Kontaktperson
Maren Frøland Soterud

Eierforhold
Eierseksjon

Saksnummer
50974/0365-22

Eiendommen
Adresse: Vardenbakken 101, 1452 NESODDTANGEN
Kommune: Nesodden
Areal: ca. 90 kvm. BRA.
Antall rom: 4
Matrikkel: Gnr 1, Bnr 998, Snr 11, Leil.nr 301E, Boenhet H0304

Beliggenhet
Fantastisk flott beliggenhet i et hyggelig boligområde ved Varden på Flaskebekk. Området er svært attraktivt med gode solforhold og panorama utsikt over Oslofjorden, samt mot Oslo, Bærum og Asker. Fra eiendommen er det gangavstand til skoler, barnehager, offentlig kommunikasjon og daglige servicetilbud. Området har flere fotballbaner, friidrettsbane, tennisbaner, liten slalåmbakke og lysløype med et rikt oppmerket tur-nett. I tillegg er det en kort spasertur til Strandpromenaden som er en del av Flaskebekks strandlinje. 100 meter til nærmeste busstasjon.

Kollektivtransport: Nærmeste busstopp ligger 3 minutters gange fra leiligheten. Her kan man ta buss til Nesoddtangen hvor man kan komme seg videre til Aker Brygge og Lysaker Brygge.

Skoler: Eiendommen har gangavstand til Nesoddtangen barneskole og Tangenåsen ungdomsskole. Nesodden videregående skole ligger på Berger/Hellevik, ca. 1 km lenger nord. Ved Skoklefall ligger Steinerskolen.

Barnehager: Kommunen har et godt utvalg av barnehager, både private og kommunale.

Dagligvare: Det ligger en Rema 1000 butikk på Bjørnemyr ellers har man Kiwi på Flaskebekk. Meny-butikk finnes på Tangen Nærsenter.

Adkomst
Se kartskisse.

Beskrivelse
Velkommen til Vardenbakken 101!

En flott 4-roms leilighet med stor balkong og nydelig panoramautsikt mot Oslofjorden. Boligen ble ferdigstilt i 2017 og holder en bra standard. Med leiligheten følger to parkeringsplasser.


---------------------------------------------------------------------------------------------
INTERESSERT I VISNING OG/ELLER MER INFORMASJON?
Send meg en e-post med litt informasjon om deg/dere samt eventuelle spørsmål, så tar jeg kontakt for mer informasjon og/eller visningstidspunkt. Husk å skriv ned ditt telefonnummer.
[email protected] / 941 86 691
---------------------------------------------------------------------------------------------

Eiendommens rom
Indre rom:
Gang, innvendig bod, tre soverom, stue/kjøkken, to bad.


Ytre rom:
Bod.

Standard
Boligen har en gjennomgående god standard.

Gulv: parkett og fliser.
Vegger: malte flater og fliser.



Inventar
Boligen leies ut umøblert.
Frittstående hvitevarer: kombiskap.

Integrerte hvitevarer: oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har heis, dørtelefon, balkong, opplegg for kabel-tv, opplegg for internett.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i fellesgarasje, hvor en av parkeringsplassene har elbillader.

Oppvarming
Boligen oppvarmes med sentralfyring og elektrisitet.

Energimerking
Boligen har energikarakter D
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 19 000 pr. måned. Vann og avløpsutgifter og parkering er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i DNB, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.
Velges kontant depositum i DNB, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie.

Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 11 % av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med saksbehandler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.09.2022
Leietid: 01.09.2022 - 31.08.2025

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.05.2023, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.08.2023.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.05.2023 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Visning kan avtales med Maren Frøland Soterud
Mobil: 94186691

Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post eller telefon.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
For koronaretningslinjer ber vi deg om å følge eventuelle lokale forskrifter og retningslinjer.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!