Kontaktperson
Lisa Michelle Folker

Eierforhold
Eierseksjon

Saksnummer
52372/1217-20

Eiendommen
Adresse: Frognerveien 4B, rom nr. 1, 0257 OSLO
Kommune: Oslo
Bydel: Frogner
Areal: ca. 10 kvm. BRA.
Etasje: 2
Matrikkel: Gnr 211, Bnr 90, Snr 6, Boenhet H0202

Beliggenhet
Svært attraktiv og sentral beliggenhet i hjerte av Frogner. Frognerveien bugner av butikker, restauranter, barer og kafeer og ligger i umiddelbar nærhet til Solliplass med et godt kollektivtilbud som tar deg til alle kanter av byen. Kort avstand til flytog.
Gangavstand til Aker Brygge og Tjuvholmen.


Adkomst
Inngang fra Frognerveien.

Beskrivelse
Leiligheten er gjennomgående og ligger i byggets 2. etasje. Den er nyoppusset og har 4 umøblerte gode soverom og et mindre oppholdsrom som er møblert. 3 av soverommene vender ut mot Frognerveien og det største rommet vender ut mot bakgård. Alle soverom har garderobeskap.
Meget pent kjøkken fra Drømmekjøkkenet 2017/2018 med profilerte fronter og integrerte hvitevarer. Mye benk og skapplass. Varmekabler på kjøkkengulv.
Flislagt baderom med dusj og svingbare glassvegger. Vegghengt wc. Opplegg for vaskemaskin. Varmekabler på baderomsgulv.



Eiendommens rom
Indre rom:
Soverom nr. 1 med speil garderobe, persienne i vindu og lampe i tak.

Felles entré, et felles mindre oppholdsrom, felles kjøkken og bad.

Ytre rom:
1 kjellerbod.

Standard
Drømmekjøkken fra 2017/2018 med profilerte fronter i en gråtone. Integrerte hvitevarer. Varmekabler på gulv. Komfyrvakt.

Flislagt bad med dusjhjørne og svingbare glassvegger. Vegghengt wc. Servant med speil og skap. Opplegg for vaskemaskin. Varmekabler på baderomsgulv.

4 romslige soverom med tregulv og malte flater (malt 2020).
Noe klassiske stukkatur detaljer i himling.

Inventar
Boligens felles areal leies ut delvis møblert. Rommet er møblert kun med speil garderobe, persienne i vindu og lampe i tak.

Frittstående hvitevarer: vaskemaskin.

Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.

Fasiliteter
Boligen har tilgang til felles takterrasse. GET leverer internett og TV (grunnpakke). Sentralt.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering på biloppstillingsplass i bakgård, men det er "førstemann-til-mølla" prinsippet. Ellers vanlig gateparkering/beboer parkering.

Energimerking
Boligen har energikarakter G
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Husleie
Kr. 6 500 pr. måned. Strøm, varmtvann, grunnpakke internett og grunnpakke TV er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i DNB, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.
Velges kontant depositum i DNB, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie.

Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 11 % av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med saksbehandler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: Etter avtale
Leietid: 01.03.2021 - 29.02.2024

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 30.11.2021, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 28.02.2022.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 30.11.2021 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Visning kan avtales med Lisa Michelle Folker
Mobil: 46637340
Vi har tiltak mot Korona-viruset på våre visninger og vi oppfordrer alle til å ta kontakt med megler for å avtale privatvisning.

Koronasituasjonen
Utleiemegleren ønsker å gjøre det vi kan for å begrense smitte av koronaviruset.
Vi ønsker å få informasjon om de som skal på visning er isolert, i karantene, syk eller mistenker å ha vært utsatt for smittefare.
Er dette tilfelle får vedkommende ikke komme på visning. Vi håper dette respekteres.

- Unngå å ta på overflater.
- Vi velger privatvisninger i stedet for fellesvisninger for å begrense antall personer som er til stede samtidig.
- Ingen skal håndhilse og alle oppfordres til å holde seg minimum en meter unna andre mennesker.
- Vask hender eller bruk desinfiserende middel før og etter visning.
- Personer som viser symptomer på influensa, vil bli bortvist.

Les mer om Utleiemeglerens håndtering av koronasituasjonen på https://www.utleiemegleren.no/koronavirus