Kontaktperson
Henrik Jansson

Eierforhold
Eierseksjon

Saksnummer
52457/0388-22

Eiendommen
Adresse: Elias Smiths vei 20 A, 1337 SANDVIKA
Kommune: Bærum
Areal: ca. 45 kvm. BRA.
Etasje: 7
Matrikkel: Gnr 52, Bnr 168, Snr 67, Leil.nr A703, Boenhet H0703

Beliggenhet
Sentralt plassert i Elias Smiths vei har det blitt bygget 130 leiligheter fordelt på tre ulike bygninger, tårnet og de to lamellene. Bygningenes plassering danner et naturlig torg som vil bugne av servicetilbud og fasiliteter. Fra boligen kan du ta heisen ned på torget, som blir en levende og sprudlende åre for alle beboerne og nærmijøet. I tillegg vil du bo rett ved knutepunktet som binder Sandvika sammen med sine omgivelser. Togstasjonen ligger kun 4-5 minutter fra leilighetene, og toget tar deg til Oslo på under et kvarter.

Videre kan Sandvika by på en rekke shopping- og servicetilbud. Sandvika storsenter, kino, kulturhus, bibliotek, treningssenter samt hyggelige caféer og serveringssteder. Kort vei til Kalvøya og Kadettangen med svært hyggelige turmuligheter, sine fine badestrender om sommeren. Om du er glad i skog og mark er veien heller ikke lang til et av startpunktene for Vestmarkas mange turløyper.

Adkomst
Se kartskisse.

Beskrivelse
Velkommen til en påkostet og meget pen 2-roms sentralt i Sandvika!

Leiligheten ligger høyt og fritt i byggets 7. etasje. Gjennomgående høy standard på innvendige overflater og innredninger.
Entré med plass til garderobeløsning. Flislagt bad med varmekabler i gulv, dusj med infellbare dører, WC, servantinnredning og kombi vaskemaskin/tørketrommel. Soverommet er på ca 9 kvm, og kan innredes med dobbeltseng og garderobeløsning. Det er to innganger til soverommet via plassbesparende skyvedører. Romslig stue med åpen kjøkkenløsning, og stor vindusflate som slipper inn mye naturlig lys. Fra stuen er det utgang til en stor balkong på ca 10 kvm. Her sitter man høyt og fritt med flott utsikt, og det er god plass til utemøblement etc.
Det medfølger en sportsbod i felles bodanlegg. Direkte adkomst via felles oppgang med heis og trapp til garasje og bodanlegg.

Visning? Kontakt megler Henrik Jansson 45220083 / [email protected]
Send meg gjerne en e-post med litt info om deg selv.

Eiendommens rom
Indre rom:
Entré, bad, kjøkken/stue, soverom.

Ytre rom:
Sportsbod på ca 5 kvm.

Standard
Kjøkken: HTH-kjøkken i god kvalitet. Hvitevarer settes inn, og medfølger leieforholdet.
Bad: Flislagt baderom med baderomsinnredning, vegghengt WC, dusj med svingbare dører, samt opplegg for vaskemaskin. Kombi vaskemaskin/tørketrommel settes inn, og medfølger leieforholdet.
Gulv: 3-stavs eikeparkett. Fliser på bad.
Vegger: Malte flater. Soverom er malt i Jotun Treasure og stuen er malt i Jotun Varmgrå. Fliser på bad.

Inventar
Boligen leies ut umøblert.
Frittstående hvitevarer: kombiskap, kombinert vaskemaskin og tørketrommel.

Integrerte hvitevarer: oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.

Fasiliteter
Boligen har heis, dørtelefon, balkong, tilgang til felles takterrasse, sentralt, utsikt, moderne, parkett, ingen gjenboere, opplegg for kabel-tv, opplegg for internett.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Oppvarming
Boligen oppvarmes med fjernvarme via vannbåren gulvvarme.

Energimerking
Boligen har energikarakter C
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 13 800 pr. måned. Vann og avløpsutgifter, grunnpakke internett og grunnpakke TV er inkludert i leien.Som en del av husleien betaler leietaker for a konto fjernvame og varmtvann kr. 512.
Total husleie kr. 13 800.
Utleier vil dokumentere og foreta avregning mot innbetalt a kontobeløp minimum en gang pr år. Differansen mellom faktisk forbruk og avregning betales innen 14 dager etter mottatt avregning.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i DNB, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.
Velges kontant depositum i DNB, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie.

Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 11 % av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med saksbehandler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.09.2022
Leietid: 01.09.2022 - 31.08.2025

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.05.2023, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.08.2023.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.05.2023 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Visning kan avtales med Henrik Jansson
Mobil: 45220083

Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post eller telefon.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
For koronaretningslinjer ber vi deg om å følge eventuelle lokale forskrifter og retningslinjer.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!