Kontaktperson
Rolf Erik Hagadokken

Eierforhold
Eierseksjon

Saksnummer
52486/1286-20

Eiendommen
Adresse: Cort Adelers gate 2, 0254 OSLO
Kommune: Oslo
Bydel: Frogner
Areal: Primærrom ca. 123 kvm.
Antall rom: 4
Etasje: 4
Matrikkel: Gnr 211, Bnr 35, Snr 17, Boenhet H0402

Beliggenhet
Leiligheten ligger i en klassisk bygård fra forrige århundreskiftet med attraktiv og sentral beliggenhet på Solli Plass. Gangavstand til alle typer bymessige servicefunksjoner på Solli Plass, i Sentrum, på Aker Brygge, i Frognerveien og i Bygdøy Allé. Områdene byr på gode shoppingmuligheter, hyggelige kaféer, en rekke fine
restauranter, populære barer og utesteder. God offentlig kommunikasjon med bytrikker og busser fra Solli Plass og Bygdøy Allé, samt tog/flytog og t-bane fra Nationaltheatret (med nedgang fra Henrik Ibsens gate ca. 200 meter fra boligen). Gode treningsmuligheter på SATS kun få meter fra leiligheten. I tillegg er det flotte rekreasjonsmuligheter med Hydroparken rett i nærheten og Slottsparken en kort spasertur unna. Gangavstand til Aker brygge og Tjuvholmen.

Beskrivelse
Velkommen til Cort Adelers Gate 2!

Leiligheten går over 2 plan og holder gjennomgående god standard. Boligen inneholder entrè med gode oppbevaringsmuligheter. Videre på første plan har leiligheten et pent, flislagt bad med dusj og wc. I samme etasje er det 2 soverom. Hovedsoverommet er romslig og har plassbyggede garderober, samt tilhørende walk-in closet. Rommet har også utgang til en liten, fransk balkong. Soverom 2 har også grei størrelse. Det er plass til 120cm seng og en liten pult slik at rommet eventuelt kan ha flere bruksområder. Trappen som tar oss fra 4. til 5. etasje er i rålekker hvitpigmentert eik og glass. Leilighetens andre etasje består hovedsakelig av en stor, åpen stue/kjøkken løsning. Rommet har naturlige soner som gir mulighet for å ha både peisestue, og spisestue i tilknytning til kjøkkenet. Takøyden, vinduene og de synlige bærebjelkene gir rommet et veldig luftig og lyst preg. Fra stuen er det også utgang til takterrassen. Kjøkkenet har godt med skap og benkeplass. Integrerte hvitevarer fra Miele medfølger. Løsningen med kjøkkenøy gjør det mulig å holde gjestene fornøyde samtidig som man ferdigstiller maten. I etasjen er det også bad nummer 2. Dette har dusj, servant og wc samt medfølgende vaskemaskin.

Leiligheten leies ut møblert og eventuelt utstyrt etter avtale med eier. Kontakt megler for spørsmål.


Eiendommens rom
Indre rom:
4 etg: Entrè, 2 soverom, bad, walk in.
5 etg: Stor åpen stue/kjøkken, bad/vaskerom, hems.

Ytre rom:
Takterrasse.

Standard
Gulv: 1 stavs parkett, fliser på bad.
Vegger: Malte flater, fliser på bad.


Inventar
Boligen leies ut møblert.
Frittstående hvitevarer: vaskemaskin, tørketrommel.

Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.

Fasiliteter
Boligen har dørtelefon, terrasse, peis/ildsted, opplegg for kabel-tv, opplegg for internett.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet.

Energimerking
Boligen har energikarakter D
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Husleie
Kr. 29 000 pr. måned. Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Varmtvann, vann og avløpsutgifter, grunnpakke internett og grunnpakke TV er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i DNB, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.
Velges kontant depositum i DNB, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie.

Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 11 % av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med saksbehandler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.02.2021
Leietid: 01.02.2021 - 31.01.2024

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.10.2021, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.01.2022.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.10.2021 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Visning kan avtales med Rolf Erik Hagadokken
Mobil: 99568607
Vi har tiltak mot Korona-viruset på våre visninger og vi oppfordrer alle til å ta kontakt med megler for å avtale privatvisning.

Koronasituasjonen
Utleiemegleren ønsker å gjøre det vi kan for å begrense smitte av koronaviruset.
Vi ønsker å få informasjon om de som skal på visning er isolert, i karantene, syk eller mistenker å ha vært utsatt for smittefare.
Er dette tilfelle får vedkommende ikke komme på visning. Vi håper dette respekteres.

- Unngå å ta på overflater.
- Vi velger privatvisninger i stedet for fellesvisninger for å begrense antall personer som er til stede samtidig.
- Ingen skal håndhilse og alle oppfordres til å holde seg minimum en meter unna andre mennesker.
- Vask hender eller bruk desinfiserende middel før og etter visning.
- Personer som viser symptomer på influensa, vil bli bortvist.

Les mer om Utleiemeglerens håndtering av koronasituasjonen på https://www.utleiemegleren.no/koronavirus