Kontaktperson
Maren Frøland Soterud

Eierforhold
Eierseksjon

Saksnummer
52356/0721-20

Eiendommen
Adresse: Strandlia 25 A, 1454 FAGERSTRAND
Kommune: Nesodden
Areal: ca. 132 kvm. BRA.
Antall rom: 5
Matrikkel: Gnr 25, Bnr 563, Snr 19, Boenhet H0101

Beliggenhet
Boligen ligger i et hyggelig barnevennlig område i attraktive Strandlia på Fagerstrand. Nærhet til badestrand, svalberg, kyststi, båthavn og spisested. Både barnehage, barneskole og ungdomsskole i nærheten.

Ca. 15 min. med bil til kommunesenteret Tangen sentrum med øvrige servicetilbud.

Passasjerferge fra Tangen brygge til Oslo sentrum.
Ca. 15 min. med bil til Drøbak sentrum eller Vinterbro kjøpesenter og Tusenfryd fornøyelsespark.
Ca. 35-40 min til Oslo med bil.
Bussholdeplass igangavstand hvor buss korresponderer med båt til Oslo, Aker brygge og Lysaker.

Adkomst
Se kartskisse.

Beskrivelse
Velkommen til Strandlia 25A!

Boligens 1. etasje inneholder romslig gang med skyvedørsgarderobe og tilknytning til baderom med dusj. Kjøkken med god oppbevaringsplass, hvite glatte fronter og integrerte hvitevarer. Stue med peis og utgang til liten, hyggelig hage. I andre etasje finner man baderom nr. to, samt 4 soverom. Hovedsoveromet har utgang til balkong og et tilhørende rom som kan brukes til "walk in closet".

INTERESSERT I VISNING/MER INFORMASJON?
Fyll ut interessentskjema eller send en mail til [email protected]

Eiendommens rom
Indre rom:
1. etasje:
Gang, bad, kjøkken og stue.
2. etasje:
Baderom og 4 soverom.

Ytre rom:
Garaje og bod.

Standard
Lys og moderne bolig fra 2017.

Kjøkken: Integrerte hvitevarer, hvite glatte fronter.
Bad: Dusjhjørne, servant med underskap, vegghengt toalett.

Gulv: Parkett og fliser.
Vegger: Malte flater og fliser.

Inventar
Boligen leies ut umøblert.

Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har balkong, hage, peis/ildsted, opplegg internett, opplegg for kabel-tv.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i garasje.

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet og vedfyring.

Energimerking
Boligen har energikarakter C
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Husleie
Kr. 25 000 pr. måned. Leietaker tegner eget abonnement for strøm, oppvarming og varmtvann.

Leietaker betaler for dokumentert forbruk av vann og avløpsutgifter.Utleier skal foreta avregning fortløpende, minimum en gang pr år. Betalingsfristen for leietaker er satt til 14 dager etter mottatt avregning.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i DNB, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.
Velges kontant depositum i DNB, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie.

Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 11 % av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med saksbehandler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 20.01.2021
Leietid: 20.01.2021 - 19.01.2024

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.10.2021, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.01.2022.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.10.2021 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Visning kan avtales med Maren Frøland Soterud
Mobil: 94186691
Vi har tiltak mot Korona-viruset på våre visninger og vi oppfordrer alle til å ta kontakt med megler for å avtale privatvisning.

Koronasituasjonen
Utleiemegleren ønsker å gjøre det vi kan for å begrense smitte av koronaviruset.
Vi ønsker å få informasjon om de som skal på visning er isolert, i karantene, syk eller mistenker å ha vært utsatt for smittefare.
Er dette tilfelle får vedkommende ikke komme på visning. Vi håper dette respekteres.

- Unngå å ta på overflater.
- Vi velger privatvisninger i stedet for fellesvisninger for å begrense antall personer som er til stede samtidig.
- Ingen skal håndhilse og alle oppfordres til å holde seg minimum en meter unna andre mennesker.
- Vask hender eller bruk desinfiserende middel før og etter visning.
- Personer som viser symptomer på influensa, vil bli bortvist.

Les mer om Utleiemeglerens håndtering av koronasituasjonen på https://www.utleiemegleren.no/koronavirus