Trykk enter for å søke

Sørbyhaugen 15, 0379 Oslo

SMESTAD/SØRBYHAUGEN: Lekker enebolig med attraktiv beliggenhet - Dobbel garasje - Takterrasse - 4 Soverom* - Utsikt!

45.000,- per måned




Fasiliteter

Kabel-TV, Bredbånd, Balkong, Hage, Garasje/P-plass, Umøblert, Peis



Kontaktperson
Rolf Erik Hagadokken

Eierforhold
Fast eiendom

Saksnummer
51761/0179-20

Eiendommen
Adresse: Sørbyhaugen 15, 0379 OSLO
Kommune: Oslo
Bydel: Ullern
Areal: ca. 365 kvm. BRA.
Antall rom: 8
Matrikkel: Gnr 32, Bnr 285

Beliggenhet
Sentralt beliggende i veletablert, attraktivt og meget barnevennlig boligområde på Smestad/Sørbyhaugen. Området består hovedsakelig av småhus- og eneboligbebyggelse. Boligen ligger høyt og fritt med gode solforhold og praktfull utsikt mot byen og fjorden. Gangavstand til skoler i alle trinn, barnehager, offentlig kommunikasjon, forretninger, samt Smestaddammen, Makrellbekken, Njårdhallen og Frognerparken med flotte tur- og rekreasjonsmuligheter.

Beskrivelse
Velkommen til Sørbyhaugen 15!
Stor enebolig over 3 plan. I 1. etasje er det flislagt hall med varme i gulvet og store vinduer som slipper inn mye lys. Stue og spise stue har malte flater og 3 stavs eikeparkett på gulv. I stuen er en koselig peis. Fra spisestuen er det utgang til vinterhage på ca 31kvm. Denne har isolert tak og vegger som sørger for at rommet kan brukes store deler av året. Kjøkken med heltre eik innredning og integrerte hvitevarer. God skap og benkeplass.

2. Etasje er i sin helhet pusset opp i 2013. Det er i alt 3 soverom oppe, men dette kan enkelt gjøres om til 4, dersom det er ønskelig. Alle rom har ekslusiv fiskebeins eikeparkett og malte gipsvegger. På de 3 soverommene er det romslige skyvedørsgarderober som gjør at oppbevaring ikke blir noe problem. Fra hovedsoverommet og soverom 2 er det utgang til flott takterrasse på ca 27kvm. Herfra kan boligens fantastiske utsikt nytes. I etasjen er det også et rålekkert bad. Dette er meget romslig og har både badekar, regnfallsdusj, dobbelservant, bidè og vegghengt wc.

I Underetasje finnes flislagt vaskerom med god plass til vaskemaskin, tørketrommel og oppbevaring av klær. Her finnes også husets bad nummer 2 med dusj og servant. Kjellerstuen er romslig og har stor skyvedør som gir godt med lys inn og direkte adkomst til hagen. Fliser på gulv med varme i gulvstøp.

Eiendommen er i alt 1590m2. På forsiden, pent opparbeidet gårdsrom med innkjøring til dobbel garasje. I garasjen er det ladepunkt for El-bil. Det er også mulighet til å parkere flere biler på gårdsplassen forran huset dersom det skulle være nødvendig. Husets hage er pent opparbeidet med steinlagte stier, hekker og beplantning ellers. Fantastiske solforhold med sol fra morgen til godt utpå kvelden i kombinasjon med utsikten bør oppleves.

*Ved rask overtagelse kan pris diskuteres.




Eiendommens rom
Indre rom:
1. ETG: Hall, kjøkken, stue, spisestue, vinterhage, wc.
2. ETG: 3/4 soverom, bad.
U. ETG: Vaskerom, bad, kjellerstue, hobbyrom, tekniskrom, bod.

Ytre rom:
Dobbelgarasje på ca 40kvm.
Takterrasse på ca27kvm.


Standard
1. ETG:
Gulv:fliser i hall og wc, parkett på kjøkken, stue og spisestue.
Vegger: Malte flater.
2. ETG:
Gulv: Fiskebeinsparkett, fliser på bad.
Vegger: Malte flater og tapet, fliser på bad.
U.ETG:
Gulv:
Fliser i kjellerstue, vaskerom og bad. Tregulv ellers.
Vegger: Fliser på bad og vaskerom. Malte flater ellers.

Inventar
Boligen leies ut umøblert.
Frittstående hvitevarer: komfyr.

Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin.

Fasiliteter
Boligen har terrasse, hage, takterrasse, peis/ildsted, lademulighet, utsikt, barnevennlig, rolig, moderne, parkett, opplegg for kabel-tv, opplegg for internett.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i garasje.

Elektrisitet
Leietaker tegner eget strømabonnement.

Oppvarming
Boligen oppvarmes med sentralfyring og elektrisitet.Varmekabler i gulv.

Energimerking
Boligen har energikarakter D
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Husleie
Kr. 45 000 pr. måned. Leietaker tegner eget strømabonnement.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i DNB, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.
Velges kontant depositum i DNB, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie.

Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 11 % av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med saksbehandler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 15.05.2020
Leietid: 15.05.2020 - 14.05.2023

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 28.02.2021, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.05.2021.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 28.02.2021 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Visning kan avtales med Rolf Erik Hagadokken
Mobil: 99568607
Vi har tiltak mot Korona-viruset på våre visninger og vi oppfordrer alle til å ta kontakt med megler for å avtale privatvisning.

Koronasituasjonen
Utleiemegleren ønsker å gjøre det vi kan for å begrense smitte av koronaviruset.
Vi ønsker å få informasjon om de som skal på visning er isolert, i karantene, syk eller mistenker å ha vært utsatt for smittefare.
Er dette tilfelle får vedkommende ikke komme på visning. Vi håper dette respekteres.

- Unngå å ta på overflater.
- Vi velger privatvisninger i stedet for fellesvisninger for å begrense antall personer som er til stede samtidig.
- Ingen skal håndhilse og alle oppfordres til å holde seg minimum en meter unna andre mennesker.
- Vask hender eller bruk desinfiserende middel før og etter visning.
- Personer som viser symptomer på influensa, vil bli bortvist.

Les mer om Utleiemeglerens håndtering av koronasituasjonen på https://www.utleiemegleren.no/koronavirus

Matrikkelinformasjon

Kommunenr: 301

Gårdsnr: 32

Bruksnr: 285


Sist endret: 4. mai 2020 13:30

Referanse: 51761



Månedsleie

45.000,-

Ledig fra

15. mai

Ledig til

14. mai 2023

Type

Enebolig

Energimerking

D

BRA

365m2


Visning

Visning kan avtales med oppdragsansvarlig.

 






Lignende annonser









Vi bruker cookies.
Les mer