Kontaktperson
André Zimmer

Eierforhold
Eierseksjon

Saksnummer
51936/1246-20

Eiendommen
Adresse: Valkyriegata 17 A, 0366 OSLO
Kommune: Oslo
Bydel: Frogner
Areal: ca. 50 kvm. BRA.
Etasje: 3
Matrikkel: Gnr 215, Bnr 372, Snr 7, Boenhet H0301

Beliggenhet
Boligen ligger meget sentralt til på Majorstuen. På Majorstua er du i nærheten av alt du måtte trenge og ønske, med gangavstand til Bogstadveien og Hegdehaugsveien; to av Oslos beste handlegater. Fra Valkyrien gaten 17 er du ikke bare midt på Majorstua, du har også Marienlyst med Frigg feltet, Tusentrippen med minigolfbane, samt løkka foran Marienlyst skole i direkte nærhet dersom du skulle ønske å trekke deg litt ut av by pulsen. Ca 5 minutter unna finner du også Frognerparken, med Frogner badet. For barnefamilier kan det også nevnes at populære Trikkemuseet og Deichmanske er rett rundt hjørnet. Gangavstand til Musikkhøyskolen, Politihøyskolen og Blindern. Her finner du også flere hyggelige kafeer. Nærmeste treningssenter er SATS ELIXIA Colosseum og på Bislet , FitnesXpress, Bislet bad samt Fresh. Fra Majorstua kan du ta t-bane, trikk, buss og flybuss.


Beskrivelse
Leiligheten ligger i 3.etg med egen inngang fra bakgård. Flislagt entré, soverom med plass til skap og dobbeltseng. Åpen stue/kjøkkenløsning med utgang til stor balkong. Pent og nyere bad med toalett, vask med blandebatteri og dusj. Downlights i tak, parkett på gulv og malte flater. God takhøyde som gir ekstra romfølelse.

Kjøkken har SMEG kombiskap, flyttbar koketopp, mikroovn og vaskemaskin. Lagringsplass i overskap.

Eiendommens rom
Indre rom:
3.etg: Entré, soverom, bad og åpen stue/kjøkkenløsning.

Ytre rom:
Etter avtale med utleier.

Standard
Gulv: Fliser og parkett.
Vegger: Malte flater og fliser.

Bad:
Pent og nyere bad med toalett, speil o dusjhjørne med skyvedører. Servant. pene fliser på gulv. Varmekabeler og downlights.

Kjøkken:
Lite, men praktisk kjøkken med flyttbar platetopp, mikroovn med grillfunksjon, oppvaskmaskin og overskap med lagringsplass.

Inventar
Boligen leies ut umøblert.
Frittstående hvitevarer: kombiskap, mikrobølgeovn, vaskemaskin.

Fasiliteter
Boligen har balkong, opplegg internett, ikke-røyk, sentralt, rolig, moderne, parkett, opplegg for kabel-tv, opplegg for internett.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Oppvarming
Boligen oppvarmes med sentralfyring og elektrisitet.

Energimerking
Boligen har energikarakter G
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Husleie
Kr. 12 900 pr. måned. Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Strøm, varmtvann, grunnpakke internett og grunnpakke TV er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i DNB, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.
Velges kontant depositum i DNB, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie.

Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 11 % av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med saksbehandler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 18.01.2021
Leietid: 18.01.2021 - 17.01.2024

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.10.2021, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.01.2022.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.10.2021 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Visning kan avtales med André Zimmer
Mobil: 97 78 55 36
Vi har tiltak mot Korona-viruset på våre visninger og vi oppfordrer alle til å ta kontakt med megler for å avtale privatvisning.

Koronasituasjonen
Utleiemegleren ønsker å gjøre det vi kan for å begrense smitte av koronaviruset.
Vi ønsker å få informasjon om de som skal på visning er isolert, i karantene, syk eller mistenker å ha vært utsatt for smittefare.
Er dette tilfelle får vedkommende ikke komme på visning. Vi håper dette respekteres.

- Unngå å ta på overflater.
- Vi velger privatvisninger i stedet for fellesvisninger for å begrense antall personer som er til stede samtidig.
- Ingen skal håndhilse og alle oppfordres til å holde seg minimum en meter unna andre mennesker.
- Vask hender eller bruk desinfiserende middel før og etter visning.
- Personer som viser symptomer på influensa, vil bli bortvist.

Les mer om Utleiemeglerens håndtering av koronasituasjonen på https://www.utleiemegleren.no/koronavirus