Kontaktperson
Frode Gulbrandsen

Eierforhold
Eierseksjon

Saksnummer
52113/0395-22

Eiendommen
Adresse: Kinoveien 9 B, 1337 SANDVIKA
Kommune: Bærum
Areal: ca. 57 kvm. BRA.
Matrikkel: Gnr 7, Bnr 39, Snr 59, Boenhet H0401

Beliggenhet
Leiligheten ligger midt i sentrum av den nye delen i Sandvika, rett ved elvekanten og Sandvika Storsenter. Sandvika kan tilby et rikt utvalg av shopping, flere spennende spisesteder og et variert byliv. Kort gange til Sandvika kino med flere saler og i tillegg ligger Bærum kulturhus i samme gaten med et variert kulturtilbud for alle. Videre er det 1 minutts gange til den populære konsertscenen Musikkflekken. Flere dagligvarebutikker ligger rett ved leiligheten, bla. Meny, Rema og Kiwi samt stor Menybutikk på Sandvika Storsenter. Sandvika tilbyr videre et rikt utvalg av butikker og forretninger og rett utenfor inngangsdøren ligger Sandvika Storsenter, ett av Norges største kjøpesentre med 197 butikker og spisesteder. Sandvika er også et knutepunkt når det gjelder offentlig kommunikasjon. Fra leiligheten er det noen få minutters gange til Sandvika stasjon hvor også flytoget stopper. Her finner du også bussterminal med avganger til Oslo og alle steder i Bærum.


Adkomst
Se kartskisse.

Beskrivelse
Velkommen til Kinoveien 9B!

En Lys og romslig 2-roms leilighet beliggende i hjertet av Sandvika sentrum! Leiligheten er malt i lyse farger, og har gode oppbevaringsløsninger både i gang og på soverom. Leiligheten har følgende rominndeling: Entrè med integrert skyvedørsgarderobe, flislagt bad, soverom med god plass til dobbeltseng, samt integrert skyvedørsgarderobe, åpen stue og kjøkkenløsning med utgang til balkong.
Med leiligheten følger garasjeplass.


Visning eller andre spørsmål? Skriv litt om deg/dere som er interessert og ta kontakt med megler på: [email protected]

Eiendommens rom
Indre rom:
Leiligheten blir møblert med nye møbler. (Møbler på bilder i denne annonse avviker).
Soverom:
Dobbeltseng 160, 2 nattbord,lampe
Gang:
Skohylle/knagger/speil
Bad:
vaskemaskin
tørkestativ
Stue:
spisebord+4stoler
3 seters sofa
sofabord
sidebord
hylle
lamper
Kjøkken
tallerkener/glass/bestikk til 6 personer
stekepanne/kasseroller
severingsfat/bolle/
kniver
kjøkkenredskaper
etc. etc


Ytre rom:
Parkering i garasje.

Standard
Gulv: Parkett, fliser på bad.
Vegger: Malte flater, fliser på bad.

Leiligheten holder en gjennomgående god standard.

Inventar
Boligen leies ut møblert.
Frittstående hvitevarer: kombiskap, komfyr, vaskemaskin, oppvaskmaskin.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har heis, dørtelefon, balkong, opplegg for kabel-tv, opplegg for internett.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i garasje.

Oppvarming
Boligen oppvarmes med fjernvarme. Forbruk ut over inkludert beløp faktureres leietaker.
Fordeling: varmtvann kr 200,- pr mnd og oppvarming kr 1.000,- pr mnd.

Energimerking
Boligen har energikarakter D
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 15 500 pr. måned.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i DNB, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.
Velges kontant depositum i DNB, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie.

Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 11 % av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med saksbehandler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 10.08.2022
Leietid: 10.08.2022 - 17.06.2023

Leietiden fraviker fra husleielovens § 9-3 fordi:
Husrommet skal brukes som bolig av utleieren selv eller noen som hører til husstanden.
Boligen skal brukes av utleier

Leiekontrakten er tidsbestemt og kan ikke sies opp av partene i leieperioden. Dette innebærer at første mulige opphørstidspunkt i dette leieforholdet er 17.06.2023

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Visning kan avtales med Frode Gulbrandsen
Mobil: 47 92 98 63

Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post eller telefon.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
For koronaretningslinjer ber vi deg om å følge eventuelle lokale forskrifter og retningslinjer.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!