Kontaktperson
Elisabeth Langset

Eierforhold
Eierseksjon

Saksnummer
51510/0533-22

Eiendommen
Adresse: Lørenveien 63 B, 0585 OSLO
Kommune: Oslo
Bydel: Grünerløkka
Areal: ca. 45 kvm. BRA.
Etasje: 1
Matrikkel: Gnr 124, Bnr 270, Snr 199, Leil.nr 37, Boenhet H0102

Beliggenhet
Leiligheten ligger sentralt og fint til på Løren i et nyere boligprosjekt i Lørenporten, med kort vei til det meste. Løren har gjennomgått en omfattende transformasjon de senere år og har blitt en attraktiv bydel i Oslo. Fra leiligheten er det gangavstand til Løren Torg, Hasle Torg og Økern. På Løren finnes det meste av servicetilbud med blant annet legesenter, tannlege, Meny, Rema, apotek, bokhandel, blomsterforretning, treningssenteret Sterk og flere restauranter. Kanonhallen på Løren brukes til kulturarrangementer og tilbyr jevnlig konserter og teateroppsetninger for voksne og barn.
Hasle Torg ligger ligger også i nærheten med servicetilbud som Coop Mega, Vinmonopol, frisør, apotek og SATS. LUN bar har også nylig åpnet på Hasle Torg.


Adkomst
Alt av service- og kommunikasjonstilbud er i nærheten med gangavstand til bl.a. t-bane og buss. Det går også flybuss i gangavstand fra leiligheten, ved stoppestedet Lørenvangen. Gildevangen ligger også sentralt til i forhold til viktige ferdselsårer som E6, Østre Aker vei, Ring 3 og Ring 2.
Områder/bydeler som Carl Berner, Grünerløkka, Torshov, Nydalen og Storo er heller ikke langt unna. T-banen på Løren går eksempelvis til Storo, hvor Storo storsenter ligger.

Nærmeste kollektivtrafikk er Løren T-banestasjon, Lørenvangen busstopp og Haslevangen busstopp.

Beskrivelse
Velkommen til Lørenporten 63B, en splitter ny 2-roms leilighet med god planløsning og stor balkong.

Leiligheten ligger fint til i høy 1.etg. Romslig entré med innvendig bod hvor det er god plass til oppbevaring. Det er et delikat, flislagt baderom med dusjhjørne, toalett og servant samt vaskemaskin. Kjøkkenet har godt med skapplass og vil ha hvitevarer som komfyr, oppvaskmaskin og kombiskap. Soverommet er luftig og har inngang både fra stuen og kjøkkene, her er det garderobeskap, taklampe og leselampe. Avslutningsvis er det en stor og lys stue med utgang til balkong på ca. 19 kvm.

Det er balansert ventilasjon i leiligheten. Det er tilgang til felles sykkelbod, samt at det medfølger en kjellerbod.

Leiligheten er ledig for innflytting omgående! Send interessentskjema via annonsen så vil du bli kontaktet for visningstidspunkt.

Eiendommens rom
Indre rom:
Entré, innvendig bod, bad, kjøkken, soverom og stue med utgang til balkong.

Ytre rom:
Kjellerbod.

Standard
Leiligheten var nyoppført i 2019. Gjennomgående ny og moderne standard.

Inventar
Boligen leies ut umøblert.
Frittstående hvitevarer: kombiskap.

Integrerte hvitevarer: oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.

Fasiliteter
Boligen har dørtelefon, balkong, opplegg internett, ikke-røyk, moderne, opplegg for kabel-tv.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Mulighet for leie av garasjeplass for kr 1000,- pr mnd.

Oppvarming
Boligen oppvarmes med fjernvarme.

Energimerking
Boligen har energikarakter G
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm, oppvarming og varmtvann.

Husleie
Kr. 14 500 pr. måned. Grunnpakke internett og grunnpakke TV er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i DNB, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.
Velges kontant depositum i DNB, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie.

Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 11 % av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med saksbehandler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: Ledig omgående!
Leietid: 01.08.2022 - 31.07.2025

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 30.04.2023, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.07.2023.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 30.04.2023 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Visning kan avtales med Elisabeth Langset
Mobil: 95997629

Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post eller telefon.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
For koronaretningslinjer ber vi deg om å følge eventuelle lokale forskrifter og retningslinjer.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!