Kontaktperson
Kjetil Haavardstad Jacobsen

Eierforhold
Fast eiendom

Saksnummer
52304/1098-20

Eiendommen
Adresse: Thomas Heftyes gate 41 A, 0267 OSLO
Kommune: Oslo
Bydel: Frogner
Areal: ca. 115 kvm. BRA.
Antall rom: 4
Matrikkel: Gnr 212, Bnr 839

Beliggenhet
Thomas Heftyes gate er en av Oslos mest attraktive gater. Gaten ligger i en sidegate fra Bygdøy Allé som tilbyr en rekke med flotte butikker for enhver smak. Alt fra delikatessebutikker til eksklusive interiørbutikker. Bygdøy Allé har også gode restauranter, barer og kinoer for de som ønsker det.

Det er gangavstand til sentrum med Karl Johan, shoppinggaten Bogstadveien, Aker Brygge og arkitektoniske Tjuvholmen. Ønsker man landlige omgivelser ligger Bygdøy ca. 7 minutter unna. Her er det bademuligheter og parkliv med rom for avslapping. Frognerparken er kun få minutters gange unna.

Det finnes flere kollektivtilbud i umiddelbar nærhet som kan ta deg til store deler av byen. Trikkelinjene 12 og 13 går ikke langt unna leiligheten. Nærmeste t-bane stasjon er Nasjonalteateret og Majorstuen, og togstasjon finnes på Skøyen og Nationalteateret. Busslinjer som 20, 30, 31, 121, 131 og 143 med avganger hvert tredje minutt går også i Bygdøy Allé, noe som gir beboere mye å velge mellom når det gjelder offentlig transport.

Adkomst
Det blir merket til visning, Thomas Heftyes Gate 41.

Beskrivelse
Stor og lys leilighet sentralt på Frogner. God standard.
Bygården er fra 1907, uten heis, men med gode, brede trapper.



Eiendommens rom
Indre rom:
Gang, spisestue, stue, 2 soverom, kjøkken, bad og wc.

Ytre rom:
Innvendig bod.

Standard
Kjøkken:
Nytt og moderne kjøkken med induksjonstopp på ovn, vinskap, mikrobølgeovn og stillegående oppvaskmaskin, samt stort kjøleskap og fryser. I tillegg er det et spiskammers med god plass til oppbevaring av ting, tørrvarer etc.

Stue:
Stort og lyst. Ny, moderne peis fra Jøtul, samt en flott klassisk kakkelovn. Stuen består av en spisestue og en stue med sofa og tv. Store vinduer som gir mye lys inn i rommet. Nye glasspanelovner med automatisk dag/nattsenking.

Bad:
Vaskemaskin, tørketrommel og dusjkabinett. Gulvvarme. Toalett er separat i eget bad.

Primær soverom:
Romslig og lyst med 2 walk-in-closet i tillegg til klesskap og kommoder. Liten klassisk kakkelovn i hjørnet.

Sekundær soverom:
Brukes i dag som kombinert kontor og gjestesoverom. Innfelt skap i vegg.

Gang:
Stor og åpen gang med plass til jakker, sko etc. Det er i tilegg to indre boder i gangen.

Inventar
Boligen leies ut delvis møblert etter nærmere avtale.
Frittstående hvitevarer: tørketrommel, oppvaskmaskin, vinskap.

Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.

Fasiliteter
Boligen har dørtelefon, peis/ildsted, sentralt, opplegg for internett.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Energimerking
Boligen har energikarakter G
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Husleie
Kr. 18 900 pr. måned. Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Utleiers krav til sikkerhet
Sikkerhetsbeløpet er fra 3 måneders husleie. Det deponerte beløp skal settes på særskilt konto i leierens navn med vanlige rentevilkår i finansinstitusjon som har rett til å tilby slik tjeneste i Norge.
Utleieren kan anvise i hvilken finansinstitusjon depositumskontoen skal opprettes så sant dette ikke er til vesentlig ulempe for leietakeren.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 22.01.2021
Leietid: 22.01.2021 - 21.01.2024

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.10.2021, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.01.2022.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.10.2021 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Visning kan avtales med Kjetil Haavardstad Jacobsen
Mobil: 93 46 04 40
Vi har tiltak mot Korona-viruset på våre visninger og vi oppfordrer alle til å ta kontakt med megler for å avtale privatvisning.

Koronasituasjonen
Utleiemegleren ønsker å gjøre det vi kan for å begrense smitte av koronaviruset.
Vi ønsker å få informasjon om de som skal på visning er isolert, i karantene, syk eller mistenker å ha vært utsatt for smittefare.
Er dette tilfelle får vedkommende ikke komme på visning. Vi håper dette respekteres.

- Unngå å ta på overflater.
- Vi velger privatvisninger i stedet for fellesvisninger for å begrense antall personer som er til stede samtidig.
- Ingen skal håndhilse og alle oppfordres til å holde seg minimum en meter unna andre mennesker.
- Vask hender eller bruk desinfiserende middel før og etter visning.
- Personer som viser symptomer på influensa, vil bli bortvist.

Les mer om Utleiemeglerens håndtering av koronasituasjonen på https://www.utleiemegleren.no/koronavirus