Kontaktperson
Maria Velure

Eierforhold
Eierseksjon

Saksnummer
51561/0169-21

Eiendommen
Adresse: Hafrsfjordgate 39B, 0268 OSLO
Kommune: Oslo
Bydel: Frogner
Areal: ca. 63 kvm. BRA.
Antall rom: 3
Etasje: 1
Matrikkel: Gnr 212, Bnr 465, Snr 8, Boenhet H0103

Beliggenhet
Bygården har en særdeles attraktiv beliggenhet på Frogner, i grønne, stille og tilbaketrukne omgivelser. Gaten er enveiskjørt, har lite gjennomfart og sorterer utvilsomt blandt de bedre delene av Frogner.
Flere rekreasjonsmuligheter i umiddelbar nærhet, med Vigelandsparken rett over veien og kort gangavstand til Frognerparken.
Nærområdet kan tilby en unik blanding av dagligvareforretninger, små spesial- og nisjeforretninger, hyggelige kafeer, restauranter og utesteder. Det populære matmarkedet Maschmanns på Skøyen ligger få minutter unna.
Et komplett kommunikasjonstilbud med bl.a. 20-bussen fra Thomas Heftyes gate, 20, 30 og 31 bussen fra Bygdøy Alle og trikk fra stoppene Nobels gate og Frogner Plass.

Beskrivelse
Delikat og pen 3-roms leilighet beliggende i høy første etasje.
Leiligheten ble renovert i 2017, og holder gjennomgående meget god standard.
Inneholder entré med garderobeskap til å henge fra seg, stue med åpen kjøkkenløsning og utgang til hyggelig balkong, 2 soverom, samt pent flislagt bad med varme i gulv og eget wc med flott tapet på veggene.
Leies ut fullt møblert med møblene på bilder. Kjøkkenutstyr og sengetøy må leietaker ha med selv. På det minste soverommet er det en sofa på bilder, og denne medfølger ikke.
Peis kan ikke benyttes, den er åpen og røyken soter ned rommet raskt.
1 romslig bod i kjeller følger boligen.
Sameiet har fellesavtale på tvpakke hos Get. Leietaker vil få tv-pakken inkludert så lenge sameiet beholder denne avtalen. Det er også noe rabattert pris på internett.
Ledig for overtakelse omgående.

Eiendommens rom
Indre rom:
Entre, stue med åpen kjøkkenløsning, 2 soverom, bad, wc.

Ytre rom:
1 bod i kjeller.

Standard
Gulv: Parkett

Vegger: Lyse malte flater

Kjøkken: Moderne og pent HTH kjøkken fra 2017.
Stort kjøleskap, Siemens stekeovn og induksjonstopp, oppvaskmaskin, mikrobølgeovn og vaskemaskin.

Bad: Lekkert bad, flislagt i lyse toner. Romslig dusjsone med glassdør. Stor servant med skuffer under og overskap.
Wc: Flott wc med flott tapet på veggene.

Inventar
Boligen leies ut møblert i henhold til inventarliste.
Frittstående hvitevarer: vaskemaskin.

Integrerte hvitevarer: kjøleskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.

Fasiliteter
Boligen har dørtelefon, balkong, opplegg internett, ikke-røyk, sentralt, barnevennlig, rolig, moderne, opplegg for kabel-tv, opplegg for internett.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet.

Energimerking
Boligen har energikarakter G
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Husleie
Kr. 17 500 pr. måned. Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Varmtvann er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i DNB, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.
Velges kontant depositum i DNB, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie.

Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 11 % av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med saksbehandler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: Mellom nå og 1 Mai
Leietid: 01.05.2021 - 30.04.2024

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.01.2022, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 30.04.2022.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.01.2022 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Visning kan avtales med Maria Velure
Mobil: 46637320
Vi har tiltak mot Korona-viruset på våre visninger og vi oppfordrer alle til å ta kontakt med megler for å avtale privatvisning.

Koronasituasjonen
Utleiemegleren ønsker å gjøre det vi kan for å begrense smitte av koronaviruset.
Vi ønsker å få informasjon om de som skal på visning er isolert, i karantene, syk eller mistenker å ha vært utsatt for smittefare.
Er dette tilfelle får vedkommende ikke komme på visning. Vi håper dette respekteres.

- Unngå å ta på overflater.
- Vi velger privatvisninger i stedet for fellesvisninger for å begrense antall personer som er til stede samtidig.
- Ingen skal håndhilse og alle oppfordres til å holde seg minimum en meter unna andre mennesker.
- Vask hender eller bruk desinfiserende middel før og etter visning.
- Personer som viser symptomer på influensa, vil bli bortvist.

Les mer om Utleiemeglerens håndtering av koronasituasjonen på https://www.utleiemegleren.no/koronavirus