Kontaktperson
Agneta Eigner

Eierforhold
Eierseksjon

Saksnummer
50981/0718-20

Eiendommen
Adresse: Sigurd Hoels Vei 118, 0655 OSLO
Kommune: Oslo
Bydel: Gamle Oslo
Areal: ca. 41 kvm. BRA.
Etasje: 2
Matrikkel: Gnr 128, Bnr 158, Snr 94

Beliggenhet
Tidemannsbyen ligger sentralt til på Ensjø med kort gange til den nye T-banestasjonen, til matbutikk, samt til idrettsanlegg og friområder på Valle Hovin og Jordal Amfi. Middelalderparken i Gamlebyen og den sjarmerende bebyggelsen på Vålerenga og Kampen er heller ikke langt unna. Her finner du et inkluderende og engasjert lokalmiljø som gjør områdets kafeer og spisesteder til trivelige møteplasser. Kort vei også til barnehager og skoler i alle trinn og gangavstand til treningssentre som SATS Elixia og Fresh Fitness.

Beskrivelse
En hyggelig leilighet med god planløsning. Den inneholder gang med mulighet til å henge ifra seg, stort flislagt bad med varmekabler, dusj og opplegg for vaskesøyle, åpen kjøkken og stue løsning med utgang til overbygget balkong, og ett soverom. Det følger med en romslig bod på 8-10 kvm i kjelleren. Det vil blir satt opp lys i gangen og på soverommet, samt satt inn nye hvitevarer på kjøkkenet. En praktisk løsning for yttertøy og sko i gangen og skap på soverommet vil også være på plass innen kort tid. Det er ikke ønskelig med dyrehold eller røyking innendørs.

Eiendommens rom
Indre rom:
2.etg.
Gang, bad/wc med opplegg for vaskesøyle, stue med åpen kjk-løsning og utg. balkong, romslig soverom.

Ytre rom:
Stor bod.

Standard
Gulv: parkett, fliser.
Vegger: malte flater, fliser.
Vinduer: isolerglass.
Kjøkken: moderne Sigdal innreding med alle hvitevarer
Bad: servant, toalett, dusj, oppl. for vaskesøyle.

Inventar
Boligen leies ut umøblert.
Frittstående hvitevarer: kombiskap.

Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin.

Fasiliteter
Boligen har heis, dørtelefon, balkong, kabel-tv, internett.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Oppvarming
Boligen oppvarmes med fjernvarme.

Energimerking
Boligen har energikarakter C
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Husleie
Kr. 12 500 pr. måned. Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Oppvarming fra vannbåren varme, varmtvann og vann og avløpsutgifter er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i DNB, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.
Velges kontant depositum i DNB, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie.

Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 11 % av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med saksbehandler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 19.02.2021
Leietid: 19.02.2021 - 18.02.2024

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 30.11.2021, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 28.02.2022.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 30.11.2021 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Visning kan avtales med Agneta Eigner
Mobil: 40 69 60 60
Vi har tiltak mot Korona-viruset på våre visninger og vi oppfordrer alle til å ta kontakt med megler for å avtale privatvisning.

Koronasituasjonen
Utleiemegleren ønsker å gjøre det vi kan for å begrense smitte av koronaviruset.
Vi ønsker å få informasjon om de som skal på visning er isolert, i karantene, syk eller mistenker å ha vært utsatt for smittefare.
Er dette tilfelle får vedkommende ikke komme på visning. Vi håper dette respekteres.

- Unngå å ta på overflater.
- Vi velger privatvisninger i stedet for fellesvisninger for å begrense antall personer som er til stede samtidig.
- Ingen skal håndhilse og alle oppfordres til å holde seg minimum en meter unna andre mennesker.
- Vask hender eller bruk desinfiserende middel før og etter visning.
- Personer som viser symptomer på influensa, vil bli bortvist.

Les mer om Utleiemeglerens håndtering av koronasituasjonen på https://www.utleiemegleren.no/koronavirus