Kontaktperson
Elisabeth Langset

Eierforhold
Eierseksjon

Saksnummer
51881/0359-22

Eiendommen
Adresse: Holtegata 10, 0259 OSLO
Kommune: Oslo
Bydel: Frogner
Areal: ca. 115 kvm. BRA.
Antall rom: 4
Etasje: 3
Matrikkel: Gnr 213, Bnr 165, Snr 7

Beliggenhet
Boligen har en meget ettertraktet beliggenhet på Uranienborg, midt i mellom Frogner og Majorstuen. Bogstadveien ligger i umiddelbar nærhet med et stort utvalg av spisesteder, treningssenter, klesbutikker, matforretninger m.m.
For den som er opptatt av tur og rekreasjon er det kort vei til flotte grøntarealer og parkområder som Slottsparken, Frognerparken og St. Hanshaugen Park. I tillegg ligger Uranienborgparken like utenfor døren. Det er også gangavstand til Colosseum kino, Frognerbadet på sommerstid og Frogner Stadion som tilbyr skøytebane på vinterstid. Du har med andre ord alt du trenger i umiddelbar nærhet og om ikke alt dette er nok kommer du deg enkelt rundt i byen med offentlig kommunikasjon. Majorstuen er et viktig kollektivt knutepunkt med en rekke buss- og trikkelinjer, samt alle T-banen linjer. I tillegg finnes flytog fra Nationaltheateret og flybuss fra Majorstuen. I tillegg er det trikkestopp både i Homansbyen og på Briskeby.


Beskrivelse
Velkommen til Holtegata 10! En herlig og klassisk 4- roms hjørneleilighet med en meget ettertraktet beliggenhet på Uranienborg.
Boligen ligger i 3. etasje og har god takhøyde på ca. 3,3 meter, som gjør boligen svært luftig. I tillegg har leiligheten klassiske detaljer som stukkatur, doble fløydører og slipte tregulv. Det er store vindusflater med dype karmer som gir gode lys- og utsiktsforhold. Boligen har en perfekt balanse mellom det klassiske og moderne, hvor kjøkken og bad er av nyere tid.
Boligen inneholder romslig hall, to stuer, to soverom, kjøkken og bad. Alle rom er av god størrelse og for en familie er det mulig å bruke spisestuen som soverom. Se bilde av plantegning. Boligen har to ildsteder (ny 2018), som bidrar godt med varme på kalde dager. Det vil også bli montert panelovner i alle oppholdsrom. Leiligheten har et separat kjøkken med spiseplass og innredning fra 2018. Kjøkkenet leies ut med hvitevarer. Fra kjøkken er det utgang til flott balkong (ny 2017) som vender mot indre gårdsrom. Her er det plass til både hyggelig sittegruppe og grill. Badet er flislagt med varmekabler i gulv og opplegg for vaskemaskin.

Boligen leies ut umøblert og er klar for overtakelse fra 01.06.2022.

Det er inkludert en grunnpakke med internett i husleien, men leietaker må tegne eget abonnement.


Eiendommens rom
Indre rom:
Hall, to stuer, to soverom, kjøkken og bad.

Ytre rom:
En kjellerbod og en loftsbod.

Standard
Bad er nytt i 2010 med varmekabler i gulv, veggengt toalett og innfellbare dusjdører. Opplegg for vaskemaskin
Kjøkkeninnredning er fra 2018.
Gulv: Fliser på bad og slipte tregulv i øvrige rom.
Vegger: Fliser på bad og malte flater med brystpanel i øvrige rom.

Inventar
Boligen leies ut umøblert.
Frittstående hvitevarer: kombiskap, fryser (i kjellerbod), vaskemaskin, oppvaskmaskin.

Integrerte hvitevarer: komfyr, steketopp.

Fasiliteter
Boligen har dørtelefon, balkong, peis/ildsted, opplegg internett, ikke-røyk, sentralt, barnevennlig.

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet.

Energimerking
Boligen har energikarakter G
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 28 000 pr. måned. Grunnpakke internett er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i DNB, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.
Velges kontant depositum i DNB, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie.

Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 11 % av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med saksbehandler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.07.2022
Leietid: 01.07.2022 - 30.06.2025

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.03.2023, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 30.06.2023.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.03.2023 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Visning kan avtales med Rolf Erik Hagadokken
Tlf.: 99568607

Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post eller telefon.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
For koronaretningslinjer ber vi deg om å følge eventuelle lokale forskrifter og retningslinjer.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!