Kontaktperson
Halvard Lea

Eierforhold
Eierseksjon

Saksnummer
51471/0226-21

Eiendommen
Adresse: Jacob Aalls gate 1B, 0368 OSLO
Kommune: Oslo
Bydel: Frogner
Areal: ca. 43 kvm. BRA.
Etasje: 4
Matrikkel: Gnr 215, Bnr 108, Snr 26, Boenhet H0402

Beliggenhet
Eiendommen ligger i et veletablert og attraktivt boligområde ved Vestkanttorget med sine markedsdager i sommerhelgene. Frognerparken med sine flotte rekreasjonsmuligheter ligger bare noen hundre meter fra leiligheten. Det samme gjør Frognerstadion, Frogner tennisarena og Frognerbadet. Kort avstand til offentlig kommunikasjon som trikk, t-bane og buss på Majorstuen. Det tar kun noen få minutter med t-bane til Nationaltheatret fra Majorstuen stasjon, og ikke mange minutter mer med trikk til Aker Brygge. Populære Bogstadveien med gode handlemuligheter kun få minutters gange fra eiendommen. Dagligvarebutikk i Neuberggata og kjøpessenter på Colosseum, samt treningssentere og kino.



Beskrivelse
I Jacob Aalls gate 1B finner du en meget innbydende og delikat 2-roms, beliggende høyt og fritt i byggets 4. etasje. Her har du fine solforhold og en praktisk planløsning. Boligen har store vindusflater som slipper inn rikelig med naturlig lys. Dette sammen med den svært romslige løsningen, sørger for en luftig atmosfære. Her har du en meget populær og sentral beliggenhet, med bare få minutters gange til sentrum med alt av fasiliteter. Leiligheten er ledig omgående og den blir leid ut møblert.

I entreen finner du skyvedørsgarderobe for å lagre ytterklær. Flislagt bad med vaskemaskin og dusjhjørne. Kjøkken med god skap og benkeplass. Stue med utgang til 9kvm stor vestvendt balkong. Soverom med skyvedørsgarderobe. Det medefølger en bod til leiligheten. Det er fellesvaskeri i kjelleren.

Eiendommens rom
Indre rom:
Entre, kjøkken, stue, soverom og bad.

Ytre rom:
Bod

Standard
Gulv: Parkett og flis.
Vegger: Malte flater og flis.

Inventar
Boligen leies ut møblert i henhold til hvordan boligen ble fremstilt på visning.
Frittstående hvitevarer: vaskemaskin.

Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr.

Fasiliteter
Boligen har heis, dørtelefon, balkong, tilgang fellesvaskeri, opplegg internett, sentralt, rolig, opplegg for kabel-tv.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Oppvarming
Boligen oppvarmes med sentralfyring og elektrisitet.

Energimerking
Boligen har energikarakter F
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Husleie
Kr. 13 000 pr. måned. Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Oppvarming fra vannbåren varme, varmtvann, grunnpakke internett og grunnpakke TV er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i DNB, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.
Velges kontant depositum i DNB, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie.

Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 11 % av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med saksbehandler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.05.2021
Leietid: 01.05.2021 - 30.04.2024

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.01.2022, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 30.04.2022.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.01.2022 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Visning kan avtales med Halvard Lea
Mobil: 46695264
Vi har tiltak mot Korona-viruset på våre visninger og vi oppfordrer alle til å ta kontakt med megler for å avtale privatvisning.

Koronasituasjonen
Utleiemegleren ønsker å gjøre det vi kan for å begrense smitte av koronaviruset.
Vi ønsker å få informasjon om de som skal på visning er isolert, i karantene, syk eller mistenker å ha vært utsatt for smittefare.
Er dette tilfelle får vedkommende ikke komme på visning. Vi håper dette respekteres.

- Unngå å ta på overflater.
- Vi velger privatvisninger i stedet for fellesvisninger for å begrense antall personer som er til stede samtidig.
- Ingen skal håndhilse og alle oppfordres til å holde seg minimum en meter unna andre mennesker.
- Vask hender eller bruk desinfiserende middel før og etter visning.
- Personer som viser symptomer på influensa, vil bli bortvist.

Les mer om Utleiemeglerens håndtering av koronasituasjonen på https://www.utleiemegleren.no/koronavirus