil til Asker Sentrum.

Adkomst
Se kartskisse på høyre side av annonse. Ellers bruk www.1881.no/kart for å finne riktig adkomst.

Beskrivelse
Velkommen til Vinterkroken 55B!

Lys entre med jakkeoppheng. Pent flislagt bad med gulvvarme. Dusjnisje, wc, servantskap og vaskemaskin. Åpen stue/kjøkkenløsning. Lekkert nyere kjøkken med integrerte hvitevarer. Mye benk og skapplass. Romslig stue med god plass til sofamøblement og spisebord. Utgang til balkong fra stuen. Pent soverom med god plass til dobbeltseng.

Biloppstillingsplass rett utenfor boligen.

Boligen holder gjennomgående god standard og fremstår som moderne.

Visning? Kontakt megler Joakim Larsen på [email protected]


Eiendommens rom
Indre rom:
2.etg: Entre, bad, stue/kjøkken og soverom.

Standard
Kjøkken: Nyere moderne kjøkken med integrert hvitevarer
Bad: Flislagt bad med gulvvarme.
Vegger: Malte flater.
Gulv: Fliser på bad, en stavs laminat i øvrige rom.

Inventar
Boligen leies ut umøblert.
Frittstående hvitevarer: mikrobølgeovn, vaskemaskin.

Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har tilgang fellesvaskeri, opplegg for kabel-tv, opplegg for internett.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering på biloppstillingsplass.

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet.



Energimerking
Boligen har energikarakter G
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Husleie
Kr. 11 480 pr. måned. Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Grunnpakke internett, grunnpakke TV og parkering er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i DNB, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.
Velges kontant depositum i DNB, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie.

Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 11 % av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med saksbehandler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 03.05.2021
Leietid: 03.05.2021 - 02.05.2024

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 28.02.2022, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.05.2022.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 28.02.2022 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Visning kan avtales med Joakim Larsen
Mobil: 45416360
Vi har tiltak mot Korona-viruset på våre visninger og vi oppfordrer alle til å ta kontakt med megler for å avtale privatvisning.

Koronasituasjonen
Utleiemegleren ønsker å gjøre det vi kan for å begrense smitte av koronaviruset.
Vi ønsker å få informasjon om de som skal på visning er isolert, i karantene, syk eller mistenker å ha vært utsatt for smittefare.
Er dette tilfelle får vedkommende ikke komme på visning. Vi håper dette respekteres.

- Unngå å ta på overflater.
- Vi velger privatvisninger i stedet for fellesvisninger for å begrense antall personer som er til stede samtidig.
- Ingen skal håndhilse og alle oppfordres til å holde seg minimum en meter unna andre mennesker.
- Vask hender eller bruk desinfiserende middel før og etter visning.
- Personer som viser symptomer på influensa, vil bli bortvist.

Les mer om Utleiemeglerens håndtering av koronasituasjonen på https://www.utleiemegleren.no/koronavirus