Kontaktperson
Andrea Arntsen

Eierforhold
Eierseksjon

Saksnummer
51546/1064-19

Eiendommen
Adresse: Kruses Gate 3A, 0267 OSLO
Kommune: Oslo
Bydel: Frogner
Areal: ca. 36 kvm. BRA.
Etasje: 1
Matrikkel: Gnr 213, Bnr 235, Snr 11, Boenhet H0105

Beliggenhet
Eiendommen ligger i et meget populært, urbant og sentralt boligområde på Frogner i Oslo. Bebyggelsen på Frogner er preget av store byvillaer og fornemme bygårder fra 1800-tallet, og i dag ligger de fleste ambassadene og ambassaderesidensene der.

Du har kort avstand til flere kafeer, matbutikker, kinoer og gode turmuligheter.

Adkomst
Trikk fra Lille Frogner Allè tar deg til Majorstuen og Oslo sentrum.

Beskrivelse
Attraktiv og lys 2-roms leilighet i et rolig område på Frogner. Leiligheten er delvis møblert og inneholder entrè, soverom, hems med god plass til oppbevaring, kjøkken, stue og bad.
Møbler på bildene avviker fra virkeligheten, og det står kun igjen sofa, tv og gardiner. Leiligheten ligger i byggets første etasje, har en gjennomgående god standard og har store vinduer som gir rikelig med sollys. Det er god høyde under taket som gir en romslig følelse.

Det medfølger en bod.

Leiligheten er ledig fra februar.

Eiendommens rom
Indre rom:
Entrè, kjøkken, stue, bad, soverom og hems til lagring eller sovemuligheter.

Ytre rom:
1 bod.

Standard
Vegger: malte flater
Gulv: fliser på bad

Inventar
Boligen leies ut umøblert.

Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.

Fasiliteter
Boligen har dørtelefon, opplegg internett, ikke-røyk, sentralt, rolig, moderne, opplegg for kabel-tv.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Elektrisitet
Leietaker tegner eget strømabonnement.

Energimerking
Boligen har energikarakter G
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Husleie
Kr. 14 000 pr. måned. Leietaker tegner eget strømabonnement.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i DNB, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.
Velges kontant depositum i DNB, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie.

Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 11 % av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med saksbehandler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.02.2020
Leietid: 01.02.2020 - 31.01.2023

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.10.2020, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.01.2021.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.10.2020 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Visning kan avtales med Andrea Arntsen
Mobil: 45221242