Stuen har store vindusflater. Det ene kan åpnes til en fransk balkong.
Soverom har plass til stor dobbeltseng samt garderobeskap inn mot vegg i bakkant.
Soverom med vindu. Fra her har man flott utsikt over byen.
Entrèen er romslig.
Disponibelt rom i leiligheten. Egner seg for eksempel til hjemmekontor.
Innvendig bod/teknisk rom. Denn kan benyttes som lagiringsplass.
Stuen er enkel å møblere med sofa, sofabord og spisebord.
Plantegning.
Frydenbergveien 46 D, 0575 Oslo
FRYDENBERG: Splitter ny 2(3)-roms leilighet - Høy standard - Varmtvann/fyring inkl. - TV/internett inkl. - Felles takterrasse - Ledig omgående!
14.500,- per måned
Inkluderer Oppvarming fra vannbåren varme, varmtvann, grunnpakke internett og grunnpakke TV er inkludert i leien.
Fasiliteter
Kabel-TV, Heis, Umøblert
Kontaktperson Rolf Erik Hagadokken
Eierforhold Eierseksjon
Saksnummer 52552/0046-21
Eiendommen Adresse: Frydenbergveien 46 D, 0575 OSLO Kommune: Oslo Bydel: Grünerløkka Areal: Primærrom ca. 57 kvm. Etasje: 4 Matrikkel: Gnr 126, Bnr 182, Snr 21, Boenhet H0403
Beliggenhet Sentral og attraktiv beliggenhet i populært boområde på Løren/Frydenberg. Løren Torg ligger i kort avstand og der finner man bla; Meny, Kiwi, apotek, bokhandel, blomster, cafe, og interørbutikker. Kort avstand til både Hasle- og Økernsenter med ytterligere servicetilbud. Flere barnehager, barne- og ungdomsskoler i umiddelbar nærhet.
Ca 500 meter fra boligen ligger Vinslottet. Et tidligere industrianlegg som nå er forvandlet til et moderne bydelssenter og boliger. Bydelssenteret i første etasje har god takhøyde, glassfasader og et handelsatrium med matbutikk, restauranter og spennende forretninger. Her finner man blant annet Spar, Apotek 1, Synsam, frisør, WB Samson, m.m. Vinslottet er nå et moderne møtested og handelshus for alle som bor og jobber i området. For mer informasjon om Vinslottet: www.vinslottet.no
Beliggenheten er tett på hovedveinettet som gir god kommunikasjon med bil, og det er både bildelingsordning og bysykkel i området. Bygget ligger midt mellom tre T-banestasjoner Hasle, Løren og Økern. Det er også et titalls busslinjer som har stoppested i området. Flybussen går fra Hasle og Økern senter. Løren T-bane 2 minutters gange fra leiligheten.
Beskrivelse Velkommen til Frydenbergveien 46D!
Dette er en splitter ny 2-roms leilighet med høy standard. Leilighetens entrè er romslig og har gode muligheter for oppbevaring av klær og sko. Videre har boligen åpen stue/kjøkken løsning. Kjøkkenet har god med skap og benkeplass samt integrerte hvitevarer som medfølger. Stuens utforming gjør den enkel å møblere med sofakrok, TV-benk og spisebord. Stuen har store vindusflater med flott utsikt over byen. Et av vinduene kan åpnes som en fransk balkong. Soverommet er romslig og har såkalt "lailaløsning" som gir inngang fra begge sider av sengen. I tillegg er det god plass til skap på rommet. Boligens bad er flislagt med delikate fliser. Her er det lagt det lille ekstra i detaljer, som for eksempel svarte detaljer på dusjdører og servantarmatur. Badet har varme i gulv og opplegg for vaskemaskin og tørketrommel. Vaskemaskin følger med leieforholdet. Leiligheten har også et disponibelt rom på hele 8kvm. Dette kan helt fint brukes til det man måtte ønske, men er ikke godkjent som soverom grunnet at vinduet ikke kan åpnes samt at vinduet vender inn mot korridor. Denne løsningen bør sees på visning for å få innblikk i hvordan rommet og leiligheten ellers ser ut.
Innvendig bod i leiligheten på ca 4kvm som egner seg godt til lagring. Leiligheten har godt ventilasjonsanlegg som sørger for stabilt inneklima.
Bygget har felles sykkelbod ved inngangspartiet som gjør det enkelt å bruke sykkel som fremkomstmiddel. Det er felles takterrasse i samme etasje som leiligheten ligger.
Fasiliteter Boligen har heis, dørtelefon, tilgang til felles takterrasse, opplegg internett, sentralt, utsikt, barnevennlig, rolig, moderne, parkett, opplegg for kabel-tv.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.
Parkering Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.
Oppvarming Boligen oppvarmes med sentralfyring.
Energimerking Boligen har energikarakter D Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.
Husleie Kr. 14 500 pr. måned. Leietaker tegner eget abonnement for strøm.
Oppvarming fra vannbåren varme, varmtvann, grunnpakke internett og grunnpakke TV er inkludert i leien.
Utleiers krav til sikkerhet Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i DNB, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.
Velges kontant depositum i DNB, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie.
Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 11 % av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.
Ta kontakt med saksbehandler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.
Leietiden og partenes oppsigelsesadgang Overtakelse: 22.02.2021
Leietid: 22.02.2021 - 21.02.2024
Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 30.11.2021, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 28.02.2022.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 30.11.2021 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.
Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.
Prospekt Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.
Kontraktsinngåelse Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.
Visning Visning kan avtales med Rolf Erik Hagadokken Mobil: 99568607 Vi har tiltak mot Korona-viruset på våre visninger og vi oppfordrer alle til å ta kontakt med megler for å avtale privatvisning.
Koronasituasjonen Utleiemegleren ønsker å gjøre det vi kan for å begrense smitte av koronaviruset.
Vi ønsker å få informasjon om de som skal på visning er isolert, i karantene, syk eller mistenker å ha vært utsatt for smittefare.
Er dette tilfelle får vedkommende ikke komme på visning. Vi håper dette respekteres.
- Unngå å ta på overflater.
- Vi velger privatvisninger i stedet for fellesvisninger for å begrense antall personer som er til stede samtidig.
- Ingen skal håndhilse og alle oppfordres til å holde seg minimum en meter unna andre mennesker.
- Vask hender eller bruk desinfiserende middel før og etter visning.
- Personer som viser symptomer på influensa, vil bli bortvist.
Les mer om Utleiemeglerens håndtering av koronasituasjonen på https://www.utleiemegleren.no/koronavirus
