Kontaktperson
Zubaida Esmael

Eierforhold
Eierseksjon

Saksnummer
51043/0132-21

Eiendommen
Adresse: Herslebs gate 19, 0561 OSLO
Kommune: Oslo
Bydel: Grünerløkka
Areal: ca. 90 kvm. BRA.
Antall rom: 4
Etasje: 13
Matrikkel: Gnr 229, Bnr 235, Snr 70

Beliggenhet
Beliggende mellom Grünerløkka og Tøyen med kort gangavstand til sentrum og alle fasiliteter. Det er god off.kommunikasjon i området med både buss og trikk. Vil du bort fra byens mas og jag har du tur- og rekreasjonsmuligheter som Akerselva, Tøyenbadet og Botanisk Hage i umiddelbar nærhet.
Munch museet, Tøyensenteret og Tøyenbadet kun en kort spasertur unna. Store flotte grøntområder for rekreasjon og hygge i umiddelbar nærhet med blant annet Botanisk hage. Offentlig transport med buss og T-bane forbindelse ved Tøyensenteret.

Adkomst
Se kart. Inngang fra Herslebs gate.

Beskrivelse
Velkommen til Herslebs gate 19!

Fin 4-roms leilighet med attraktiv beliggenhet på Grünerløkka.

Leiligheten inneholder:
- Romslig gang med innebygd garderobeskap.
- Bad med inngang fra gangen, vaskemaskin medfølger.
- 3 romslige soverom med garderobeskap, hvorav hoved soverommet har et eget bad. Veggene på hovedsoverommt har i ettertid blitt malt i Jotun Oslo, samt har soverom ved kjøkken blitt malt i en lyse grå farge.
- Stor og lys stue med fantastisk utsikt. Her er det plass til spisegruppe og sofagruppe. Veggene i stuen har i ettertid blitt malt i Jotun marrakech, se bilder.
- Åpen kjøkkenløsning med hvitevarer.
- Det er også en innvendig bod i stuen.
- Se plantegning.

Passer perfekt til kollektiv!

Ledig fra 01.05.21 eller etter avtale.


Eiendommens rom
Indre rom:
Entrè, 2 flislagte bad, 3 soverom, stue med åpen kjøkkenløsning og 1 innvendig bod.

Standard
Gulv: Parkett, fliser.

Vegger: Malte flater, fliser.

Kjøkken: Lys kjøkken innredning med integrert kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr og steke topp.

Bad ved entre: Flislagt bad med varmekabler. WC. Dusjhjørne med innfellbare dusjdører. Servant med underskap og vaskemaskin.

Bad ved hoved soverom: Flislagt bad med dusjhjørne og innfellbare dusjdører. Servant med underskap. WC. Varmekabler i gulv.


Inventar
Boligen leies ut umøblert.
Frittstående hvitevarer: vaskemaskin.

Integrerte hvitevarer: kombiskap, komfyr, steketopp.

Fasiliteter
Boligen har heis, dørtelefon, tilgang til felles takterasse, opplegg for kabel-tv, opplegg for internett.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet.

Energimerking
Boligen har energikarakter G
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Husleie
Kr. 21 000 pr. måned. Leietaker tegner eget abonnement for strøm og oppvarming.

Varmtvann er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i DNB, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.
Velges kontant depositum i DNB, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie.

Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 11 % av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med saksbehandler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.05.2021
Leietid: 01.05.2021 - 30.04.2024

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.01.2022, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 30.04.2022.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.01.2022 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Visning kan avtales med Zubaida Esmael
Mobil: 48257031
Vi har tiltak mot Korona-viruset på våre visninger og vi oppfordrer alle til å ta kontakt med megler for å avtale privatvisning.

Koronasituasjonen
Utleiemegleren ønsker å gjøre det vi kan for å begrense smitte av koronaviruset.
Vi ønsker å få informasjon om de som skal på visning er isolert, i karantene, syk eller mistenker å ha vært utsatt for smittefare.
Er dette tilfelle får vedkommende ikke komme på visning. Vi håper dette respekteres.

- Unngå å ta på overflater.
- Vi velger privatvisninger i stedet for fellesvisninger for å begrense antall personer som er til stede samtidig.
- Ingen skal håndhilse og alle oppfordres til å holde seg minimum en meter unna andre mennesker.
- Vask hender eller bruk desinfiserende middel før og etter visning.
- Personer som viser symptomer på influensa, vil bli bortvist.

Les mer om Utleiemeglerens håndtering av koronasituasjonen på https://www.utleiemegleren.no/koronavirus