Kontaktperson
Andrea Arntsen

Eierforhold
Eierseksjon

Saksnummer
52523/0007-21

Eiendommen
Adresse: Fredrikke Qvams gate 9 A, 0172 OSLO
Kommune: Oslo
Bydel: St. Hanshaugen
Areal: ca. 51 kvm. BRA.
Antall rom: 4
Etasje: 4
Matrikkel: Gnr 218, Bnr 98, Snr 11, Boenhet H0401

Beliggenhet
Boligen ligger på St. Hanshaugen rett ved Gamle Aker Kirke. Parken på St. Hanshaugen er kun få minutters gange unna med hyggelige gangstier, gressplener, andedam, uteservering m.m. samt flotte turmuligheter langs Akerselva. Like i nærheten finner du også Telthusbakken med sjarmerende trehusbebyggelse. I Ullevålsveien ligger bl.a. Kaffebrenneriet, Pascal, og Java kaffebar samt delikatessebutikken "Gutta på Haugen". Det er også flere nærbutikker i området som eksempelvis Rema der du kan gjøre unna hverdagshandelen. Få minutters gange til Alexander Kiellands Plass med butikksenter, caféer, renommerte restauranter og spisesteder, dagligvarehandel og vinmonopol. Gangavstand til Vulkan med Mathallen med flott vareutvalg og spisemuligheter, samt Oslo sentrum med alle forretningstilbud og fasiliteter.

Adkomst
Vennligst se kartskisse.

Beskrivelse
Velkommen til Fredrikke Qvams Gate 9A!
En koselig 3-roms leilighet beliggende svært attraktivt på St.Hanshaugen. Leiligheten ligger i byggets fjerde etasje og inneholder entrè med skap, 3 soverom hvorav et er noe mindre, bad, åpen stue-kjøkken løsning og balkong ut mot bakgård. Leiligheten er delvis møblert (sofa, bord, klessakap, seng, nattbord), og om ønskelig kan også noen av rommene forbli møblert etter avtale med tidligere leietaker.
Det følger med kjellerbod.

Eiendommens rom
Indre rom:
Entrè, åpen kjøkken-stue løsning, bad, 3 soverom.

Ytre rom:
Bod.

Standard
Vegger: malte flater.
Gulv: fliser på bad.

Dette er en eldre gård, og lufting av leiligheten er viktig, spesielt i høst og vintermånedene.

Inventar
Boligen leies ut umøblert.
Frittstående hvitevarer: kombiskap, komfyr, vaskemaskin.

Integrerte hvitevarer: oppvaskmaskin, mikrobølgeovn.

Fasiliteter
Boligen har dørtelefon, balkong, ikke-røyk, sentralt, barnevennlig, rolig, moderne.

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet.

Energimerking
Boligen har energikarakter G
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Husleie
Kr. 17 999 pr. måned. Strøm, oppvarming fra vannbåren varme og varmtvann er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i DNB, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.
Velges kontant depositum i DNB, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie.

Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 11 % av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med saksbehandler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.03.2021
Leietid: 01.03.2021 - 29.02.2024

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 30.11.2021, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 28.02.2022.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 30.11.2021 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Visning kan avtales med Andrea Arntsen
Mobil: 45221242
Vi har tiltak mot Korona-viruset på våre visninger og vi oppfordrer alle til å ta kontakt med megler for å avtale privatvisning.

Koronasituasjonen
Utleiemegleren ønsker å gjøre det vi kan for å begrense smitte av koronaviruset.
Vi ønsker å få informasjon om de som skal på visning er isolert, i karantene, syk eller mistenker å ha vært utsatt for smittefare.
Er dette tilfelle får vedkommende ikke komme på visning. Vi håper dette respekteres.

- Unngå å ta på overflater.
- Vi velger privatvisninger i stedet for fellesvisninger for å begrense antall personer som er til stede samtidig.
- Ingen skal håndhilse og alle oppfordres til å holde seg minimum en meter unna andre mennesker.
- Vask hender eller bruk desinfiserende middel før og etter visning.
- Personer som viser symptomer på influensa, vil bli bortvist.

Les mer om Utleiemeglerens håndtering av koronasituasjonen på https://www.utleiemegleren.no/koronavirus