Kontaktperson
Kjetil Fjell

Eierforhold
Fast eiendom

Saksnummer
51688/0015-21

Eiendommen
Adresse: Langkroken 26A, 1394 NESBRU
Kommune: Asker
Areal: ca. 56 kvm. BRA.
Etasje: 1
Matrikkel: Gnr 28, Bnr 99, Boenhet U0101

Beliggenhet
Eiendommen ligger i et etablert og familievennlig boligområde på Nesbru i Asker kommune, med nærhet til offentlig kommunikasjon, samt et rikt utvalg av fasiliteter og servicetilbud. Svært gode bademuligheter i fjorden både på Nesbru og Holmen om sommeren. Alt innen 10 minutters gange fra boligen.

Det er kort vei til Holmen idrettspark, et av Asker og Bærums flotteste og mest rikholdige idrettsanlegg. Parken byr på flere fotballbaner, ishall, fjellhall, tennisanlegg og lysløyper. Deler av parken går inn i Grønlia, som er et av de få ubebyggede skogområdene som fremdeles finnes på Nesbru. Området er mye nyttet til utendørsaktiviteter og det er plassert ut benker langs stiene i skogen. På Holmen finner du også en helt ny og fin svømmehall, som stod ferdig i 2017. Her finner du i tillegg til basseng også badstue, treningsrom og kafé. Også hit går du på 10 minutter.

Populære Hvalstrand Bad ønsker deg velkommen til å nyte det gode liv. Området har egen parkering, sandstrand, sletter og stupetårn. Kyststien passerer også gjennom stedet og tar deg videre til mange flotte friområder, idylliske naturreservat, parker og fine badeplasser m.m.

Adkomst
Se kartskisse.

Beskrivelse
Velkommen til Langkroken 26A!

En lys og hyggelig 2 roms leilighet beliggende i rolige omgivelser på Nesbru. Leiligheten er fullt møblert og har følgende rominndeling:
Entré, Bad, innvendig bod, åpen stue og kjøkkenløsning, soverom.
Det er varmekabler i alle gulv i leiligheten som sammen med varmtvann er inkludert i leien. Lave strømutgifter.

Egen uteplass og biloppstillingsplass.
Ikke ønskelig med dyrehold. Røyking ikke tillatt.

Visning eller andre spørsmål ? Ta kontakt med megler på: [email protected] / 91 68 16 46.

Eiendommens rom
Indre rom:
Entré med fliser på gulv
Bad med fliser på gulv og vegger
Innvendig bod
Lys og åpen stue / kjøkken
Soverom med dobbelt garderobeskap

Standard
Gulv: Parkett, fliser i gang og på bad.
Vegger: Malte plater, fliser på bad.

Leiligheten holder en gjennomgående god standard.

Inventar
Boligen leies ut møblert i henhold til inventarliste.
Frittstående hvitevarer: kombiskap, komfyr, mikrobølgeovn, vaskemaskin, oppvaskmaskin.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har opplegg internett og kabel-tv.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering på biloppstillingsplass.

Oppvarming
Boligen oppvarmes med bergvarme. Vannbåren varme i alle gulv.

Energimerking
Boligen har energikarakter B
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 9 500 pr. måned. Oppvarming fra vannbåren varme, varmtvann, vann og avløpsutgifter og alarm er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i DNB, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.
Velges kontant depositum i DNB, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie.

Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 11 % av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med saksbehandler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.05.2021
Leietid: 01.05.2021 - 30.04.2024

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.01.2022, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 30.04.2022.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.01.2022 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Visning kan avtales med Kjetil Fjell
Mobil: 91681646
Vi har tiltak mot Korona-viruset på våre visninger og vi oppfordrer alle til å ta kontakt med megler for å avtale privatvisning.

Koronasituasjonen
Utleiemegleren ønsker å gjøre det vi kan for å begrense smitte av koronaviruset.
Vi ønsker å få informasjon om de som skal på visning er isolert, i karantene, syk eller mistenker å ha vært utsatt for smittefare.
Er dette tilfelle får vedkommende ikke komme på visning. Vi håper dette respekteres.

- Unngå å ta på overflater.
- Vi velger privatvisninger i stedet for fellesvisninger for å begrense antall personer som er til stede samtidig.
- Ingen skal håndhilse og alle oppfordres til å holde seg minimum en meter unna andre mennesker.
- Vask hender eller bruk desinfiserende middel før og etter visning.
- Personer som viser symptomer på influensa, vil bli bortvist.

Les mer om Utleiemeglerens håndtering av koronasituasjonen på https://www.utleiemegleren.no/koronavirus