Kontaktperson
Maren Frøland Soterud

Eierforhold
Fast eiendom

Saksnummer
52202/0582-20

Eiendommen
Adresse: Smedsvingen 26, 1395 HVALSTAD
Kommune: Asker
Areal: ca. 45 kvm. BRA.
Matrikkel: Gnr 30, Bnr 199

Beliggenhet
Sentral hybelleilighet i Smedsvingen 26. Boligen ligger rolig til i en blindvei.
I direkte nærhet finner man dagligvarebutikken Kiwi, med kun 2 minutters gange.
Det er kort vei til Holmen senter som har det meste en måtte trenge av servicefunksjoner. På Holmen senter finnes det diverse bakerier, restauranter, butikker og dagligvarehandler. Det er også apotek, vinmonopol og helsestasjon.
Det er 10 minutters gange til Hvalstad togstasjon, og 3 minutters gange til buss.

Adkomst
Se kartskisse.

Beskrivelse
Velkommen til Smedsvingen 26!

En lys og trivelig 2-roms hybelleilighet med sentral beliggenhet. Leiligheten er nyoppusset og har en gjennomgående god standard.

Innbydende og romslig entrè. Hybelleiligheten har et soverom. God plass til garderobeskap og dobbeltseng på soverommet. Pent flislagt, nyere bad med dusj, wc og servantskap. Varmekabler i gulv. Skap med speil over servant. God skapplass på badet.

Stor stue med åpen kjøkkenløsning. Stuen har store vindusflater som slipper inn mye lys. Kjøkkeninnredningen har lyse fronter og benkeplate i heltre. Det er inkludert kjøleskap og koketopp. Plass til både spisebord og sofakrok i stue/kjøkken. Vegger malt i lyse farger.

Det er inkludert en biloppstillingsplass og bod.

Eiendommens rom
Indre rom:
Gang, soverom, bad, stue med åpen kjøkkenløsning.

Ytre rom:
Biloppstillingsplass og bod.

Standard
Gulv: Parkett.
Vegger: Lyse, malte flater.
Bad: Nyoppusset. Flislagte vegger og gulv. Varmekabler i gulv. Dusj, servant og wc.
Kjøkken: Hvit innredning med kjøleskap og koketopp. Heltre benkeplate.

Inventar
Boligen leies ut umøblert.
Frittstående hvitevarer: kjøleskap, hybelkomfyr.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har opplegg internett.

Parkering
Parkering på biloppstillingsplass.

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet.

Energimerking
Boligen har energikarakter G
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Husleie
Kr. 8 000 pr. måned. Grunnpakke internett og parkering er inkludert i leien.

Leietaker betaler for dokumentert forbruk av strøm og oppvarming.Utleier skal foreta avregning fortløpende, minimum en gang pr år. Betalingsfristen for leietaker er satt til 14 dager etter mottatt avregning.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i DNB, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.
Velges kontant depositum i DNB, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie.

Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 11 % av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med saksbehandler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 10.11.2020
Leietid: 10.11.2020 - 09.11.2023

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.08.2021, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 30.11.2021.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.08.2021 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Visning kan avtales med Maren Frøland Soterud
Mobil: 94186691
Vi har tiltak mot Korona-viruset på våre visninger og vi oppfordrer alle til å ta kontakt med megler for å avtale privatvisning.

Koronasituasjonen
Utleiemegleren ønsker å gjøre det vi kan for å begrense smitte av koronaviruset.
Vi ønsker å få informasjon om de som skal på visning er isolert, i karantene, syk eller mistenker å ha vært utsatt for smittefare.
Er dette tilfelle får vedkommende ikke komme på visning. Vi håper dette respekteres.

- Unngå å ta på overflater.
- Vi velger privatvisninger i stedet for fellesvisninger for å begrense antall personer som er til stede samtidig.
- Ingen skal håndhilse og alle oppfordres til å holde seg minimum en meter unna andre mennesker.
- Vask hender eller bruk desinfiserende middel før og etter visning.
- Personer som viser symptomer på influensa, vil bli bortvist.

Les mer om Utleiemeglerens håndtering av koronasituasjonen på https://www.utleiemegleren.no/koronavirus