Kontaktperson
André Zimmer

Eierforhold
Eierseksjon

Saksnummer
52281/1076-20

Eiendommen
Adresse: Seilduksgata 26 B, 0553 OSLO
Kommune: Oslo
Bydel: Grünerløkka
Areal: ca. 52 kvm. BRA.
Antall rom: 4
Etasje: 2
Matrikkel: Gnr 228, Bnr 357, Snr 12, Boenhet H0201

Beliggenhet
Seilduksgata er en lite trafikkert gate. Leilgiheten ligger i blindgate og ligger godt skjermet for støy. Gangeavstand til Grünerløkka med alt av butikker og serveringssteder. Elixia treningssenter, barnehager og de fleste andre servicetilbud ligger like i nærheten. Flere grøntarealer i nærområdet som Birkelunden, Sofienbergparken, Tøyenparken, Torshovdalen og turområder langs Akerselven.


Beskrivelse
Leiligheten er nymalt i 2020 med skumring grå på alle vegger, med unntak av soverom 1. Nytt laminatgulv i stue og kjøkken lagt i 2020. Lys og trivelig leilighet med store vindusflater som slipper inn naturlig lys. Oppgang B ligger i bakgård og er godt skjermet fra støy, men man har likevel alt rett utenfor døren. Entré, 2 soverom og bad med varme i gulv, samt vaskemaskin og tørketrommel. Åpen stue kjøkkenløsning med utgang til sørvendt balkong på ca 3,5 m2. Nyetablert soverom inn fra stue/kjøkken med god størrelse.

Leiligheten er klar til innflytting!

Litt praktisk info:
- TV og internett er inkl.
- Balkong på ca 3,5m2.
- Kjellerbod følger.
- Varmekabler på bad.
- Vaskemaskin, tørketrommel, køleskap, fryser, oppvaskmaskin og komfyr med platetopp følger.
- Nymalte vegger i skrumring grå 2020.(unntak, innerste soverom)
- Nytt laminat gulv i stue/kjøkken del.



Eiendommens rom
Indre rom:
2.etg: Entré, 3 soverom, bad og stue/kjøkken.

Ytre rom:
Bod i kjeller.

Standard
Gulv: Fliser og, laminat og parkett.
Vegger: Malte flater og fliser på bad.

Kjøkken:
Innredning med malte skapfronter på over og underskap. Benkeplate, kjøleskap, fryser, oppvaskmaskin følger, samt komfyr med platetopp.

Bad:
Pent flislagt bad med varme i gulv. Innfellbare dusjdører i glass. Downlights i tak. Tørketrommel og vaskemaskin følger.

Inventar
Boligen leies ut umøblert.
Frittstående hvitevarer: kjøleskap, fryseskap.

Integrerte hvitevarer: oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.

Fasiliteter
Boligen har dørtelefon, balkong, opplegg internett, ikke-røyk, sentralt, barnevennlig, rolig, parkett, opplegg for kabel-tv, opplegg for internett.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet.

Energimerking
Boligen har energikarakter F
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Husleie
Kr. 17 900 pr. måned. Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Grunnpakke internett og grunnpakke TV er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i DNB, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.
Velges kontant depositum i DNB, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie.

Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 11 % av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med saksbehandler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.03.2021
Leietid: 01.03.2021 - 28.02.2024

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 30.11.2021, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 28.02.2022.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 30.11.2021 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Visning kan avtales med André Zimmer
Mobil: 97 78 55 36
Vi har tiltak mot Korona-viruset på våre visninger og vi oppfordrer alle til å ta kontakt med megler for å avtale privatvisning.

Koronasituasjonen
Utleiemegleren ønsker å gjøre det vi kan for å begrense smitte av koronaviruset.
Vi ønsker å få informasjon om de som skal på visning er isolert, i karantene, syk eller mistenker å ha vært utsatt for smittefare.
Er dette tilfelle får vedkommende ikke komme på visning. Vi håper dette respekteres.

- Unngå å ta på overflater.
- Vi velger privatvisninger i stedet for fellesvisninger for å begrense antall personer som er til stede samtidig.
- Ingen skal håndhilse og alle oppfordres til å holde seg minimum en meter unna andre mennesker.
- Vask hender eller bruk desinfiserende middel før og etter visning.
- Personer som viser symptomer på influensa, vil bli bortvist.

Les mer om Utleiemeglerens håndtering av koronasituasjonen på https://www.utleiemegleren.no/koronavirus