Trykk enter for å søke

Operagata 61 A, 0191 Oslo

Rålekker og splitter ny vestvendt 2-roms med balkong og fjordutsikt! Inkludert kabel-tv/intenrett.

16.000,- per måned

Inkluderer Grunnpakke internett og grunnpakke TV er inkludert i leien.




Fasiliteter

Kabel-TV, Bredbånd, Heis, Balkong, Umøblert



Kontaktperson
Pauline Isene

Eierforhold
Eierseksjon

Saksnummer
51965/0546-20

Eiendommen
Adresse: Operagata 61 A, 0191 OSLO
Kommune: Oslo
Bydel: Sentrum
Areal: ca. 42 kvm. BRA.
Etasje: 3
Matrikkel: Gnr 234, Bnr 123, Snr 17, Boenhet H0303

Beliggenhet
Elsker du livet ved fjorden? Da er en leilighet i Vannkunsten et perfekt utgangspunkt, med Oslofjorden rett utenfor stuedøren. Den unike beliggenheten til Vannkunsten gir kort vei til det beste byen og naturen har å by på. Hva med et morgenbad på Oslos nye favorittbadeplass, Sørenga sjøbad? Eller en kopp kaffe på en uteservering langs Havnepromenaden, mens du skuer utover fjorden? Lukten av sjø og lyden av bølgeskvulp gir ro i sjelen, og det er nettopp sjøen som vil danne omrisset for nabolaget som vokser frem i området. Fjorden ledes inn mellom byggene, og vannspeil, broer og kanaler bidrar til en maritim opplevelse. Samtidig fylles de hyggelige strøksgatene med liv og nabolagsstemning nå når nye serveringssteder og handel har åpnet på gateplan. Ved å bo sentralt i Bjørvika blir også ulike grøntområder dine nærmeste naboer. Korte spaserturer tar deg til historiske Middelalderparken, og til skogsområdet og kunststiene i Ekebergparken.

Beskrivelse
Vannkunsten er et av Bjørvikas mest særegne boligprosjekter og med umiddelbar nærhet til bølgeskvulp og fantastisk utsikt mot sjøen fra mange av leilighetene.

Leiligheten har en rekke kvaliteter;

- Unik beliggenhet, lekre interiørdetaljer
- Vestvendt balkong på ca 10 m² med fjordutsikt og gode solforhold
- Kvalitets kjøkken fra HTH med integrerte hvitevarer
- Heis
- Miljøstandarden BREEAM
- Svært sentral beliggenhet
- Trikk, buss, t-bane og tog i umiddelbar nærhet

Leiligheten ligger i 3. etasje. Store vindusflater, samt takhøyde, slipper inn riklig med lys i leilighten. Gulvet leveres med hvitpigmentert én-stavs eikeparkett.







Eiendommens rom
Indre rom:

Gang med innvendig bod, flott bad, soverom med stor garderobe, stue med utgang vestvendt balkong, kjøkken med integrerte hvitevarer og godt med skapplass.




Ytre rom:
Bod.
Garasje følger ikke med, men det skal etableres en løsning for elbil-pool for beboere.

Kajakkoppbevaring og område for sjøsetting av kajakk på sameiets tomt.

Standard
Kjøkken: Stilrent kjøkken levert fra HTH.
Fronter: Hvit Eik.
Benkeplate: Kompositt.
Helintegrerte hvitevarer som ovn, oppvaskmaskin og kombiskap fra AEG

Bad: Delikat flislagt baderom i fargekonseptet Urban.
Dusjvegger som kan slås inn mot hjørnet når dusjen ikke er i bruk. Veggmontert WC.

Solskjerming:
Det er verdt å fremheve at leiligheten leveres med solskjerming (screens) på enkelte vinduer.

Gulvet leveres med hvitpigmentert én-stavs eikeparkett, fliser på bad.

Vegger: Malte flater og fliser på bad.

Inventar
Boligen leies ut umøblert.
Frittstående hvitevarer: vaskemaskin.

Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr.

Fasiliteter
Boligen har heis, dørtelefon med video, balkong, opplegg internett, ikke-røyk, sentralt, utsikt, rolig, moderne, parkett, opplegg for kabel-tv, opplegg for internett.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Oppvarming
Boligen oppvarmes med fjernvarme. Leilighetene varmes opp via en eller flere sentralt plasserte viftekonvektor. Enheten suger romluft inn og varmer denne opp slik at oppvarmet luft igjen blåses inn i oppholdsrom. Temperaturen på luft ut av konvektoren begrenses av effekten på konvektoren, men hastigheten på luftutblåsing kan justeres ved ønske om hurtigere temperaturøkning. Det må påregnes noe støy ved økte hastigheter enn ved normal drift. Normal drift oppnås ved å justere etter ønsket romtemperatur via romregulator. På bad blir det termostatstyrt vannbåren varme som komfortvarme i gulv.

Boligbyggene skal miljøsertifiseres iht. BREEAM-NOR, hvilket innebærer at det stilles høye krav til blant annet inneklima, lydforhold, energiøkonomi og materialvalg. BREEAM er Europas ledende verktøy for miljøklassifisering av bygninger. BREEAM-NOR er tilpasset norske forhold.

Energimerking
Boligen har energikarakter C
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Husleie
Kr. 16 000 pr. måned. Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Grunnpakke internett og grunnpakke TV er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i DNB, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.
Velges kontant depositum i DNB, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie.

Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 11 % av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med saksbehandler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01 juli
Leietid: 01.07.2020 - 30.06.2023

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.03.2021, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 30.06.2021.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.03.2021 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Visning kan avtales med Pauline Isene
Mobil: 93 66 81 67
Vi har tiltak mot Korona-viruset på våre visninger og vi oppfordrer alle til å ta kontakt med megler for å avtale privatvisning.

Koronasituasjonen
Utleiemegleren ønsker å gjøre det vi kan for å begrense smitte av koronaviruset.
Vi ønsker å få informasjon om de som skal på visning er isolert, i karantene, syk eller mistenker å ha vært utsatt for smittefare.
Er dette tilfelle får vedkommende ikke komme på visning. Vi håper dette respekteres.

- Unngå å ta på overflater.
- Vi velger privatvisninger i stedet for fellesvisninger for å begrense antall personer som er til stede samtidig.
- Ingen skal håndhilse og alle oppfordres til å holde seg minimum en meter unna andre mennesker.
- Vask hender eller bruk desinfiserende middel før og etter visning.
- Personer som viser symptomer på influensa, vil bli bortvist.

Les mer om Utleiemeglerens håndtering av koronasituasjonen på https://www.utleiemegleren.no/koronavirus

Matrikkelinformasjon

Kommunenr: 301

Gårdsnr: 234

Bruksnr: 123

Seksjonsnr: 17


Sist endret: 25. juni 2020 09:20

Referanse: 51965



Månedsleie

16.000,-

Ledig fra

1. jul

Ledig til

30. jun 2023

Type

2-roms

Energimerking

C

BRA

42m2


Visning

Visning kan avtales med oppdragsansvarlig.

 






Lignende annonser









Vi bruker cookies.
Les mer