Kontaktperson
Maria Velure

Eierforhold
Fast eiendom

Saksnummer
52312/1105-20

Eiendommen
Adresse: Prinsessealléen 48, 0276 OSLO
Kommune: Oslo
Bydel: Ullern
Areal: ca. 209 kvm. BRA.
Antall rom: 5
Matrikkel: Gnr 3, Bnr 182, Boenhet H0101

Beliggenhet
DERSOM DU ØNSKER VISNING AV DENNE BOLIGEN:
Send oss en en melding via finn med litt kortfattet info om deg/dere, samt et telefonnummer vi når deg på. Vi inviterer på visning!

Boligen ligger vakkert til i grønne og rolige omgivelser ved Den engelske park med gangavstand til Frogner, Majorstuen og Sjølyst/Karenlyst Allè med de aller fleste servicetilbud. Her finnes bl.a. restauranter, kafèer, treningsstudio, bank og apotek. Offentlig kommunikasjon i umiddelbar nærhet, med buss eller trikk fra Thune stasjon. Tog og flytog fra Skøyen som er også bare noen minutter unna.
Nærhet til ballplass, Oslo Tennisklubb samt skimuligheter vinterstid. Parkene rett ved gir flotte tur- og sykkelmuligheter. Kort vei til Bygdøy med tur- og bademuligheter.
Kort vei til skoler og flere barnehager.

Beskrivelse
Sjarmerende enebolig med usjernert beliggenhet i Prinsessealléen på Skøyen.
Boligen går over tre plan og inneholder:
1 etasje: Entre, gang, stue, spisestue, separat kjøkken.
2 etasje: Gang, 3 soverom, bad. To av tre soverom har innebygde senger.
Underetasje: Vaskerom, wc og boder.
I første etasje er det utgang til terrasse og hage. Peis i første etasje, samt vedovn på et av soverommene i andre etasje.
Huset er den siste tiden blitt delvis pusset opp. I andre etasje er det lagt nytt gulv, alle vegger er malt og badet er splitter nytt. Deler av første etasje er malt.
3 biloppstillingsplasser følger boligen. En av disse har elbil lader.
Vannbåren oppvarming fra radiatorer.
Leietaker må selv dekke strøm, tv/nett og forbuk vann/avløp. Utleier har tidligere brukt Get for tv-kanaler og Telenor for internett.
Ledig til leie nå. Overtakelse ønskes mellom nå og 1 Februar.

Eiendommens rom
Indre rom:
1 etasje: Entre, gang, stue, spisestue, separat kjøkken.
2 etasje: Gang, 3 soverom, bad.
Underetasje: Vaskerom, wc og boder.

Ytre rom:
Hage og bilioppstillingsplasser

Standard
Gulv: Tregulv og laminat

Vegger: Malt trepanel, malt tapet

Kjøkken: Eldre men velholdt kjøkken. Kjøkkenet har kombiskap, oppvaskmaskin, stekeovn, platetopp, mikro og vifte.
Kombiskap, oppvaskmaskin og mikro medfølger så lenge det fungerer. Utskiftning av dette er ikke inkludert i leie.

Bad: Splitter nytt bad, flislagt med varmekabler i gulv.
Wc, servant med underskap, dusj med glassdører.
Det er ekstra wc i kjeller.

Inventar
Boligen leies ut umøblert.

Integrerte hvitevarer: oppvaskmaskin, komfyr, steketopp, mikrobølgeovn.
Oppvaskmaskin og mikro medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har peis/ildsted, opplegg internett, ikke-røyk, sentralt, barnevennlig, rolig, opplegg for kabel-tv.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering på biloppstillingsplass. Det er 3 plasser, den ene med elbil lader.

Oppvarming
Boligen oppvarmes med vannbåren varme fra radiatorer, og det er også peis.

Energimerking
Boligen har energikarakter G
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Husleie
Kr. 25 000 pr. måned. Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Leietaker betaler for dokumentert forbruk av vann og avløpsutgifter.Utleier skal foreta avregning fortløpende, minimum en gang pr år. Betalingsfristen for leietaker er satt til 14 dager etter mottatt avregning.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i DNB, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.
Velges kontant depositum i DNB, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie.

Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 11 % av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med saksbehandler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: Ledig omgående. Overtakelse mellom nå og 1 Februar
Leietid: 01.02.2021 - 31.01.2024

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.10.2021, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.01.2022.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.10.2021 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Visning kan avtales med Maria Velure
Mobil: 46637320
Vi har tiltak mot Korona-viruset på våre visninger og vi oppfordrer alle til å ta kontakt med megler for å avtale privatvisning.

Koronasituasjonen
Utleiemegleren ønsker å gjøre det vi kan for å begrense smitte av koronaviruset.
Vi ønsker å få informasjon om de som skal på visning er isolert, i karantene, syk eller mistenker å ha vært utsatt for smittefare.
Er dette tilfelle får vedkommende ikke komme på visning. Vi håper dette respekteres.

- Unngå å ta på overflater.
- Vi velger privatvisninger i stedet for fellesvisninger for å begrense antall personer som er til stede samtidig.
- Ingen skal håndhilse og alle oppfordres til å holde seg minimum en meter unna andre mennesker.
- Vask hender eller bruk desinfiserende middel før og etter visning.
- Personer som viser symptomer på influensa, vil bli bortvist.

Les mer om Utleiemeglerens håndtering av koronasituasjonen på https://www.utleiemegleren.no/koronavirus