Kontaktperson
Zubaida Esmael

Eierforhold
Eierseksjon

Saksnummer
50930/0422-22

Eiendommen
Adresse: Gyldenløves gate 31, 0260 OSLO
Kommune: Oslo
Bydel: Frogner
Areal: ca. 47 kvm. BRA.
Etasje: 3
Matrikkel: Gnr 212, Bnr 425, Snr 3

Beliggenhet
Eiendommen ligger i et attraktivt og rolig boligområde på Frogner. Fra eiendommen er det gangavstand til hovedstadens populære handlegater, kafeer, barer og restauranter. Vestkanttoget som ligger like i nærheten, har hver lørdag et torg med basarer og yrende liv. Det er også gangavstand til flotte Frognerparken med skulpturanlegget Vigelandsparken. Sør i parken ligger Oslo Bymuseum, mens i øst ligger populære Frognerbadet, samt Frogner stadion med skøytebane på vinteren og fotballbane på sommeren.

For hyggelige søndagsturer anbefales turområdene på Bygdøy med bademuligheter, maritime fasiliteter og skiløyper om vinteren. Boligen har også nærhet til Gimle Kino og flere treningssentre, blant annet Elixia Colosseum park.

Dagligvarehandelen kan gjøres på blant annet Kiwi, Joker og Meny. Ønsker du ytterligere servicetilbud har Bogstadveien og Bygdøy allé et rikt og spennende utvalgt av mote, interiør og spesialbutikker. Det er også kort vei Vika med House of Oslo, Aker brygge som er Oslos møteplass for shopping, servering og underholdning, samt øvrige handlegater i sentrum.

Adkomst
Området gir mulighet for offentlig kommunikasjon via buss, trikk, tog og T-bane. Med bil fra området tar det ca. 3 min til Majorstuen, 5 min til Skøyen, 7 min til Oslo S og 35 min til Oslo Lufthavn.

Beskrivelse
Velkommen til Gyldenløves gate 31!

Dette er en koselig hybelleilighet i et av Frogners beste strøk med egen inngang og arealeffektiv planløsning. Entrè med inngang til soverom/oppholdsrom med en liten innvendig bod og gode innredningsmuligheter.
Lyst og stort kjøkken med god skapplass, hybelkjøkken og spisestuekrok. Badet har toalett, servant og nytt dusjkabinett. Boligen har også en koselig, liten balkong.

Leiligheten har nymalte vegger og nyslipte gulv. Egen vaskemaskin ved fellesvaskeri i kjelleren.

Leies ut umøblert, men med kjøleskap og hybelkomfyr.

Biloppstillingsplass kan leies mot tilegg etter avtale.


Ønsker du visning på denne? Send meg en epost med informasjon om deg/dere som ønsker å leie. Henvendelser på SMS blir ikke besvart grunnet stor pågang.

Eiendommens rom
Indre rom:
Entrè, soverom/oppholdsrom, bad og kjøkken med plass til spisestue.

Ytre rom:
1 loftsbod.

Standard
Vegger: Malte flater.

Gulv: Parkett.

Kjøkken: Hvit innredning og benkplater. Hybelkomfyr med kjøleskap.

Bad: Servant med speil, nytt dusjkabinett og toalett.



Inventar
Boligen leies ut umøblert.
Frittstående hvitevarer: kjøleskap, hybelkomfyr.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har balkong.

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser. Biloppstillingsplass kan leies mot tillegg etter avtale.

Oppvarming
Boligen oppvarmes med sentralfyring.

Energimerking
Boligen har energikarakter G
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Husleie
Kr. 10 500 pr. måned. Strøm, varmtvann og fyring er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i DNB, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.
Velges kontant depositum i DNB, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie.

Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 11 % av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med saksbehandler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.07.2022
Leietid: 01.07.2022 - 30.06.2025

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.03.2023, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 30.06.2023.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.03.2023 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Visning kan avtales med Zubaida Esmael
Mobil: 48257031

Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post eller telefon.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
For koronaretningslinjer ber vi deg om å følge eventuelle lokale forskrifter og retningslinjer.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!