Leiligheten er arealeffektiv, og har en god planløsning
Plass til sofaseksjon og spisebord
Store vindusflater samt balkong bidrar til naturlig lysinnslipp i leiligheten
Stue med delvis åpen kjøkkenløsning
Stilrent Norema kjøkken med eksklusive integrerte hvitevarer
Downlights benkebelysning, og hvitevarer fra Samsung
Soverom
Soverommet har inngang fra stuen og kjøkkenkroken
Garderobeskapene medfølger
Pent flislagt bad
Gulvvarme og downlights
Vaskemaskinen medfølger leieforholdet
Entré/gang med direkte adkomst til innvendig bod
Entré
Balkongen oppleves som en forlengelse av leiligheten, og har god plass til utemøbler
Plantegning
Fasade
Garasjeanlegg i kjelleretaske. Bilpool med 3 biler tilgjengelig via Hertz.
Pent opparbeidet fellesareal med sykkelparkering
Lørenveien 63 A, 0585 Oslo
LØREN - Rålekker og påkostet 2-roms i 8.etg med balkong på 9kvm - Utsikt - Heis - TV/Internett inkl. - Ledig omgående!
14.000,- per måned
Inkluderer Grunnpakke internett og grunnpakke TV er inkludert i leien.
Fasiliteter
Kabel-TV, Heis, Balkong, Umøblert
Kontaktperson Henrik Jansson
Eierforhold Eierseksjon
Saksnummer 52522/0005-21
Eiendommen Adresse: Lørenveien 63 A, 0585 OSLO Kommune: Oslo Bydel: Grünerløkka Areal: ca. 41 kvm. BRA. Etasje: 8 Matrikkel: Gnr 124, Bnr 270, Snr 275, Boenhet H0804
Beliggenhet Lørenveien ligger i et attraktivt område i fredelige omgivelser, tilbaketrukket og samtidig sentralt med gangavstand til alt et rikt byliv kan tilby. Dette er en bolig som passer perfekt for deg som ønsker å bo sentralt og samtidig skjermet, litt utenfor den indre bykjerne. Løren er fortsatt i vekst og er i ferd med å utvikle seg til å bli en av Oslos mest spennende bydeler. Det er lagt store planer for utviklingen av Lørenområdet og ett av hovedpunktene det skal legges stor vekt på er attraktive uteområder.
Storo Storsenter med en rekke butikker er en kort kjøretur unna, og en kort spasertur unna ligger Løren Torg med et stort utvalg av dagligvarer og andre servicetilbud.
Det kollektive transporttilbudet er også meget bra med bl.a. Løren T-banestasjon som stod ferdig i April 2016. 2 stopp til Nydalen og ca et kvarter før du er i Oslo Sentrum. Diverse busser, inkludert flybussen fra Sinsenveien og Ring 3 ligger like ved. Fra Lørenvangen går busslinje 23 (Lysaker-Simensbråten) og 24 (Fornebu Vest-Brynseng T).
Adkomst Se kartskisse.
Beskrivelse Velkommen til Lørenveien 63A!
Meget delikat 2-roms leilighet med en attraktiv beliggenhet på Løren. Her bor du rolig i 8. etg med flott utsyn. Moderne materialvalg, store vinduer med mye lys og en flott balkong (9,2 kvm) uten innsyn og svært gode solforhold er noen av mange gode kvaliteter leiligheten kan by på. Boligen består av entré, innvendig bod, bad, stue, kjøkken og soverom.
I tillegg disponerer boligen en kjellerbod på 6 kvm.
Eiendommens rom Indre rom: Entré:
Lys og innbydende entré som gir et godt førsteinntrykk av leiligheten. Her er det god plass til oppbevaringsløsninger for yttertøy og sko som for eksempel skoskap, kommode etc. Direkte adkomst til innvendig bod. Dørcalling med portåpner og heisadkomst opp til leilighetsplan.
Stue med utgang til balkong:
Flott stue med store vindusflater og adkomst til balkong som gir rommet en lys og luftig atmosfære. God plass til sofagruppe, TV-seksjon og spisebord. Den åpne løsningen mot kjøkkenet gjør dette til et sosialt oppholdsrom.
Balkongen er ca. 9,2 kvm og kan derfor enkelt innredes med terrassemøbler og grill. Det er tillatt med elektrisk- eller gassgrill. Nyt de gode solforholdene og den flotte utsikten her!
Kjøkken:
Stilren Norema kjøkkeninnredning med downlights over benkeplate. Utstyrt med integrerte hvitevarer fra Samsung.
Bad:
Lekkert, flislagt bad med gulvvarme og downlights i himling. Dusjhjørne med veggmonterte dusjdører og blandebatteri, samt veggmontert toalett. Innredning med servant med blandebatteri, skuffer under, samt speil med belysning over. Opplegg for vaskemaskin i hjørnet hvor vaskemaskin medfølger.
Soverom:
Inngang til soverommet fra både stue og kjøkken på hver side av seng. Det er to store garderobeskap som medfølger.
Ytre rom: Kjellerbod på 6 kvm.
Standard Boligen holder en gjennomgående høy standard med påkostet kjøkken med integrerte hvitevarer. Tidsriktige farge- og materialvalg.
Inventar Boligen leies ut umøblert.
Frittstående hvitevarer: vaskemaskin. Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.
Fasiliteter Boligen har heis, dørtelefon, balkong, sentralt, utsikt, rolig, moderne, parkett, ingen gjenboere, grunnpakke for TV og internett er inkl via Canal Digital.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.
Parkering Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.
Oppvarming Boligen oppvarmes med sentralfyring. Oppvarming (radiatorer og varme badegulv), samt varmt tappevann er ikke inkludert i husleien. Dette faktureres etter forbruk av BKK Energitjenester enten direkte til leietaker, eller via utleier.
Energimerking Boligen har energikarakter B Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.
Husleie Kr. 14 000 pr. måned. Leietaker tegner eget abonnement for strøm.
Grunnpakke internett og grunnpakke TV er inkludert i leien.
Utleiers krav til sikkerhet Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i DNB, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.
Velges kontant depositum i DNB, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie.
Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 11 % av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.
Ta kontakt med saksbehandler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.
Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.10.2021, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.01.2022.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.10.2021 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.
Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.
Prospekt Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.
Kontraktsinngåelse Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.
Visning Visning kan avtales med Henrik Jansson Mobil: 45220083 Vi har tiltak mot Korona-viruset på våre visninger og vi oppfordrer alle til å ta kontakt med megler for å avtale privatvisning.
Koronasituasjonen Utleiemegleren ønsker å gjøre det vi kan for å begrense smitte av koronaviruset.
Vi ønsker å få informasjon om de som skal på visning er isolert, i karantene, syk eller mistenker å ha vært utsatt for smittefare.
Er dette tilfelle får vedkommende ikke komme på visning. Vi håper dette respekteres.
- Unngå å ta på overflater.
- Vi velger privatvisninger i stedet for fellesvisninger for å begrense antall personer som er til stede samtidig.
- Ingen skal håndhilse og alle oppfordres til å holde seg minimum en meter unna andre mennesker.
- Vask hender eller bruk desinfiserende middel før og etter visning.
- Personer som viser symptomer på influensa, vil bli bortvist.
Les mer om Utleiemeglerens håndtering av koronasituasjonen på https://www.utleiemegleren.no/koronavirus
