Kontaktperson
Knut M.S. Lippestad Hernæs

Eierforhold
Eierseksjon

Saksnummer
52573/0054-21

Eiendommen
Adresse: Sofies gate 43, 0168 OSLO
Kommune: Oslo
Bydel: St. Hanshaugen
Areal: ca. 76 kvm. BRA.
Antall rom: 3
Etasje: 3
Matrikkel: Gnr 217, Bnr 309, Snr 21, Boenhet H0302

Beliggenhet
Leiligheten ligger i et attraktivt område sentralt på Bislett. Kun fire minutters gangavstand unna ligger Bogstadveien. Bogstadveien byr på et utrolig mangfold av butikker, kafeer, restauranter og andre gode servicetilbud som er til glede for store og små. Trikkestoppet Bislett ligger tre minutters gange unna, og derfra går det trikk til Oslo S hvert femte minutt. Det er også gåavstand til sentrum. Det er flotte tur- og rekrasjonsområder i nærheten som Slottsparken, Stensparken, St. Hanshaugen og Frognerparken. Omådet er bestående for det meste av blokkbebyggelse.

Adkomst
Se kartskisse på høyre side av annonsen på finn.no. Ellers bruk www.1881.no/kart

Beskrivelse
Velkommen til Sofies gate 43!

Lys 3-roms leilighet i tredje etasje. Innbydende og romslig entré med mulighet for oppheng og skap. Stor stue med plass til både sofakrok og spisebord. Store vindusflater som slipper inn mye lys. Boligen er malt i lyse farger og har en romslig takhøyde. Leiligheten vender ut mot en stille bakgård, er gjennomgående og vender derfor også ut mot forsiden. Kjøkken med god skapplass og benkeplass. Varmekabler i gulvet. Integrerte hvitevarer som består av induksjonstopp, komfyr, ventilator, mikro, oppvaskmaskin og vaskemaskin. Kjøkkenet har nedfelt kjøkkenkum. To romslige soverom som har plass til dobbeltseng og garderobeskap. Flislagt bad med dusjkabinett, klosett, servant med underskap og speil. Varmekabler i gulvet.

INTERESSERT I VISNING OG / ELLER MER INFORMASJON?
Send meg en e-post med litt informasjon om deg/dere som er interessert, samt eventuelle spørsmål, så tar jeg kontakt for mer info og/eller visningstidspunkt. Husk å skriv ned ditt telefonnummer.

Eiendommens rom
Indre rom:
Entré, stue, kjøkken, to soverom.

Ytre rom:
Bod i kjeller

Standard
Kjøkken: Lyst kjøkken med integrert stekeovn, platetopp, ventilator, oppvaskmaskin, vaskemaskin, mikro, kjøl- og fryseskap.
Bad: Flislagt bad. Varmekabler i gulv. Dusjkabinett, servant, WC.
Gulv: Parkett og fliser.
Vegger: Lyse, malte flater. Fliser på bad.

Inventar
Boligen leies ut delvis møblert i henhold til inventarliste.
Frittstående hvitevarer: kombiskap, vaskemaskin.

Integrerte hvitevarer: oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.

Fasiliteter
Boligen har dørtelefon, opplegg internett, ikke-røyk, sentralt, barnevennlig, rolig, moderne, parkett, opplegg for kabel-tv.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Oppvarming
Boligen oppvarmes med sentralfyring.

Energimerking
Boligen har energikarakter C
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Husleie
Kr. 16 900 pr. måned. Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Oppvarming fra vannbåren varme, varmtvann og vann og avløpsutgifter er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i DNB, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.
Velges kontant depositum i DNB, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie.

Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 11 % av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med saksbehandler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.03.2021
Leietid: 01.03.2021 - 29.02.2024

Leieforholdet kan sies opp av begge parter med 3 måneders varsel om oppsigelse, regnet fra kontraktsstart. Oppsigelsestiden vil løpe fra den første dag i den påfølgende måned etter at oppsigelsen er mottatt. Dette innebærer at første mulige opphørstidspunkt i dette leieforholdet er 30.06.2021

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Visning kan avtales med Knut M.S. Lippestad Hernæs
Mobil: 40047740
Vi har tiltak mot Korona-viruset på våre visninger og vi oppfordrer alle til å ta kontakt med megler for å avtale privatvisning.

Koronasituasjonen
Utleiemegleren ønsker å gjøre det vi kan for å begrense smitte av koronaviruset.
Vi ønsker å få informasjon om de som skal på visning er isolert, i karantene, syk eller mistenker å ha vært utsatt for smittefare.
Er dette tilfelle får vedkommende ikke komme på visning. Vi håper dette respekteres.

- Unngå å ta på overflater.
- Vi velger privatvisninger i stedet for fellesvisninger for å begrense antall personer som er til stede samtidig.
- Ingen skal håndhilse og alle oppfordres til å holde seg minimum en meter unna andre mennesker.
- Vask hender eller bruk desinfiserende middel før og etter visning.
- Personer som viser symptomer på influensa, vil bli bortvist.

Les mer om Utleiemeglerens håndtering av koronasituasjonen på https://www.utleiemegleren.no/koronavirus